二零二四年度通用美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃期間禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃商品種類第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件2.3租賃期限的提前終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時間3.3租金支付的違約金計(jì)算方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和時間4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和幅度第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的和用途5.2租賃物的經(jīng)營活動的限制第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的基本義務(wù)6.2出租人對租賃物的維修責(zé)任6.3出租人對租賃物的保險責(zé)任第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的基本義務(wù)7.2承租人對租賃物的使用和保管責(zé)任7.3承租人的經(jīng)營活動的合規(guī)性要求第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任第十四條特殊約定14.1雙方對合同特殊條款的認(rèn)可和約定14.2雙方對合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于通用美食廣場內(nèi)，編號為。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)確保商鋪在租賃開始日期前按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日之前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：承租人不得將商鋪用于非法用途或國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。5.2租賃期間禁止事項(xiàng)：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全可靠，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持有效的商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購買和維持商鋪保險的費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于二零二四年度通用美食廣場，編號為【商鋪編號】。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有狀況符合我國相關(guān)法律法規(guī)及美食廣場的經(jīng)營管理要求，具體現(xiàn)狀如下【描述商鋪現(xiàn)狀】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為【租金金額】元人民幣/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】開戶銀行：【開戶銀行名稱】銀行賬號：【銀行賬號】第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，出租方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按照美食廣場的經(jīng)營管理要求，將商鋪用于【租賃用途】。5.2租賃商品種類：承租方在租賃期間銷售商品種類應(yīng)符合美食廣場的經(jīng)營管理要求，具體商品種類如下【列舉商品種類】。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合我國相關(guān)法律法規(guī)及美食廣場的經(jīng)營管理要求。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的【出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】。3)出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還承租方押金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照美食廣場的經(jīng)營管理要求使用商鋪，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。2)承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3)承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4)承租方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同時，按照約定將商鋪交還給出租方。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于二零二四年度通用美食廣場，具體位置為廣場內(nèi)編號為【具體編號】的商鋪。商鋪的具體范圍以商鋪的實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積為【具體面積】平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪的實(shí)際使用面積，具體面積以出租人提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，承租人應(yīng)按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并遵守廣場的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天后的第一個工作日，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起【具體年數(shù)】年后的一個工作日。2.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租賃期限的提前終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為【具體金額】元。租金每【具體年數(shù)】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【具體比例】。3.2租金的支付周期和時間租金每月底支付，承租人應(yīng)于每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的違約金計(jì)算方式承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的【具體比例】計(jì)算。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件和時間租金調(diào)整的條件為租賃市場價格變動超過【具體比例】，調(diào)整時間為下一租賃年度開始時。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和幅度租金調(diào)整的計(jì)算方式為參照市場價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為市場價格變動幅度的【具體比例】。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的和用途承租人應(yīng)以【具體用途】為目的使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的經(jīng)營活動的限制（1）違反法律法規(guī)的行為；（2）影響廣場安全和秩序的行為；（3）損害出租人利益的行為。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的基本義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按約定提供租賃物。6.2出租人對租賃物的維修責(zé)任6.3出租人對租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照約定為租賃物購買保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的基本義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用租賃物，并支付租金。7.2承租人對租賃物的使用和保管責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。7.3承租人的經(jīng)營活動的合規(guī)性要求承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪，除非得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并通知其他方知悉。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式，或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2通知期限：通知的期限應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，且提前X個工作日通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃用途說明書、保險單據(jù)等。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。8.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同約定的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括【列舉附件名稱】。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定計(jì)算。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。10.2爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款合同不得轉(zhuǎn)讓，雙方同意不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)合同簽署時間為【具體日期】，地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。13.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管合同。第十四條特殊約定14.1雙方對合同特殊條款的認(rèn)可和約定雙方確認(rèn)本合同特殊條款如下：（1）【特殊條款內(nèi)容】（2）【特殊條款內(nèi)容】（3）【特殊條款內(nèi)容】14.2雙方對合同未盡事宜的約定雙方同意本合同未盡事宜，按照公平、公正、合理的原則予以解決。652578第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其在合同中的約定義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款11.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。11.2擔(dān)保方介入：如租賃過程中涉及擔(dān)保方，甲乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，并明確擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。11.3保險公司介入：承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求購買并維持有效的商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)和承諾以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。12.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。13.3第三方與甲乙方的信息披露：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方及時披露相關(guān)信息，包括但不限于履行情況、變更事項(xiàng)等。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約的情形：第三方未履行其在合同中的約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。14.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方發(fā)生變化，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。15.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方爭議解決地點(diǎn)：第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確說明。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的方式履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益受損處理：如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方變更5.1第三方變更處理：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理。5.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方同意6.1第三方同意：如本合同的履行需要第三方同意，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方的書面同意。6.2第三方同意不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方協(xié)助7.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：如本合同履行涉及第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。8.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。9.2第三方信息披露義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)保證第三方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方解除合同不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分：如本合同履行中發(fā)生爭議，涉及第三方責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定劃分責(zé)任。11.2第三方責(zé)任劃分證據(jù)：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充12.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)就第三方權(quán)益保護(hù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并具備法律效力。第十三條第三方介入的變更13.1變更程序：如本合同履行中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，變更合同內(nèi)容。13.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的變更情況及時通知對方，并按照本合同約定處理。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式：如本合同履行中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和可用區(qū)域，以及商鋪內(nèi)部設(shè)施的位置和規(guī)格。附件二：租賃用途說明書詳細(xì)說明：租賃用途說明書應(yīng)詳細(xì)描述承租人租賃商鋪的目的和預(yù)期用途，以及任何特殊的經(jīng)營要求或限制。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險policy的副本，證明承租人已根據(jù)出租人的要求購買并維持有效的商鋪保險。附件四：維修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：維修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明出租人和承租人在租賃期間對商鋪進(jìn)行維修和維護(hù)的義務(wù)和要求。附件五：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租商鋪時需填寫的詳細(xì)信息，如轉(zhuǎn)租方身份證明、轉(zhuǎn)租期限等。附件六：提前終止合同通知詳細(xì)說明：提前終止合同通知應(yīng)包括承租人在終止合同時需填寫的詳細(xì)信息，如終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金遲延支付2.違反租賃用途3.損壞或破壞商鋪設(shè)施4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為5.提前終止合同未經(jīng)通知6.未履行維修和維護(hù)義務(wù)7.違反合同中的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的日千分之五。2.違反租賃用途：承租人違反租賃用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。3.損壞或破壞商鋪設(shè)施：承租人對商鋪設(shè)施造成損壞或破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為：承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。5.提前終止合同未經(jīng)通知：承租人未經(jīng)通知提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。6.未履行維修和維護(hù)義務(wù)：出租人未履行維修和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金，違約金金額為維修和維護(hù)費(fèi)用的兩倍。7.違反合同中的其他條款：任何一方違反合同中的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過十個工作日，則構(gòu)成違約。出租人可以書面通知承租人在十個工作日內(nèi)支付租金，否則將采取法律手段追究遲延支付的利息和違約責(zé)任。如果承租人在租賃期間將商鋪用于非法用途，則出租人可以立即終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、保險公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)為提供特定服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于租賃物的評估、租金的調(diào)整、爭議的調(diào)解等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）租賃物的評估、租金的調(diào)整等需要第三方的專業(yè)意見；（3）爭議調(diào)解需要第三方進(jìn)行。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與甲乙雙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款6.1第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容（1）第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（4）第三方服務(wù)協(xié)議的解除和終止條件。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽署和份數(shù)第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管協(xié)議。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作8.1甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作8.2甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。第九條第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督和評估9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評估甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。9.2第三方服務(wù)過程中的問題處理如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通解決，確保合同的順利履行。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除10.1第三方服務(wù)協(xié)議變更的條件和程序第三方服務(wù)協(xié)議變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容。10.2第三方服務(wù)協(xié)議解除的條件和程序第三方服務(wù)協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除協(xié)議。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方服務(wù)協(xié)議的繼承第三方服務(wù)協(xié)議在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，雙方同意不得將協(xié)議權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的繼承條件如甲乙雙方發(fā)生合并、分立等情形，第三方服務(wù)協(xié)議可由繼承方按照約定繼續(xù)履行。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的適用法律和爭議解決12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件列表：附件1：租賃商鋪位置及編號證明文件附件2：商鋪面積測量報(bào)告附件3：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：租金支付記錄附件5：押金支付及退還協(xié)議附件6：租賃用途限制證明文件附件7：商品種類及經(jīng)營范圍證明文件附件8：保險單據(jù)附件9：維修保養(yǎng)記錄附件10：第三方同意書附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：爭議解決協(xié)議附件1：租賃商鋪位置及編號證明文件要求：提供商鋪的具體位置及編號，以及商鋪在美食廣場的分布圖。說明：用于確認(rèn)商鋪的具體位置及編號，方便甲乙雙方及第三方了解商鋪的具體位置。附件2：商鋪面積測量報(bào)告要求：提供商鋪的實(shí)際面積測量報(bào)告，以及商鋪的平面圖。說明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積，以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片及視頻資料，展示商鋪的實(shí)際情況。說明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的裝修情況、設(shè)備狀況等。附件4：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行憑證、、等支付記錄。說明：用于確認(rèn)租金的支付情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：押金支付及退還協(xié)議要求：提供押金支付和退還的詳細(xì)協(xié)議，包括押金金額、退還條件及時間等。說明：用于明確押金的支付和退還事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件6：租賃用途限制證明文件要求：提供租賃用途限制的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明：用于確認(rèn)承租方的租賃用途是否符合法律法規(guī)和美食廣場的要求。附件7：商品種類及經(jīng)營范圍證明文件要求：提供承租方銷售的商品種類及經(jīng)營范圍的證明文件，如商品清單、進(jìn)貨憑證等。說明：用于確認(rèn)承租方的經(jīng)營范圍是否符合合同約定。