甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房買賣合同的續(xù)簽與變更規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)簽與變更范圍1.1續(xù)簽條件1.2續(xù)簽程序1.3變更條件1.4變更程序2.合同金額2.1續(xù)簽后合同金額2.2變更后合同金額3.付款方式與進度3.1付款方式3.2付款進度3.3變更付款方式3.4變更付款進度4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產權與過戶5.1產權歸屬5.2過戶程序5.3過戶費用5.4變更產權歸屬6.售后服務6.1維修責任6.2保修期限6.3服務質量保障6.4變更售后服務7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3仲裁程序8.4訴訟程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權利義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果10.4保密義務的轉讓11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法院管轄11.4法律變化影響12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的修改與補充12.3附件12.4合同解除或終止后的條款13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3簽署日期13.4簽署地點14.附則14.1定義與解釋14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同修改權14.4合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條續(xù)簽與變更范圍1.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，可以按照本合同約定進行續(xù)簽。（2）合同到期后，買方需繼續(xù)購買安置房，賣方同意續(xù)簽的，可以按照本合同約定進行續(xù)簽。1.2續(xù)簽程序（1）雙方同意續(xù)簽的，應當在合同到期前一個月內，簽訂《安置房買賣合同續(xù)簽協(xié)議》。（2）續(xù)簽協(xié)議簽訂后，按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。1.3變更條件（1）合同有效期內，買方需變更合同標的、數(shù)量、質量或者其他條款的，可以與賣方協(xié)商變更。（2）合同有效期內，賣方需變更合同標的、數(shù)量、質量或者其他條款的，應當提前一個月通知買方，并簽訂變更協(xié)議。1.4變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更的，應當簽訂《安置房買賣合同變更協(xié)議》。（2）變更協(xié)議簽訂后，按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。第二條合同金額2.1續(xù)簽后合同金額（1）合同到期續(xù)簽的，合同金額為續(xù)簽協(xié)議約定的金額。（2）合同未到期變更的，變更后的合同金額為變更協(xié)議約定的金額。2.2變更后合同金額（1）合同有效期內，買方如需變更合同標的、數(shù)量、質量或者其他條款的，變更后的合同金額按照變更協(xié)議約定的金額計算。（2）合同有效期內，賣方如需變更合同標的、數(shù)量、質量或者其他條款的，變更后的合同金額按照變更協(xié)議約定的金額計算。第三條付款方式與進度3.1付款方式（1）買方應當按照本合同約定的付款方式支付合同款項。（2）付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.2付款進度（1）買方應當按照本合同約定的付款進度支付合同款項。（2）付款進度包括但不限于首付款、進度款、尾款等。3.3變更付款方式（1）雙方同意變更付款方式的，應當簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的方式支付。（2）變更付款方式后，買方應當按照變更后的付款方式支付合同款項。3.4變更付款進度（1）雙方同意變更付款進度的，應當簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的進度支付。（2）變更付款進度后，買方應當按照變更后的付款進度支付合同款項。第四條交付與驗收4.1交付時間（1）賣方應當按照本合同約定的時間交付安置房。（2）如因特殊情況需延遲交付的，賣方應當提前一個月通知買方，并按照約定時間交付。4.2交付條件（1）安置房交付時，應當符合國家關于安置房的交付條件。（2）安置房交付時，應當具備正常居住使用的條件。4.3驗收程序（1）買方應當在安置房交付后七日內進行驗收。（2）驗收合格的，買方應當簽署驗收合格證明。4.4質量問題處理（1）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題的，應當及時通知賣方。（2）賣方收到質量問題通知后，應當在七日內采取整改措施，并承擔由此產生的費用。第五條產權與過戶5.1產權歸屬（1）安置房買賣合同簽訂后，安置房的產權歸買方所有。（2）安置房買賣合同簽訂后，賣方應當協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)。5.2過戶程序（1）買方應當按照國家關于房地產過戶的相關規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。（2）賣方應當協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶費用（1）過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（2）買方承擔過戶費用，賣方不承擔任何過戶費用。5.4變更產權歸屬（1）合同有效期內，雙方同意變更產權歸屬的，可以簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議辦理產權變更手續(xù)。（2）變更產權歸屬后，安置房的產權歸變更后的產權人所有。第六條售后服務6.1第八條售后服務6.1維修責任（1）安置房交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由賣方承擔。（2）安置房交付后，因買方使用不當導致的維修責任，由買方承擔。6.2保修期限（1）安置房交付后，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（2）保修期限內，賣方應當按照約定承擔維修責任。6.3服務質量保障（1）賣方提供的售后服務應當符合國家關于安置房售后服務的規(guī)定。（2）賣方提供的售后服務應當保證安置房的使用安全和生活便利。6.4變更售后服務（1）雙方同意變更售后服務的，可以簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議提供售后服務。（2）變更售后服務后，賣方應當按照變更協(xié)議提供相應的售后服務。第九條合同解除與違約7.1合同解除條件（1）合同有效期內，買方或者賣方提前終止合同的，可以解除合同。（2）合同有效期內，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。7.2合同解除程序（1）合同解除應當書面通知對方，并經對方同意。（2）合同解除后，雙方應當按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.3違約責任（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應當承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.4違約金計算（1）一方違反合同約定，應當按照合同金額的一定比例支付違約金。（2）具體違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算公式執(zhí)行。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決不成的，雙方可以尋求其他爭議解決方式。8.2調解程序（1）雙方可以申請第三方調解機構進行調解。（2）調解機構應當在調解協(xié)議生效后，協(xié)助雙方履行調解協(xié)議。8.3仲裁程序（1）雙方可以約定仲裁條款，提交仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁裁決生效后，雙方應當按照仲裁裁決履行義務。8.4訴訟程序（1）雙方未約定仲裁條款的，可以依法向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應當遵守法院的審判規(guī)定，履行判決、裁定。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件（1）合同經雙方簽字或者蓋章后，自成立時生效。（2）合同生效后，雙方應當按照本合同約定履行義務。9.2合同變更條件（1）合同有效期內，雙方同意變更合同的，可以簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議簽訂后，合同按照變更協(xié)議約定的內容履行。9.3合同終止條件（1）合同到期，雙方同意終止合同的，可以終止合同。（2）合同因解除、違約等原因終止的，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.4合同終止后的權利義務（1）合同終止后，雙方應當按照本合同約定處理未履行完畢的義務。（2）合同終止后，雙方應當按照本合同約定承擔相應的責任。第十二條其他條款10.1通知與送達（1）雙方應當相互提供有效聯(lián)系方式，以便通知與送達。（2）通知與送達可以采取書面、電子郵件、短信等形式。10.2合同的修改與補充（1）合同有效期內，雙方同意修改或者補充合同的，可以簽訂修改補充協(xié)議。（2）修改補充協(xié)議簽訂后，合同按照修改補充協(xié)議約定的內容履行。10.3附件（1）合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋平面圖、合同補充說明等。10.4合同解除或終止后的條款（1）合同解除或終止后，雙方應當按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應當按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條合同的簽署與生效11.1簽署程序第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、調解機構、仲裁機構、訴訟法院等。（2）第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應具備相應的資質和能力。14.2第三方責任（1）第三方介入后，應按照約定或法定程序履行其職責，并對其提供的服務或裁決負責。（2）第三方應保持獨立性，不應受到任何一方的不當影響，確保裁決的公正性和客觀性。14.3第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，應限于第三方在履行其職責過程中的過失。（2）第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方報酬的總額。14.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何從屬或依附關系。（2）第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行義務。第十五條額外條款與說明15.1甲乙雙方在第三方介入時，應遵守第三方提出的程序和要求，包括但不限于提供相關證據、參與調解或仲裁等。15.2甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，不得無故拖延或拒絕。15.3甲乙雙方在第三方介入時，應遵守第三方的裁決或判決，不得擅自更改或違反。15.4甲乙雙方在第三方介入時，如對第三方的裁決或判決有異議，可以在法定期限內提出上訴或訴訟。15.5甲乙雙方在第三方介入時，應承擔第三方的報酬和其他相關費用，具體費用應在合同中明確。15.6甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方的獨立性和公正性，不得對第三方進行任何形式的干擾或影響。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據、介入的時間點等。16.2甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的結果對合同履行的影響，如是否改變合同的條款或履行方式等。16.3甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的期限和終止條件，以及期限屆滿后的處理方式。16.4甲乙雙方在合同中應明確第三方介入過程中的溝通和協(xié)調機制，以確保合同的順利履行。第十七條第三方介入的后果17.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同條款或履行有異議，應通過第三方進行調解或仲裁。17.2第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的裁決或判決有異議，可以在法定期限內提出上訴或訴訟。17.3第三方介入后，如甲乙雙方未在法定期限內提出異議或上訴，則第三方裁決或判決具有法律效力。17.4第三方介入后，如甲乙雙方未在法定期限內提出異議或上訴，且第三方的裁決或判決具有法律效力，甲乙雙方應按照第三方的裁決或判決履行合同義務。第十八條第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得向任何無關第三方泄露。18.2第三方在介入過程中，不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與本合同無關的活動。18.3第三方在介入過程中，應對與甲乙雙方的交流和溝通內容保密，不得向任何無關第三方透露。18.4第三方在介入過程中，如因違反保密義務給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入應在合同約定的期限內完成，如未約定期限，第三方介入應在合同履行完畢后終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方的工作成果和介入過程中獲得的信息和資料保密，不得向任何無關第三方泄露。19.4第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方的報酬和其他相關費用進行結算，并及時支付。第二十條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方具有簽訂和履行本合同的資格。2.房屋產權證明文件：包括安置房的所有權證、土地使用權證等，用于證明安置房的產權歸屬。3.房屋質量檢測報告：包括房屋的結構安全、使用功能、環(huán)保等方面的檢測報告，用于證明安置房的質量符合國家相關規(guī)定。4.付款憑證：包括首付款、進度款、尾款等付款憑證，用于證明甲乙雙方按照合同約定的付款方式和進度支付款項。5.交付憑證：包括安置房交付證明、驗收合格證明等，用于證明安置房按照合同約定的時間和條件交付。6.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、稅費繳納證明等，用于證明安置房按照合同約定的程序辦理過戶手續(xù)。7.售后服務協(xié)議：包括維修責任、保修期限、服務質量保障等內容的協(xié)議，用于明確甲乙雙方在售后服務方面的權利義務。8.第三方介入協(xié)議：包括選擇第三方、第三方責任、第三方費用等內容的協(xié)議，用于明確甲乙