甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同之額外條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間周期5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的理賠程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.租賃物的所有權(quán)和處置10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的處置方式11.租賃雙方的個(gè)人信息及保密義務(wù)11.1租賃雙方的個(gè)人信息11.2保密義務(wù)的內(nèi)容及期限12.合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和效力14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間。1.1.2租賃物包括辦公室、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期限共計(jì)一年，期間租金不變。2.租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1每月租金為人民幣萬元整。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金的支付周期2.2.1租金支付周期為三個(gè)月。2.2.2租賃雙方應(yīng)當(dāng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度租金。2.3租金的支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶。2.3.2租賃方提供有效的銀行賬戶信息，并確保租金支付到賬。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.1.1承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物。3.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2租賃物的大修、維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間周期4.2.1租賃方每半年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次日常巡查和保養(yǎng)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交租賃方備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的理賠程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知租賃方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。5.2.2租賃方應(yīng)協(xié)助承租方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、租賃物的使用和維護(hù)等。8.2合同解除的條件8.2.1租賃雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2租賃方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付租賃方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于遲延支付租金、不合理使用租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方未按合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2租賃雙方提前終止合同，并經(jīng)協(xié)商一致。12.租賃物的所有權(quán)和處置12.1租賃物的所有權(quán)歸屬12.1.1租賃物的所有權(quán)歸租賃方所有。12.1.2承租方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。12.2租賃物的處置方式12.2.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還租賃方。12.2.2承租方未按照約定歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.租賃雙方的個(gè)人信息及保密義務(wù)13.1租賃雙方的個(gè)人信息13.1.1租賃雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的個(gè)人信息，并保證信息的真實(shí)性。13.1.2個(gè)人信息包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。13.2保密義務(wù)的內(nèi)容及期限13.2.1租賃雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1租賃雙方約定，合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，均按照本合同的約定辦理。14.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方指非合同簽約方，但與合同簽約方存在某種利益關(guān)系或利害關(guān)系的人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持、參與管理等。16.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有合同約定的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求合同簽約方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。16.2.2第三方不得干涉合同簽約方之外的合同履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1租賃雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。17.2第三方介入的說明17.2.1租賃雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和限制，確保合同的履行不受第三方的不當(dāng)影響。17.2.2租賃雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)合同簽約方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1租賃雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。18.2.2第三方責(zé)任限額的確定需考慮第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)等因素。19.第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件19.1.1租賃雙方約定，在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，可進(jìn)行調(diào)整。19.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式19.2.1租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，包括但不限于增減賠償金額、調(diào)整賠償方式等。19.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整協(xié)議應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與合同簽約方的關(guān)系20.1.1第三方介入不影響合同簽約方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2合同簽約方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入僅對(duì)介入范圍內(nèi)的事項(xiàng)產(chǎn)生影響。20.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與合同簽約方之間的約定，與第三方之間的約定無關(guān)。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行不影響第三方與其他人或?qū)嶓w之間的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.1.2第三方自愿解除介入?yún)f(xié)議，經(jīng)租賃雙方同意后，第三方介入解除。21.2第三方介入的解除程序21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2.2第三方介入解除后，合同簽約方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)則列出租賃物的使用禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)周期、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件六：合同履行過程中的其他重要文件如維修記錄、租金支付證明、租賃物交付確認(rèn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.不合理使用租賃物承租方使用租賃物從事非法活動(dòng)或違反租賃物的性質(zhì)和功能的使用。3.未按約定維護(hù)租賃物承租方未按照租賃物的維護(hù)規(guī)則進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.提前終止合同未經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.不合理使用租賃物根據(jù)不合理使用造成的損失金額，承租方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.未按約定維護(hù)租賃物根據(jù)未維護(hù)租賃物導(dǎo)致的損失金