廠房宅基地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房宅基地，且該地塊符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求；乙方擬租賃甲方廠房宅基地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房宅基地租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、租賃范圍

甲方出租給乙方的廠房宅基地位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，地塊面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱為“租賃地塊”）。

二、租賃用途

乙方租賃租賃地塊用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，具體用途為：______。

三、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，且租賃地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，租賃地塊用于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)確保租賃地塊符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等各項(xiàng)法律法規(guī)要求。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按年支付。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年租金到期日前一個(gè)月內(nèi)將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃地塊符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求，并負(fù)責(zé)辦理租賃地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，并按時(shí)足額支付租金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房宅基地出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃地塊給乙方使用，確保乙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照約定用途使用租賃地塊，并按時(shí)支付租金，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“租賃地塊”：指甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房宅基地，地塊面積為_(kāi)_____平方米。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方將租賃地塊出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃地塊符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求，確保租賃地塊的使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)合法有效。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃地塊的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃地塊恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃地塊及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，保持租賃地塊的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃地塊進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年租金到期日前一個(gè)月內(nèi)將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.本合同簽訂后，乙方支付的首期租金應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付期限按年計(jì)算，每年支付一次，具體支付時(shí)間為每年租金到期日前一個(gè)月內(nèi)。

3.若雙方在租賃期滿后需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃地塊或未保證租賃地塊符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定辦理租賃地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃地塊用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定恢復(fù)租賃地塊原狀或造成租賃地塊及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過(guò)程中遭受阻礙或延誤，導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、終止等，均需雙方協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.若雙方在租賃期限內(nèi)達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)的清算等事宜。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：租賃地塊平面圖

附件2