法人轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家擁有自主產(chǎn)權(quán)的法人實(shí)體，現(xiàn)持有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），擬將其轉(zhuǎn)租給乙方。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的市場資源和經(jīng)驗(yàn)，有意承租該物業(yè)，以開展其業(yè)務(wù)活動。

基于上述背景，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及場地等。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)租”指甲方將物業(yè)出租給乙方，并由乙方支付租金的行為。

1.3本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)的使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。本合同所涉及的內(nèi)容應(yīng)確保雙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益，并遵循平等、自愿、公平的原則。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將物業(yè)出租給乙方，并由乙方支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營需求。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因使用物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因其經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定執(zhí)行。

3.任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條的規(guī)定收取滯納金。

2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時，未按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方在證明不可抗力情況后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在合同履行過程中，如涉及訴訟，應(yīng)選擇合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可