甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)信息第二條：住宅房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及條件2.3房屋價格及支付方式2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條：合同的履行和保證3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3質(zhì)量及售后服務(wù)保證第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1房屋裝修及改造8.2物業(yè)管理及維修基金8.3戶口及學位第九條：附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋所有權(quán)證復印件9.3其他相關(guān)文件第十條：法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策10.2合同簽訂后可能發(fā)生的變化及影響第十一條：合同的修訂和補充11.1合同修訂條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條：送達及聯(lián)系方式14.1送達地址及聯(lián)系方式14.2送達方式及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：；注冊地址：X；法定代表人：；聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：；注冊地址：X；法定代表人：；聯(lián)系電話：X。1.3住宅小區(qū)信息住宅小區(qū)名稱：X；項目地址：X；開發(fā)商：X；物業(yè)管理公司：X。第二條：住宅房屋買賣2.1房屋基本信息房屋位于：X；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳；房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給買受人。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施齊全。2.3房屋價格及支付方式房屋成交價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付房價款。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人支付完畢房價款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：合同的履行和保證3.1出賣人的義務(wù)（1）保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供完整的房屋相關(guān)資料；（4）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的義務(wù)（1）按時支付房價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3質(zhì)量及售后服務(wù)保證出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的費用。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。4.3合同變更和解除的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認；（3）協(xié)議生效，合同按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。雙方因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟方式解決的，合同簽訂地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁方式解決的，合同約定的仲裁機構(gòu)為爭議解決機構(gòu)。第八條：其他約定8.1房屋裝修及改造買受人購買房屋后，如需進行裝修、改造，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，取得出賣人及物業(yè)管理公司的書面同意。8.2物業(yè)管理及維修基金買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及維修基金。物業(yè)管理的具體規(guī)定及費用標準，以物業(yè)管理公司發(fā)布的為準。8.3戶口及學位買受人購買房屋后，如有子女，可憑房屋所有權(quán)證辦理戶口遷移手續(xù)。學位安排按照當?shù)亟逃块T的規(guī)定執(zhí)行。第九條：附件9.1房屋買賣合同附件附件包括房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、房屋平面圖等。9.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收合格證書、裝修驗收合格證書等。第十條：法律法規(guī)及政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及政策。10.2合同簽訂后可能發(fā)生的變化及影響如法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，可能對合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十一條：合同的修訂和補充11.1合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門備案。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方約定及法律規(guī)定進行。第十四條：送達及聯(lián)系方式14.1送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出賣人地址：X買受人地址：X14.2送達方式及時間雙方同意采用快遞、電子郵件等方式進行送達。送達時間為發(fā)送之日起第三個工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。第三條：第三方義務(wù)及責任3.1第三方義務(wù)（1）客觀、公正地提供服務(wù)；（2）遵守合同保密條款；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方責任（1）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（3）第三方造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及本合同約定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表成為甲乙方任何一方的合作伙伴或代理人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行過程，僅負責提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的范圍及職責；（2）第三方責任限額；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（4）第三方違約責任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及備案第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方簽訂，并報送相關(guān)主管部門備案。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出本合同履行過程的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方嚴重違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定退出事宜；（2）第三方向甲乙方提交退出聲明；（3）甲乙方簽訂書面退出協(xié)議；（4）第三方按照退出協(xié)議約定退出本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細平面圖，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋驗收合格證書附件內(nèi)容：房屋驗收合格證書的原件及復印件，用于證明房屋已通過驗收。附件5：裝修驗收合格證書附件內(nèi)容：裝修驗收合格證書的原件及復印件，用于證明房屋裝修已通過驗收。附件6：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明中介機構(gòu)的專業(yè)資格。附件7：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明評估機構(gòu)的專業(yè)資格。附件8：擔保機構(gòu)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：擔保機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明擔保機構(gòu)的專業(yè)資格。附件9：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件，用于證明物業(yè)管理公司的專業(yè)資格。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同補充協(xié)議、修訂協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人支付違約金或要求解除合同。2.買受人未按照約定時間支付房價款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價