甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)信息、銷售價格與交付標準本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)結構與設計1.3房產(chǎn)所有權與使用權2.銷售價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式與期限2.3定金與尾款3.交付標準3.1交付時間與條件3.2房產(chǎn)裝修與設施3.3房產(chǎn)質量與保修4.房產(chǎn)交易過程4.1購房資格與手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶與登記4.3房產(chǎn)交易費用5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議解決方式與途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果7.合同的效力與期限7.1合同生效條件7.2合同期限與終止8.雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務8.2買方的權利與義務9.合同的附件與補充9.1附件內容與效力9.2補充協(xié)議的制定與生效10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字人資格與授權10.2合同蓋章與生效11.合同的保管與復制11.1合同正本與副本11.2合同的保管與使用12.合同的保密與隱私12.1合同信息保密義務12.2合同隱私保護措施13.合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款與約定14.1合同的特殊約定14.2合同的補充與修改第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.1.1房產(chǎn)位于____（詳細地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，鄰近____（地鐵站/公交站/高速公路口等），便于居民出行。1.1.3房產(chǎn)周圍配套設施齊全，包括學校、醫(yī)院、購物中心等，滿足居民日常生活需求。1.2房產(chǎn)結構與設計1.2.1房產(chǎn)為____層建筑，共有____套住房，每套住房的戶型為____（一室一廳/兩室一廳等）。1.2.2房產(chǎn)內部裝修采用____（風格/材料），家具家電配置齊全，可拎包入住。1.2.3房產(chǎn)設計注重環(huán)保與節(jié)能，采用____（環(huán)保材料/節(jié)能設備）等，為居民提供舒適居住環(huán)境。1.3房產(chǎn)所有權與使用權1.3.1房產(chǎn)所有權歸____（賣方/買方）所有，買方在支付全部購房款后，依法取得房產(chǎn)使用權。1.3.2買方在取得房產(chǎn)使用權后，有權按照合同約定對房產(chǎn)進行裝修、轉讓或出租。1.3.3房產(chǎn)使用權不得轉讓給第三方，除非經(jīng)過賣方書面同意。2.銷售價格2.1房產(chǎn)總價2.1.1房產(chǎn)總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、裝修費用、稅費等。2.1.2買方應在簽訂合同之日起____日內，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。2.1.3買方支付定金后，應在____個月內付清剩余房款。2.2付款方式與期限2.2.1買方可以采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。2.2.2買方支付房款后，賣方應向買方出具正規(guī)發(fā)票。2.2.3買方未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房款的____%。2.3定金與尾款2.3.1買方支付的定金在房產(chǎn)過戶登記完成后，若無違約行為，應無息退還。2.3.2買方在支付尾款時，應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.交付標準3.1交付時間與條件3.1.1房產(chǎn)交付時間為____年__月__日。3.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，房產(chǎn)裝修完畢，設施正常使用。3.2房產(chǎn)裝修與設施3.2.1房產(chǎn)內部裝修包括墻面、地面、天花板等，裝修質量符合國家相關標準。3.2.2房產(chǎn)配備家具家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等，數(shù)量及品牌詳見附件。3.3房產(chǎn)質量與保修3.3.1房產(chǎn)質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準，如有質量問題，賣方負責修復。3.3.2房產(chǎn)交付后，____年內出現(xiàn)質量問題，賣方負責保修。8.雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務8.1.1賣方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2賣方應按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。8.1.3賣方應保證房產(chǎn)的質量和裝修標準，如出現(xiàn)質量問題，負責修復。8.2買方的權利與義務8.2.1買方應按照合同約定，按時支付房款。8.2.2買方應按照合同約定，合理使用和維護房產(chǎn)。8.2.3買方在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，并有權要求修復。9.合同的附件與補充9.1附件內容與效力9.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)裝修清單、家具家電清單、房產(chǎn)質量保證書等。9.1.2附件與合同具有同等法律效力，如需修改附件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補充協(xié)議的制定與生效9.2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方應協(xié)商制定補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字人資格與授權10.1.1雙方簽字人應具有完全民事行為能力，代表雙方的真實意愿。10.1.2簽字人應按照合同約定，代表雙方履行合同義務。10.2合同蓋章與生效10.2.1合同簽字后，雙方應加蓋公司或個人印章，以確認合同效力。10.2.2合同自雙方蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.合同的保管與復制11.1合同正本與副本11.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同副本一式兩份，供雙方備份。11.2合同的保管與使用11.2.1雙方應妥善保管合同正本，不得泄露、轉讓或借給第三方。11.2.2合同副本可用于備份，不得用于正式履行合同。12.合同的保密與隱私12.1合同信息保密義務12.1.1雙方應對合同內容、談判過程等保密信息予以保密。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同信息。12.2合同隱私保護措施12.2.1雙方應保護對方的隱私權，不得將對方個人信息泄露給第三方。12.2.2如因合同執(zhí)行需要披露對方個人信息，應事先征得對方同意。13.合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如涉及國際法律，按國際法律相關規(guī)定處理。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2如雙方在合同簽訂地以外有共同經(jīng)常居所地，也可向該居所地人民法院提起訴訟。14.其他條款與約定14.1合同的特殊約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.2合同的補充與修改14.2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要補充或修改的情況，雙方應簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議或修改協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并在合同中明確第三方介入的事項、時間、方式等。15.2.2第三方介入應為本合同的履行提供必要的服務或協(xié)助，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調、質量監(jiān)督等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保甲乙方權益的實現(xiàn)。16.1.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正客觀地履行其職責。16.2.2第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系為本合同的履行提供輔助，不影響甲乙方之間的權利義務。17.2甲乙方與第三方的權利義務劃分17.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，由第三方承擔責任，甲乙方有權向第三方追償。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。18.2第三方責任限額的確定18.2.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2.2第三方責任限額應合理，不應低于第三方應承擔的賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的事項、時間、方式等，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。19.1.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方未能履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方的合同關系。19.2.2解除第三方合同關系后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如未能履行其職責，或違反本合同約定，應承擔違約責任。20.2第三方違約處理20.2.1甲乙方有權要求第三方履行合同約定的職責，或承擔違約責任。20.2.2第三方如拒絕履行或賠償，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同的簽署與第三方介入21.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的名稱、職責、責任限額等。21.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定，并保證第三方介入的合法性。22.合同的履行與第三方介入22.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于支付服務費用、協(xié)助第三方等工作。22.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)裝修清單詳細列出房產(chǎn)內部裝修的材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。包括墻面、地面、天花板等裝修項目的具體設計方案。2.家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。包括家具家電的配置標準、尺寸、顏色等。3.房產(chǎn)質量保證書列出房產(chǎn)的質量保證條款，包括保修范圍、保修期限等。明確賣方對房產(chǎn)質量的承諾和保障措施。4.第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。規(guī)定第三方應遵守的職責和義務，以及違約責任。5.貸款銀行協(xié)議如果是通過貸款方式支付房款，需提供貸款銀行的協(xié)議副本。包括貸款金額、還款方式、利率等信息。6.物業(yè)公司服務協(xié)議明確物業(yè)公司的服務內容、服務期限、服務費用等信息。規(guī)定物業(yè)公司應遵守的職責和義務，以及違約責任。7.其他相關附件包括房產(chǎn)權屬證明、土地使用權證明、購房資格證明等。如有特殊約定，也可作為附件列出。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能按照合同約定交付房產(chǎn)。未能按照合同約定提供房產(chǎn)質量保障。未能按照合同約定履行第三方服務協(xié)議。2.買方違約行為未能按照合同約定支付房款。未能按照合同約定履行買方義務。未能按照合同約定協(xié)助第三方工作。3.第三方違約行為未能按照合同約定履行服務職責。未能按照合同約定保證甲乙方權益。未能按照合同約定保密甲乙方信息。4.違約責任認定標準