甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：滁州市X開發(fā)有限公司1.2乙方：安徽省X投資有限公司1.3土地使用權(quán)：指位于滁州市X地塊的土地使用權(quán)，宗地編號為X，土地面積為X平方米。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同第四條所規(guī)定的金額。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元。4.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：4.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為定金；4.2.2定金支付完成后，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；4.2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的每日千分之五計(jì)算違約金。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更使用權(quán)人等。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，本合同終止。第六條：合同的履行和違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。7.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的保密10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：甲方聲明和保證11.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條：乙方聲明和保證12.1乙方保證其具備相應(yīng)的購買能力和資格，能夠按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。12.2乙方保證其用于購買土地使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第十二條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)；第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元；3.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：3.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為定金；3.2.2定金支付完成后，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；3.2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的每日千分之五計(jì)算違約金。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更使用權(quán)人等；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，本合同終止。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)；6.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的保密9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條：甲方聲明和保證10.1甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；10.2甲方保證其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；10.3甲方保證，土地使用權(quán)上不存在任何抵押、擔(dān)保或其他第三方的權(quán)利主張。第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方保證其具備相應(yīng)的購買能力和資格，能夠按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；11.2乙方保證其用于購買土地使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)；11.3乙方保證，如乙方為法人或其他組織，其簽署本合同的行為已得到相應(yīng)的授權(quán)和批準(zhǔn)。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3本合同的附件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的解除14.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同；14.2本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；14.3本合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲、乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意；1.3第三方介入本合同的，應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的手續(xù)和程序2.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系；2.3第三方介入本合同的，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和政策要求；3.2第三方在履行本合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓價款。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方行使權(quán)利的，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利；4.2甲乙雙方行使權(quán)利的，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第五條：第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.2第三方退出本合同的，應(yīng)確保其退出不影響本合同的履行；5.3第三方退出本合同的，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行；6.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；6.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，第三方與甲乙雙方可分別向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入本合同的，本合同其他條款繼續(xù)有效；8.2第三方介入本合同的，本合同其他條款對本第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：土地使用權(quán)評估報(bào)告附件四：法律法規(guī)和政策文件附件五：甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料附件六：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議附件九：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需文件附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證書本證書是證明甲方擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利的文件，包含了土地使用權(quán)人的名稱、土地面積、宗地編號等信息。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本草稿是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的初步擬定稿，包含了合同的主要條款和內(nèi)容。附件三：土地使用權(quán)評估報(bào)告本報(bào)告是對甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評估的報(bào)告，包含了土地的價值、位置、用途等信息。附件四：法律法規(guī)和政策文件本文件包含了與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策，甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件五：甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料本資料是甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料，包含了土地的位置、面積、用途等信息。附件六：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件八：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需文件土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件，如變更登記申請表、身份證明文件等。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料其他與本合同有關(guān)的文件和資料，如會議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未提供合法的土地使用權(quán)證書、未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等；2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付、部分支付或未支付等；3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供相關(guān)服務(wù)、未按照約定完成工作等；4.任何一方未按照本合同約定保密信息，如泄露合同內(nèi)容、泄露對方商業(yè)秘密等；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約