甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3權(quán)利義務(wù)第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3權(quán)利義務(wù)：指本合同雙方在交易過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指位于【】的住宅，具體地址為【】。2.2房屋面積：指房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同成交價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2.1以現(xiàn)金支付：【】元；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬支付：【】元；3.2.3以其他方式支付：【】元。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照【】的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前，將房屋交付給買方。5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；5.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)無遺留物品。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；6.1.2保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.1.4在房屋交付后，不再干涉房屋的使用、管理和處分。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過戶等費(fèi)用；6.2.2按照合同約定的條件接收房屋，并驗(yàn)收房屋；6.2.3承擔(dān)房屋使用、管理、維修等費(fèi)用；6.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；8.1.2賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.1.3賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；8.2.2買方未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.3買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【】申請(qǐng)調(diào)解解決；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；11.2泄露后果：如泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3保密期限：本合同保密內(nèi)容自合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)；12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)將戶口遷出。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋買賣合同；13.3其他相關(guān)文件。第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：【】年【】月【】日；14.2簽訂地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房屋購(gòu)買。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的【】倍。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為約束：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙方之間的承諾和保證。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在提供服務(wù)后【】日內(nèi)支付。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如第三方仍不履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。7.2第三方變更處理：甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供變更后的相關(guān)文件，如第三方不能提供，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同處理：甲乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向【】申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過程中獲知的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；11.2泄露后果：如泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3保密期限：本合同保密內(nèi)容自合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十二條：其他約定12.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等；12.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的服務(wù)；12.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議；13.2第三方資質(zhì)證明；13.3其他相關(guān)文件。第十四條：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：【】年【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：過戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：戶口遷移證明附件9：房屋維修記錄附件10：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件11：其他相關(guān)文件附件1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家統(tǒng)一印制的證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件3詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件4詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)包含過戶所需的所有信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等。附件5詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含買方的貸款需求、貸款金額、還款方式等信息。附件6詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件7詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件8詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣方已將戶口遷出。附件9詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件10詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)用。附件11詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.賣方未按照約定履行維修責(zé)任；4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買方未按照約定接收房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約