甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍2.2物業(yè)公司應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標準第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3費用調(diào)整的依據(jù)和程序第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的主要權(quán)利6.2業(yè)主的主要義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式和支付程序第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)10.2保密期限和泄露后的處理方式第十一條合同的生效、履行和驗收11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式和程序11.3合同驗收的標準和程序第十二條附加條款12.1其他雙方約定的附加條款第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：物業(yè)公司管理制度和服務(wù)標準第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的頁碼和位置14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理公司第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理2.1.2小區(qū)環(huán)境的清潔和綠化2.1.3公共區(qū)域的維修和安全保障2.1.4物業(yè)費用的收繳和管理2.1.5業(yè)主咨詢和投訴的處理2.2物業(yè)公司應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范和標準包括但不限于：2.2.1《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)2.2.2國家和地方的物業(yè)管理規(guī)范2.2.3行業(yè)公認的物業(yè)管理優(yōu)秀實踐第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)約的條件和方式：3.2.1雙方在合同到期前6個月協(xié)商一致，簽訂新的合同3.2.2續(xù)約時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：4.1.1物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資和管理維修的費用等因素計算4.1.2物業(yè)服務(wù)費用每平方米每月××元4.1.3費用每月支付一次，每月5日前支付當(dāng)月費用4.2費用支付的時間和方式：4.2.1甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方4.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供費用明細4.3費用調(diào)整的依據(jù)和程序：4.3.1如遇政策調(diào)整、成本上漲等特殊情況，乙方可提出費用調(diào)整申請4.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整費用第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用5.1.2依據(jù)法律法規(guī)，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2遵守國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)范物業(yè)管理行為5.2.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的主要權(quán)利：6.1.1享有物業(yè)公司提供的各項服務(wù)6.1.2對物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查，提出建議和意見6.2業(yè)主的主要義務(wù)：6.2.1按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用6.2.2遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。8.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天。8.2違約金的計算方式和支付程序：8.2.1違約金計算：以違約發(fā)生之日的上月30日為基準日，按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算違約金。8.2.2違約金支付程序：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的10日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：9.2.1仲裁地點為甲方所在地。9.2.2訴訟法院為甲方所在地的基層人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密泄露后的處理方式：10.2.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由受損害方根據(jù)實際損失確定。10.2.2如果泄露方未造成實際損失，泄露方應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價值10倍的違約金。第十一條合同的生效、履行和驗收11.1合同的生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。11.1.2合同生效后，乙方應(yīng)按照合同約定開始提供服務(wù)。11.2合同的履行方式和程序：11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。11.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。11.3合同驗收的標準和程序：11.3.1合同履行完畢后，雙方按照合同約定的標準進行驗收。11.3.2驗收合格的，雙方簽字確認，合同終止。第十二條附加條款12.1其他雙方約定的附加條款：12.1.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持服務(wù)水平的穩(wěn)定。12.1.2甲方不得無故拖欠物業(yè)服務(wù)費用。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：費用支付明細表13.3附件三：物業(yè)公司管理制度和服務(wù)標準第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的頁碼和位置：14.1.1合同正本一頁。14.1.2雙方授權(quán)代表的簽字和公司蓋章。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)方式：14.2.1甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2甲方業(yè)主委員會保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的程序、條件和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其合同金額的10倍。4.2.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限以其自身財產(chǎn)為限。第五條第三方介入的合同變更5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。6.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對其他合同當(dāng)事人的影響。第八條第三方介入的監(jiān)管和監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：10.1.1第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密泄露后的處理方式：10.2.1如果第三方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由受損害方根據(jù)實際損失確定。10.2.2如果泄露方未造成實際損失，泄露方應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價值10倍的違約金。第十一條合同的附加條款11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的頁碼和位置：12.1.1合同正本一頁。12.1.2雙方授權(quán)代表的簽字和公司蓋章。12.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)方式：12.2.1甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2甲方業(yè)主委員會保留一份副本。第十三條第三方介入的合同備案13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同內(nèi)容備案，以備不時之需。13.2備案的合同副本應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第十四條第三方介入的生效和履行14.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方應(yīng)按照合同約定開始提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理1.1.2小區(qū)環(huán)境的清潔和綠化1.1.3公共區(qū)域的維修和安全保障1.1.4物業(yè)費用的收繳和管理1.1.5業(yè)主咨詢和投訴的處理附件二：費用支付明細表1.2費用支付明細表應(yīng)包括：1.2.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式1.2.2費用支付的時間和方式1.2.3費用支付的記錄和憑證附件三：物業(yè)公司管理制度和服務(wù)標準1.3物業(yè)公司管理制度和服務(wù)標準應(yīng)包括：1.3.1物業(yè)公司的內(nèi)部管理制度1.3.2物業(yè)公司的服務(wù)標準和流程1.3.3物業(yè)公司的員工培訓(xùn)和考核制度說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)2.3乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準2.4第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)2.5第三方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密違約責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天。2.3乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。2.4第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)