零星工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______維修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多處商業(yè)及住宅物業(yè)。為了確保物業(yè)的正常使用和提升物業(yè)品質(zhì)，甲方擬對(duì)所持有的部分物業(yè)進(jìn)行零星工程維修和保養(yǎng)。為此，甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，決定委托具有豐富維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的乙方承擔(dān)相關(guān)維修工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方零星工程維修事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有維修工程的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的零星工程維修資質(zhì)，具備豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行甲方零星工程維修項(xiàng)目的合作。

二、定義

1.零星工程維修：指不涉及主體結(jié)構(gòu)、不影響建筑安全和使用功能的日常維修、養(yǎng)護(hù)和改造工程。

2.合同工程：指甲方委托乙方實(shí)施的零星工程維修項(xiàng)目。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料和條件，確保乙方順利開(kāi)展工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證維修質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程安全、環(huán)保。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后，雙方共同確認(rèn)維修工程總價(jià)。

3.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的30%。

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工程。

2.乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

七、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。以下是簽署部分：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為保障其物業(yè)的正常使用和提升物業(yè)品質(zhì)，委托乙方對(duì)其所持有的部分物業(yè)進(jìn)行零星工程維修和保養(yǎng)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、水電安裝及改造、外墻及屋面防水處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域修繕等，具體工程內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的工程清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.零星工程維修：指甲方委托乙方進(jìn)行的日常維修、養(yǎng)護(hù)和改造工程，但不包括主體結(jié)構(gòu)、影響建筑安全和使用功能的大修工程。

2.工程清單：指雙方共同確認(rèn)的，包含具體維修工程內(nèi)容、工程量、施工要求等詳細(xì)資料的文件。

3.質(zhì)保期：指甲方支付乙方維修工程總價(jià)款后，乙方提供的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供零星工程維修服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（3）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、場(chǎng)地和條件，確保乙方順利開(kāi)展工作。

（4）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保維修工程合法合規(guī)。

（6）甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工或賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照工程清單和合同約定完成維修工程，并保證維修質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備配置、人員安排等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，及時(shí)提供驗(yàn)收資料。

（6）乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工程的售后維護(hù)，確保甲方權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在收到工程報(bào)價(jià)單后，雙方共同確認(rèn)維修工程的總價(jià)，并在合同中明確。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的30%。

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修工程總價(jià)款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方的要求和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工程。

3.乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，提供質(zhì)保期為_(kāi)______年的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。

（2）甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

（2）維修工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并按返工部分總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。

（3）乙方未按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

（4）乙方在維修過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限。

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方已盡合理努力仍無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同終止前的行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)