健身房地下室租賃合同合同編號(hào)：__________健身房地下室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下室租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）租賃期間，如遇租賃標(biāo)的征收、征用、拆遷等，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，確保安全；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.租賃標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.租賃標(biāo)的維修、保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的干涉乙方正常使用未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的未按約定辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、用途未按約定妥善保管租賃標(biāo)的違反物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修人員進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、用途解決辦法：甲方制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：租賃標(biāo)的遇征收、征用、拆遷解決辦法：甲方提前通知乙方，并按照甲乙雙方的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房開設(shè)地下室，需租賃地下室空間。2.地下室租賃方為健身房提供場地，健身房支付租金。3