商業(yè)街店鋪租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪位于商業(yè)街（具體地址：____________________），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金時，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店鋪歸還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方須按店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。3.2乙方須按照甲方提供的店鋪設施和設備進行使用，并妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結構和設施，不得占用公共區(qū)域。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍。4.2甲方應保證店鋪的基本設施和設備完好，確保店鋪的正常使用。4.3甲方在租賃期間應承擔店鋪的物業(yè)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。5.2乙方應按照合同約定的租金支付期限和金額支付租金。5.3乙方在租賃期間應承擔店鋪的稅費和其他經(jīng)營成本。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元整（大寫：____________________元整）的違約金。6.2合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行解除。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街店鋪租賃合同樣本2.店鋪所有權證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.店鋪設施和設備清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.店鋪結構和安全檢查報告8.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合合同約定的，構成違約。2.甲方未按約定時間、金額收取租金，或擅自提高租金的，構成違約。4.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪的，構成違約。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，或經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務的，構成違約。6.乙方未按約定妥善保管店鋪設施和設備，造成損壞的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權使用店鋪進行經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間范圍。6.經(jīng)營范圍：指承租方在店鋪中開展經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施和設備不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設施和設備，影響經(jīng)營時間的，相應減免租金。2.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合約定解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權提前解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿，乙方未按約