別墅公寓轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅公寓（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。

2.房產(chǎn)證號為_______。

3.房產(chǎn)面積_______平方米，建筑年代為_______。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等）。

5.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行賬戶為_______。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.付款憑證

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅公寓（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的付款義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。

2.房產(chǎn)證號為_______。

3.房產(chǎn)面積_______平方米，建筑年代為_______。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等）。

5.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行賬戶為_______。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_______元人民幣。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或其他擔(dān)保方式。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房產(chǎn)抵押給甲方或第三方金融機(jī)構(gòu)作為付款擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，支付一定比例的首付款。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，不得擅自處置或租賃房產(chǎn)。

3.乙方不得將房產(chǎn)抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.付款憑證

4.丙方擔(dān)保函

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過本合同，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也保障了乙方的合理利益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時面臨更嚴(yán)重的后果，從而增加了合同的約束力。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。本合同旨在通過法律手段保障甲方的權(quán)益，同時維護(hù)乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于乙方有意購買甲方位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。

2.房產(chǎn)證號為_______。

3.房產(chǎn)面積_______平方米，建筑年代為_______。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等）。

5.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣的首付款。

3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行賬戶為_______。

三、丙方融資條款

1.丙方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為_______元人民幣。

2.乙方的貸款利率為_______%，貸款期限為_______年。

3.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)按期償還貸款，并享受貸款利率優(yōu)惠。

2.乙方有權(quán)在還款過程中根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)提前償還貸款，并享受提前還款的優(yōu)惠。

4.乙方有權(quán)在貸款未還清前，將房產(chǎn)用于抵押貸款或出租。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

2.甲方不得在乙方購買房產(chǎn)后，擅自處置或占用房產(chǎn)。

3.甲方不得要求乙方提前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.甲方不得在乙方貸款未還清前，擅自要求乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定其他限制條件。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.貸款合同

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保了自己的購房權(quán)益，包括貸款利率的優(yōu)惠、