甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易雙方責(zé)任限制合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方責(zé)任1.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.2房產(chǎn)信息真實(shí)性1.1.3配合辦理過戶手續(xù)第二條買方責(zé)任2.1支付購房款項(xiàng)2.2配合辦理過戶手續(xù)2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房價(jià)確定3.2房價(jià)支付方式3.3房價(jià)調(diào)整條款第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶時(shí)間及條件4.3交付及過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2適用法律第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方責(zé)任1.1.1賣方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.2賣方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，若因賣方提供的虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第二條買方責(zé)任2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定使用和保管所購房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為本合同簽訂之日的市場交易價(jià)格。3.2買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房價(jià)分階段支付給賣方。3.3若因市場行情變化導(dǎo)致房價(jià)發(fā)生重大變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間為交付后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3交付及過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，賣方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。5.2保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為交付之日起__年。5.3質(zhì)量問題指房產(chǎn)存在影響使用和安全的問題，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得房價(jià)款。6.1.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和質(zhì)量，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2買方有義務(wù)支付房價(jià)款，遵守房產(chǎn)使用和保管規(guī)定，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__%向買方支付違約金。7.1.2若賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的__%向賣方支付違約金。7.2.2若買方未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的條件下，合同終止。10.3合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。11.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定保管好合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的解釋與適用法律13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，若因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方辦理相關(guān)事宜。3.2甲乙方應(yīng)對第三方選擇的合法性和有效性進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，并在合同中明確約定。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得干涉甲乙方之間的交易過程。6.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的賠償請求。9.2甲乙方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止與失效10.1合同終止與失效不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的賠償請求。10.2合同終止與失效后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2對本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書附件9：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書附件10：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括買方的個(gè)人信息、收入證明、貸款需求等。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)等級。8.過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并由雙方簽字蓋章。9.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并由雙方簽字蓋章。10.其他重要文件：包括房產(chǎn)交易過程中的其他證明文件和協(xié)議，如物業(yè)交割單、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息虛假。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。5.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.甲乙方未按照約定選擇第三方或未審查第三方資質(zhì)。7.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__%向買方支付違約金。2.賣方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.買方違約：應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的__%向賣方支付違約金。4.買方未能協(xié)助過戶：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用和損失。5.第三方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.甲乙方選擇第三方不當(dāng)：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用和損失。7.甲乙方未支付第三方費(fèi)用：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方未履行職責(zé)：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的5%向買方支付違約金。2