甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃押金退還合同：某科技有限公司與某物業(yè)管理公司關(guān)于押金退還的合同本合同目錄一覽1.租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.2押金的退還流程1.3押金退還的時(shí)間表2.退還押金的前提條件2.1租賃期滿后的檢查2.2物業(yè)狀況的確認(rèn)2.3租賃押金的扣除3.物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任3.2科技有限公司的義務(wù)3.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄4.退還押金的金額計(jì)算4.1押金扣除的計(jì)算方法4.2損壞物品的賠償計(jì)算4.3額外費(fèi)用的計(jì)算5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效與終止6.1合同的生效日期6.2合同的終止條件6.3合同終止后的押金退還7.雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理公司的責(zé)任7.2科技有限公司的義務(wù)7.3雙方的信息保密8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.2科技有限公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3修改與補(bǔ)充的生效10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任10.2科技有限公司的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)的有效性11.3未能送達(dá)的處理12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3法院管轄權(quán)的選擇13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性13.3附加條款的簽訂日期14.合同的簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2雙方授權(quán)代表14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條租賃押金的退還1.1退還押金的條件1.2押金的退還流程甲方在收到乙方退還物業(yè)的通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如物業(yè)符合約定退還條件，甲方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后14個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。1.3押金退還的時(shí)間表租賃期滿后，乙方按照約定退還物業(yè)的時(shí)間表如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)退還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還物業(yè)的通知后7個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（3）如物業(yè)符合約定退還條件，甲方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后14個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第二條退還押金的前提條件2.1租賃期滿后的檢查租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的狀況。2.2物業(yè)狀況的確認(rèn)雙方在檢查物業(yè)時(shí)，應(yīng)共同簽署《物業(yè)狀況確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)的退還狀況。如物業(yè)不符合約定退還條件，甲方應(yīng)在《物業(yè)狀況確認(rèn)書》中明確記載需扣除的金額及原因。2.3租賃押金的扣除如物業(yè)不符合約定退還條件，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的金額，作為賠償。具體扣除金額及計(jì)算方法見本合同第四條。第三條物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.2科技有限公司的義務(wù)乙方作為科技有限公司，應(yīng)對(duì)自身在使用物業(yè)過程中的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并于每年年終向乙方報(bào)告。如物業(yè)因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條退還押金的金額計(jì)算4.1押金扣除的計(jì)算方法（1）實(shí)際損失金額：甲方根據(jù)物業(yè)損壞程度、維修費(fèi)用等確定的實(shí)際損失金額；（2）維修費(fèi)用：甲方實(shí)際支付的維修費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2損壞物品的賠償計(jì)算如乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算如乙方未按照租賃合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的押金退還合同終止后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)。如物業(yè)符合約定退還條件，甲方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后14個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)為其員工在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)過程中造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。8.2科技有限公司的保險(xiǎn)責(zé)任乙方作為科技有限公司，應(yīng)對(duì)其員工在租賃期間因工作原因造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人。8.3保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效期至少覆蓋租賃期。如保險(xiǎn)合同到期，雙方應(yīng)續(xù)保，并確保對(duì)方為受益人。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。10.2科技有限公司的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方通過書面形式相互通知。通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒坏娜掌跒闇?zhǔn)。11.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。11.3未能送達(dá)的處理如通知未能送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取合理措施確保通知的送達(dá)，包括但不限于電話確認(rèn)、電子郵件等方式。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法院管轄權(quán)的選擇雙方同意甲方所在地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性雙方簽訂的附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的簽訂日期附加條款的簽訂日期為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________乙方授權(quán)代表：____________14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議的各方，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃和轉(zhuǎn)讓；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)甲方和乙方因合同履行過程中發(fā)生保險(xiǎn)事故而產(chǎn)生的賠償。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在解決合同爭(zhēng)議過程中，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)；（3）在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意。3.2第三方介入的限制（1）第三方不得干預(yù)甲方和乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)；（2）第三方不得擅自披露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。6.2法院管轄權(quán)雙方同意第三方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出。7.2終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1第三方介入的記錄第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，記錄介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等情況。8.2第三方介入的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告介入過程的情況，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。第九條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督9.1第三方介入的評(píng)估甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，時(shí)長為____年。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除合同或干預(yù)第三方的正常工作。11.2權(quán)益侵害的賠償如甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1租賃合同的詳細(xì)要求和說明租賃期限：____年租賃物業(yè)地址：____租金金額：____元/月付款方式：____物業(yè)使用范圍：____物業(yè)維修責(zé)任：____違約責(zé)任：____2.物業(yè)狀況確認(rèn)書2.1物業(yè)狀況確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明物業(yè)退還條件：____物業(yè)損壞程度：____維修費(fèi)用：____賠償金額：____3.保險(xiǎn)合同3.1保險(xiǎn)合同的詳細(xì)要求和說明保險(xiǎn)種類：____保險(xiǎn)金額：____保險(xiǎn)期限：____保險(xiǎn)責(zé)任：____4.補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明補(bǔ)充內(nèi)容：____生效日期：____簽字（或蓋章）：____5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明第三方名稱：____介入內(nèi)容：____費(fèi)用支付：____違約責(zé)任：____說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，如未能按時(shí)退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定退還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按