合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的租賃店鋪。1.2租賃店鋪的地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式為：_______銀行轉(zhuǎn)賬/_______現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如餐飲、零售等）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證商品及服務(wù)質(zhì)量，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪具備經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、照明等設(shè)施齊全。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪周邊環(huán)境整潔、安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃店鋪的原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3甲方未按照約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的地址、面積和租賃期限。2.約定租金金額、支付方式和時(shí)間。3.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方應(yīng)保證租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)條件，如水、電、照明等設(shè)施齊全。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下："乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。"附件：裝修申請(qǐng)表格2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。甲方有權(quán)審慎考慮是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃谑盏缴暾?qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。"附件：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格3.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。補(bǔ)充條款如下："如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方。租金調(diào)整方案應(yīng)符合市場(chǎng)行情和公平原則。"附件：租金調(diào)整通知表格4.維修責(zé)任：租賃期間，店鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。補(bǔ)充條款如下："租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的正常維護(hù)和維修，但乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞除外。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理相關(guān)維修事宜。"附件：維修報(bào)告表格5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。補(bǔ)充條款如下："如甲方在租賃期限內(nèi)提