合同編號(hào)：__________直接使用建筑工程承包合同范本合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2合同價(jià)款包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、建筑設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）委托方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，委托方向承包方支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，委托方向承包方支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成工程建設(shè)。3.2承包方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交工程設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件。3.3承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。3.4委托方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并及時(shí)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查。3.5委托方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第四條工程變更（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更；（2）因自然災(zāi)害、社會(huì)因素等不可抗力導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方按照變更后的工程量、工程單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整。第五條工程保修5.1工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)___年。5.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)非承包方原因?qū)е碌膯?wèn)題，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)款×違約程度×違約時(shí)間。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益。（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（3）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。（4）合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（5）合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、建筑設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生的變化。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為合同總價(jià)款乘以違約程度乘以違約時(shí)間。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式尋求解決方案。5.保修期限：指承包方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的進(jìn)度由于不可抗力因素（如極端天氣、突發(fā)事件等）導(dǎo)致嚴(yán)重延誤。補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，導(dǎo)致延誤超過(guò)合同約定的期限，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款的支付計(jì)劃。2.特殊情況：工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷或不符合規(guī)范。補(bǔ)充條款：如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即停止施工，并重新協(xié)商設(shè)計(jì)方案的修改和合同價(jià)款的調(diào)整。3.特殊情況：工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方無(wú)法及時(shí)修復(fù)。補(bǔ)充條款：如保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方無(wú)法及時(shí)修復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方