合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本信息1.1甲方開發(fā)的該商品房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑用途_______。1.2該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條商品房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述房價(jià)包含住房裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%；剩余的_______%購房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該商品房交付給乙方使用。3.2甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收商品房時(shí)，認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際情況與合同約定的一致性。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證件和材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，自乙方提出申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成過戶登記。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收合格的，用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買甲方開發(fā)的商品房所需支付的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.司法裁判：指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，依法對(duì)案件進(jìn)行審理、判決的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：商品房預(yù)售場合描述：當(dāng)甲方開發(fā)的商品房尚未全部建設(shè)完成，但已具備預(yù)售條件時(shí)，乙方愿意提前購買。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的商品房為預(yù)售商品，乙方購買的商品房將于_______年_______月_______日前竣工交付。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付該商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊應(yīng)用場合：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)場合描述：乙方對(duì)購買的商品房裝修有特殊要求，希望按照自定義標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照乙方的要求進(jìn)行，裝修費(fèi)用已包含在房價(jià)中。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合乙方的要求，并確保裝修工程按時(shí)完成。3.特殊應(yīng)用場合：購房優(yōu)惠政策場合描述：甲方為吸引購房者，推出了一系列優(yōu)惠政策，乙方希望適用這些政策。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方符合甲方的購房優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠