二零二四年度米東區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方主體名稱及資質(zhì)1.2：乙方主體名稱及資質(zhì)1.3：丙方主體名稱及資質(zhì)第二條：項目概述2.1：項目名稱2.2：項目地點2.3：項目規(guī)模2.4：項目投資估算第三條：開發(fā)內(nèi)容3.1：小鎮(zhèn)規(guī)劃3.2：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3：產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.4：生態(tài)環(huán)境保護(hù)第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作4.2：項目合作4.3：技術(shù)合作4.4：人才合作第五條：合同期限5.1：項目啟動時間5.2：項目竣工時間5.3：合同續(xù)約條款第六條：合同金額6.1：項目總投資6.2：各方的投資比例6.3：投資支付方式及時間第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3：丙方的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3：違約金計算第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)9.3：訴訟管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件10.3：合同變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密義務(wù)及期限11.3：違約泄露保密信息的處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：合同生效條件12.2：合同終止條件12.3：合同失效后的處理第十三條：附加條款13.1：合同的附件13.2：補(bǔ)充協(xié)議13.3：其他重要事項第十四條：其他約定14.1：法律適用14.2：合同語言14.3：合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方主體名稱及資質(zhì)甲方：二零二四年米東區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：米東區(qū)路號，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等業(yè)務(wù)。1.2：乙方主體名稱及資質(zhì)1.3：丙方主體名稱及資質(zhì)第二條：項目概述2.1：項目名稱本項目名稱為“米東區(qū)特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目”。2.2：項目地點本項目位于米東區(qū)路號。2.3：項目規(guī)模本項目規(guī)劃占地面積畝，建設(shè)內(nèi)容包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、行政區(qū)等。2.4：項目投資估算項目總投資估算為人民幣億元。第三條：開發(fā)內(nèi)容3.1：小鎮(zhèn)規(guī)劃丙方負(fù)責(zé)為本項目提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，包括：概念規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。3.2：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)本項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括：道路、供水、供電、排水、通訊等。3.3：產(chǎn)業(yè)發(fā)展甲方負(fù)責(zé)引導(dǎo)和培育本項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括：產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)招商等。3.4：生態(tài)環(huán)境保護(hù)甲方、乙方、丙方共同負(fù)責(zé)本項目的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，確保項目開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)。第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作甲方、乙方、丙方按照各自的出資比例，共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)本項目的投資、開發(fā)、運營等。4.2：項目合作甲方、乙方、丙方就本項目具體的合作事宜，簽訂項目合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3：技術(shù)合作乙方、丙方根據(jù)項目需求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.4：人才合作甲方、乙方、丙方共同培養(yǎng)和引進(jìn)人才，為項目提供人力資源保障。第五條：合同期限5.1：項目啟動時間本項目啟動時間為2024年1月1日。5.2：項目竣工時間本項目計劃于2028年12月31日前竣工。5.3：合同續(xù)約條款如各方同意續(xù)約，可在合同到期前6個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條：合同金額6.1：項目總投資本項目總投資為人民幣億元。6.2：各方的投資比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%，丙方出資比例為%。6.3：投資支付方式及時間各方按照項目進(jìn)度和投資預(yù)算，按照出資比例分階段支付投資款。具體支付方式及時間由各方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為各方違反合同約定的行為，包括但不限于未按期履行出資義務(wù)、未按約定履行合作義務(wù)等。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3：違約金計算違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3：訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2：保密義務(wù)及期限各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。11.3：違約泄露保密信息的處理如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的項目竣工；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3：合同失效后的處理合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條：附加條款13.1：合同的附件合同附件包括：項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、投資預(yù)算等。13.2：補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。13.3：其他重要事項其他重要事項包括：項目進(jìn)度計劃、財務(wù)管理、風(fēng)險控制等。第十四條：其他約定14.1：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2：合同語言本合同采用中文書寫。14.3：合同簽署地點及日期本合同于2024年1月1日，在米東區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同當(dāng)事人之外的的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入是指第三方在甲方、乙方、丙方合作過程中，參與部分或全部合作事宜，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條：第三方介入的方式2.1：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2：第三方介入需與甲方、乙方、丙方簽訂書面合作協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的主要責(zé)權(quán)利3.1：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保項目順利進(jìn)行。3.2：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致項目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方應(yīng)對其介入合作事宜產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不予承擔(dān)。4.3：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，可約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2：第三方與甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系，不得影響甲方、乙方、丙方之間的合作秩序和利益分配。5.3：第三方與甲方、乙方、丙方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不得影響項目的正常進(jìn)行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。6.2：第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。6.3：如第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲方、乙方、丙方可依法解除與第三方的合作協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：甲方、乙方、丙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。7.3：第三方違約不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1：第三方應(yīng)對本合同及合作協(xié)議中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。8.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：合同的生效、終止與失效9.1：本合同及第三方合作協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2：本合同及第三方合作協(xié)議終止條件如下：（1）合同約定的項目竣工；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3：本合同及第三方合作協(xié)議失效后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條：其他約定10.1：本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2：本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂地點為米東區(qū)路號。10.3：本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：本報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，須經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。附件2：規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：本方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通組織等內(nèi)容，須由具有甲級資質(zhì)的設(shè)計院提供，并提供設(shè)計院資質(zhì)證明。附件3：投資預(yù)算詳細(xì)要求：本預(yù)算應(yīng)包括項目總投資、分年度投資計劃、投資回報預(yù)測等內(nèi)容，須由具有相關(guān)資質(zhì)的會計師事務(wù)所編制，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。附件4：合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲方、乙方、丙方及第三方簽字蓋章。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)及期限、違約泄露保密信息的處理等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件7：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：本報告應(yīng)包括項目風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容，須由具有相關(guān)資質(zhì)的風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)提供，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。附件8：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：本計劃應(yīng)包括項目各階段完成時間、關(guān)鍵節(jié)點、責(zé)任主體等內(nèi)容，并由項目管理方提供。附件9：財務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確財務(wù)管理原則、財務(wù)報告制度、審計制度等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行出資義務(wù)。2.未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。3.未按約定完成項目進(jìn)度。4.未按約定保護(hù)保密信