2024年樓梯建筑項(xiàng)目工程總承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3樓梯建筑項(xiàng)目1.4工程總承包2.合同范圍與內(nèi)容2.1工程概況2.2工程設(shè)計(jì)與施工2.3材料與設(shè)備供應(yīng)2.4質(zhì)量控制2.5安全文明施工2.6工程驗(yàn)收與保修3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3價(jià)款調(diào)整3.4預(yù)付款3.5進(jìn)度付款3.6竣工結(jié)算3.7違約金4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4延期違約責(zé)任5.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行6.2合同的變更6.3合同的解除6.4合同的終止6.5合同的維護(hù)7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任與賠償8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3賠償方式與金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.合同的附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)說明書12.4其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的補(bǔ)充13.4合同的解除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)樓梯建筑項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督的一方，即項(xiàng)目的所有者。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)樓梯建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全文明施工、工程驗(yàn)收與保修等義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的承建者。1.3樓梯建筑項(xiàng)目樓梯建筑項(xiàng)目是指本合同約定的工程對(duì)象，包括樓梯的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4工程總承包工程總承包是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，承擔(dān)樓梯建筑項(xiàng)目的全部或部分工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全文明施工、工程驗(yàn)收與保修等。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1工程概況本合同工程概況包括但不限于樓梯的建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.2工程設(shè)計(jì)與施工承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成樓梯的設(shè)計(jì)和施工工作。2.3材料與設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)樓梯建設(shè)所需材料的供應(yīng)和設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試工作。2.4質(zhì)量控制承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)樓梯的建設(shè)過程和工程質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。2.5安全文明施工承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，確保施工過程中的安全文明。2.6工程驗(yàn)收與保修樓梯工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)保修責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成樓梯建筑項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款，具體金額按照合同約定執(zhí)行。3.2支付方式合同價(jià)款的支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等。3.3價(jià)款調(diào)整因合同變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方可按照合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。3.4預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，具體金額和支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.5進(jìn)度付款承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款。3.6竣工結(jié)算樓梯工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.7違約金一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期樓梯工程的開工日期按照合同約定執(zhí)行。4.2竣工日期樓梯工程的竣工日期按照合同約定執(zhí)行。4.3進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審批。4.4延期違約責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)樓梯的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)樓梯的施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和要求。5.3材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)樓梯建設(shè)所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓梯工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和要求。第六條合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同的終止合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.5合同的維護(hù)雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，解決合同履行過程中的問題。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第九條違約責(zé)任與賠償9.1承包方的違約責(zé)任承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。9.3賠償方式與金額違約方的賠償方式按照合同約定執(zhí)行，賠償金額根據(jù)損失的大小和雙方的協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。10.4訴訟解決仲裁不成或者一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況減輕或者免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.4合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)文件合同附件包括樓梯的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2技術(shù)說明書合同附件包括技術(shù)要求、材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等說明書。13.3其他相關(guān)文件合同附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的解除如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍應(yīng)包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2權(quán)限第三方在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出意見和建議。2.3獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1設(shè)計(jì)審查第三方應(yīng)審查甲乙方提供的設(shè)計(jì)文件，確保其符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和要求。3.2施工監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3材料與設(shè)備檢驗(yàn)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合設(shè)計(jì)和合同要求。3.4工程驗(yàn)收第三方應(yīng)對(duì)工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和合同要求。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任與限制5.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.2限制第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。6.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方和第三方具有終局性。6.4訴訟解決仲裁不成或者一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的解除8.1解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除程序第三方介入的解除程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的繼續(xù)履行9.1繼續(xù)履行條件第三方介入的繼續(xù)履行條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.2繼續(xù)履行程序第三方介入的繼續(xù)履行程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼續(xù)履行協(xié)議。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任限制第三方的違約責(zé)任限制應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。12.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方和第三方具有終局性。12.4訴訟解決仲裁不成或者一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓梯建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件2：樓梯建筑項(xiàng)目施工圖紙附件3：樓梯建筑項(xiàng)目技術(shù)說明書附件4：樓梯建筑項(xiàng)目材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件5：樓梯建筑項(xiàng)目工程量清單附件6：樓梯建筑項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)附件7：樓梯建筑項(xiàng)目安全文明施工方案附件8：樓梯建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施方案附件9：樓梯建筑項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件10：樓梯建筑項(xiàng)目保修條款附件11：樓梯建筑項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃附件12：樓梯建筑項(xiàng)目支付表格附件13：樓梯建筑項(xiàng)目變更協(xié)議附件14：樓梯建筑項(xiàng)目違約金計(jì)算方法附件15：樓梯建筑項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括樓梯的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和要求。附件2：施工圖紙應(yīng)包括樓梯的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，并明確施工要求和細(xì)節(jié)。附件3：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述樓梯建筑項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。附件4：材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目中使用的各種材料和設(shè)備的規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出樓梯建筑項(xiàng)目的所有工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件6：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工場(chǎng)地布置等。附件7：安全文明施工方案應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目施工過程中的安全措施、文明施工要求、環(huán)境保護(hù)措施等。附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染治理措施等。附件9：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件10：保修條款應(yīng)明確樓梯建筑項(xiàng)目保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件11：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出樓梯建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件12：支付表格應(yīng)包括樓梯建筑項(xiàng)目各階段的支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。附件13：變更協(xié)議應(yīng)明確樓梯建筑項(xiàng)目合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件14：違約金計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)說明樓梯建筑項(xiàng)目違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式等。附件15：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確樓梯建筑項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的程序、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故等。2.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)審查不通過、施工監(jiān)督不力、材料設(shè)備檢驗(yàn)不嚴(yán)等。3.甲乙雙方或第三方未保守對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。4.甲乙雙方或第三方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違