房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【甲方公司法定代表人】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方公司名稱(chēng)】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【乙方公司法定代表人】第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（抵押人）將其房地產(chǎn)提供作為債務(wù)擔(dān)保的一方。1.2乙方：指甲方為履行債務(wù)向其提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的另一方。1.3抵押物：指甲方提供用以擔(dān)保債務(wù)的房地產(chǎn)，具體包括【房地產(chǎn)描述】。1.4債務(wù)：指甲方因【債務(wù)原因】對(duì)乙方產(chǎn)生的應(yīng)付款項(xiàng)。第二章抵押物的描述及確認(rèn)2.1甲方保證抵押物為其合法所有或擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及其他重要信息如下：位置：【抵押物具體位置】面積：【抵押物面積】結(jié)構(gòu)：【抵押物結(jié)構(gòu)】其他：【抵押物其他重要信息】第三章抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1雙方同意抵押物的價(jià)值為【抵押物價(jià)值】，該價(jià)值由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】于【評(píng)估日期】進(jìn)行評(píng)估。3.2若抵押物價(jià)值不足以覆蓋甲方債務(wù)，甲方應(yīng)提供額外擔(dān)?；蛄⒓囱a(bǔ)充差額。第四章抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將抵押物的所有權(quán)證明文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在【登記期限】?jī)?nèi)，將抵押物的抵押權(quán)登記在乙方名下，并向乙方提供登記證明。第五章債務(wù)的履行與抵押物的處置5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還債務(wù)。5.2若甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方對(duì)乙方的債務(wù)。5.3乙方處置抵押物的過(guò)程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。甲方（抵押人）：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【甲方公司法定代表人】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方公司名稱(chēng)】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【乙方公司法定代表人】第六章抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，保證抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的改變、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或進(jìn)行重大維修，除非得到乙方的書(shū)面同意。6.3甲方應(yīng)保證抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因抵押物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第七章抵押物保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按乙方的合理要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)維持有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)交由乙方保管。7.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。第八章抵押物的意外損失8.1若抵押物因不可抗力、意外事件等不可歸責(zé)于甲方的原因遭受損失或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2抵押物損失或滅失后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定抵押物的殘值，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。第九章甲方的陳述與保證9.1甲方保證其提供的與抵押物和債務(wù)相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物上不存在任何未披露的債務(wù)或權(quán)利瑕疵。9.3甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如抵押物的權(quán)屬狀況發(fā)生變化，應(yīng)立即通知乙方。第十章乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估，以保證抵押物的價(jià)值與狀態(tài)符合本合同約定。10.2乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)抵押物的處置，并優(yōu)先受償。10.3乙方應(yīng)合理行使抵押權(quán)，不得濫用權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。10.4乙方在甲方履行債務(wù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)解除抵押物的抵押登記。甲方（抵押人）：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系方式：【甲方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【甲方公司法定代表人】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方公司名稱(chēng)】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系方式】法定代表人：【乙方公司法定代表人】第十一章違約責(zé)任11.1若甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【百分比】。11.2若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取必要措施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充，但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在甲方履行完畢債務(wù)并解除抵押權(quán)后，本合同自動(dòng)終止。第十五章其他條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的法律效力。簽字部分：甲方（抵押人）簽字：____________