20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)物業(yè)與住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手商業(yè)物業(yè)1.4住宅第二條交易物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔方式第六條物業(yè)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3物業(yè)現(xiàn)狀確認第七條合同的解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障條款第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即出售二手商業(yè)物業(yè)與住宅的當事人。1.2乙方（買方）：指的是具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即購買二手商業(yè)物業(yè)與住宅的當事人。1.3二手商業(yè)物業(yè)：指的是已經(jīng)使用過的、用于商業(yè)目的的不動產(chǎn)，包括寫字樓、商鋪、加油站等。1.4住宅：指的是已經(jīng)使用過的、用于居住目的的不動產(chǎn)，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條交易物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：具體到門牌號碼的物業(yè)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。2.2物業(yè)面積：以平方米為單位的物業(yè)實際面積，準確至小數(shù)點后兩位。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4物業(yè)所有權(quán)證明：甲方應向乙方提供物業(yè)所有權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的物業(yè)交易價格，以人民幣元為單位，精確至小數(shù)點后兩位。3.3支付時間節(jié)點：具體到日期的支付時間節(jié)點，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序：包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。4.2交易時間安排：具體到日期的交易時間安排，如合同簽訂后一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔方式：明確雙方承擔物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費的責任和方式，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第六條物業(yè)交割6.1交割時間：具體到日期的物業(yè)交割時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)。6.2交割地點：雙方約定的物業(yè)交割地點，如物業(yè)所在地。6.3物業(yè)現(xiàn)狀確認：雙方在物業(yè)交割時應對物業(yè)現(xiàn)狀進行確認，并簽署物業(yè)現(xiàn)狀確認書。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或終止。任何一方要求變更或終止本合同的，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.3在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲方保證對其出售的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。11.2乙方應按合同約定支付交易價格，否則甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)所有權(quán)證明文件。14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料。14.3附件三：交易價格支付憑證。14.4附件四：物業(yè)交割單。14.5附件五：物業(yè)現(xiàn)狀確認書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。1.3第三方資格：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，包括但不限于執(zhí)業(yè)許可證、專業(yè)資格證書等。第二條第三方介入的程序及時間安排2.1第三方介入程序：明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇、委托、盡職調(diào)查、評估、審計等。2.2第三方介入時間安排：具體到日期的第三方介入時間安排，如合同簽訂后一個月內(nèi)完成盡職調(diào)查。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：明確第三方所需收取的費用，以人民幣元為單位，精確至小數(shù)點后兩位。3.2支付方式：乙方應按照甲乙雙方約定或第三方的收費標準支付第三方費用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間節(jié)點：具體到日期的第三方費用支付時間節(jié)點，如第三方服務完成后七個工作日內(nèi)。第四條第三方責任的限制與劃分4.1第三方責任限制：第三方應對其提供的服務負責，但其責任限額應不超過甲乙雙方約定的金額，或第三方收費的金額。4.2第三方責任劃分：明確第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致的責任劃分，包括但不限于第三方承擔全部責任、甲方或乙方承擔部分責任等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保服務符合甲方的利益。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，確保服務符合乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響，確保服務的客觀性和公正性。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應提前三十日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方在合同變更或終止后，應按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方在第三方介入過程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)所有權(quán)證明文件。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料。附件三：交易價格支付憑證。附件四：物業(yè)交割單。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀確認書。附件六：第三方服務合同或委托書。附件七：第三方提供的盡職調(diào)查報告。附件八：第三方提供的評估報告。附件九：第三方提供的審計報告。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)所有權(quán)證明文件應真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料應全面反映物業(yè)的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.交易價格支付憑證應明確記錄支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.物業(yè)交割單應詳細記錄交割時間、交割地點、物業(yè)現(xiàn)狀等信息。5.物業(yè)現(xiàn)狀確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認物業(yè)現(xiàn)狀的真實性和準確性。6.第三方服務合同或委托書應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務費用、保密條款等。7.第三方提供的盡職調(diào)查報告應詳細分析物業(yè)的法律、財務、環(huán)境等方面的情況。8.第三方提供的評估報告應準確評估物業(yè)的市場價值、使用價值等。9.第三方提供的審計報告應全面審計物業(yè)的財務狀況，包括資產(chǎn)、負債、收入、支出等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按合同約定提供真實、有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按合同約定支付交易價格，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.甲方、乙方、第三方相互之間的違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方、乙方、第三方相互之間未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2024年度二手商業(yè)物業(yè)與住宅交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手商業(yè)物業(yè)1.4住宅第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3過戶費用第六條：物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3驗收程序及標準第七條：售后服務及保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限及范圍第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2交易雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有并出售二手商業(yè)物業(yè)與住宅的法人或其他組織，地址為____________________，聯(lián)系人姓名：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（買方）：指購買二手商業(yè)物業(yè)與住宅的法人或其他組織，地址為____________________，聯(lián)系人姓名：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3二手商業(yè)物業(yè)：指位于________________的，所有權(quán)歸甲方所有的商業(yè)物業(yè)，具體包括：________________。1.4住宅：指位于________________的，所有權(quán)歸甲方所有的住宅，具體包括：________________。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：商業(yè)物業(yè)位于________________，住宅位于________________。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總面積為________________平方米，住宅的總面積為________________平方米。2.3物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)屬于________________類型，住宅屬于________________類型。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：商業(yè)物業(yè)目前處于________________狀態(tài)，住宅目前處于________________狀態(tài)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：商業(yè)物業(yè)的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整），住宅的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他支付方式：________________。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交易程序及時間安排4.1.1甲乙雙方應共同向相關(guān)政府部門申請辦理商業(yè)物業(yè)與住宅的過戶手續(xù)；4.1.2商業(yè)物業(yè)與住宅的過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應共同向物業(yè)服務企業(yè)辦理物業(yè)交付手續(xù)；4.1.3甲乙雙方應按照本合同約定進行支付及交付。4.2.1甲乙雙方應在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理過戶手續(xù)；4.2.2甲乙雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后________________日內(nèi)，向物業(yè)服務企業(yè)辦理物業(yè)交付手續(xù)；4.2.3甲乙雙方應在物業(yè)交付手續(xù)辦理完成后________________日內(nèi)，完成支付及交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，共同向相關(guān)政府部門申請辦理商業(yè)物業(yè)與住宅的過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲乙雙方應在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政府政策規(guī)定，承擔相應的過戶費用。過戶費用的具體金額及承擔方式如下：________________。第六條：物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成物業(yè)交付手續(xù)。6.2.1商業(yè)物業(yè)與住宅的所有權(quán)已辦理過戶手續(xù)；6.2.2商業(yè)物業(yè)與住宅不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵；6.2.3商業(yè)物業(yè)與住宅的設(shè)施設(shè)備應正常運行，不影響正常使用；6.2.4其他交付條件：________________。6.3.1甲乙雙方應共同對商業(yè)物業(yè)與住宅進行實地查驗，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的功能；6.3.2甲乙雙方應共同簽署物業(yè)驗收報告，確認物業(yè)的交付符合本合同約定的交付條件；6.3.3甲乙雙方應按照本合同約定的標準，對物業(yè)進行驗收。第七條：售后服務及保修7.1.1對商業(yè)物業(yè)與住宅進行日常維護與管理；7.1.2負責商業(yè)物業(yè)與住宅的設(shè)施設(shè)備維修與更換；7.1.3提供商業(yè)物業(yè)與住宅的使用咨詢及技術(shù)支持；7.1.4其他售后服務第八條：合同的變更與解除8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)及政府政策；8.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更；8.1.3其他變更條件：________________。8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)及政府政策；8.2.2因不可抗力原因，導致合同無法履行；8.2.3甲乙一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；8.2.4其他解除條件：________________。第九條：違約責任9.1.1甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同交易價格的________________%；9.1.2甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；9.1.3其他違約責任：________________。9.2.1乙方應支付甲方違約金，違約金金額為合同交易價格的________________%；9.2.2乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；9.2.3其他違約責任：________________。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為________________人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1甲乙雙方按照本合同約定完成物業(yè)交付及支付；11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3其他終止條件：________________。11.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前________________日內(nèi)，協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起________________日內(nèi)終止。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證對本合同所涉及的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方確認對本合同所涉及的物業(yè)的購買是基于自愿原則，且具備相應的購買能力。第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明：商業(yè)物業(yè)與住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2交易雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)驗收報告、售后服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方無法獨立完成相關(guān)事項；2.2.2甲乙雙方同意第三方介入；2.2.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.4其他介入條件：________________。第三條：第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照市場行情及第三方提供的服務內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務費用。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他支付方式：________________。3.3支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將第三方服務費用支付至第三方指定的賬戶。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為________________元整（大寫：________________元整）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務不對甲方產(chǎn)生任何法律約束力。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務不對乙方產(chǎn)生任何法律約束力。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更條件：當甲乙雙方需要變更第三方時，應書面通知原第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。6.2第三方解除條件：當甲乙雙方需要解除第三方服務時，應書面通知第三方，并按照雙方約定支付相應的違約金或賠償。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為________________人民法院。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1甲乙雙方及第三方按照本合同約定完成物業(yè)交付及支付；8.2.2甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3其他終止條件：________________。8.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應在本合同到期前________________日內(nèi)，協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方及第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起________________日內(nèi)終止。第十條：其他約定10.1甲方聲明：甲方保證對本合同所涉及的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。10.2乙方聲明：乙方確認對本合同所涉及的物業(yè)的購買是基于自愿原則，且具備相應的購買能力。10.3第三方聲明：第三方確認其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并有能力按照約定履行其職責。第十一條：附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明：商業(yè)物業(yè)與住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易雙方身份證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)物業(yè)與住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.第三方服務的協(xié)議，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。4.物業(yè)驗收報告，包括但不限于對商業(yè)物業(yè)與住宅的實地查驗、設(shè)施設(shè)備功能確認等。5.售后服務協(xié)議，包括但不限于甲方對商業(yè)物業(yè)與住宅的維護與管理、設(shè)施設(shè)備維修與更換等內(nèi)容。6.支付憑證，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等支付方式的憑證。7.合同變更、解除的書面通知文件。8.違約金的支付憑證。9.爭議解決的訴訟文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀等。10.其他相關(guān)文件，包括但不限于甲乙雙方及第三方之間的往來函件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得物業(yè)所有權(quán)。1.2甲方未按照約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按時入住。1.3甲方未按照約定提供完整的權(quán)屬證明文件，導致乙方交易。1.4甲方未按照約定提供售后服務，導致乙方無法正常使用物業(yè)。2.乙方違約行為：2.1乙方未按照約定時間支付交易價格，導致甲方無法按時收到款項。2.2乙方未按照約定提供身份證明文件，導致甲方交易。2.3乙方未按照約定進行物業(yè)驗收，導致甲方交易。2.4乙方未按照約定履行合同變更、解除的程序，導致甲方無法及時處理相關(guān)事宜。3.第三方違約行為：3.1第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方交易。3.2第三方未按照約定提供真實、準確的服務信息，導致甲乙雙方無法做出正確決策。3.3第三方未按照約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。4.違約責任認定標準：4.1違約行為造成的損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。4.2違約行為對合同履行的影響程度，包括但不限于是否導致合同無法履行、是否導致合同目的無法實現(xiàn)等。4.3違約方的主觀過錯，包括但不限于故意、過失等。示例說明：1.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得物業(yè)所有權(quán)。根據(jù)合同約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，導致甲方無法按時收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。3.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方交易。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。全文完。2024年度二手商業(yè)物業(yè)與住宅交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂《房屋買賣合同》4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4支付尾款并交付物業(yè)第五條稅費承擔5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2稅費承擔方式第六條物業(yè)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3物業(yè)交割事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)維修責任12.2物業(yè)保險責任12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1《房屋所有權(quán)證》14.2《土地使用權(quán)證》14.3《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號為，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個人，身份證號為，住址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)路號，具體位置見附件《房屋所有權(quán)證》。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》為準。2.3物業(yè)類型：物業(yè)類型為二手商業(yè)物業(yè)/二手住宅，具體類型以《房屋所有權(quán)證》為準。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為已裝修，設(shè)施齊全，可立即入住。具體現(xiàn)狀以附件《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》為準。第三條交易價格3.1物業(yè)交易價格：物業(yè)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包含物業(yè)本身價值以及附屬設(shè)施設(shè)備等。3.2支付方式：買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件《銀行轉(zhuǎn)賬信息》。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給甲方。剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致：雙方在本合同簽訂之前，應充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂《房屋買賣合同》：雙方在本合同簽訂后，應共同簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。4.4支付尾款并交付物業(yè)：房屋過戶手續(xù)完成后，買方應支付剩余款項，甲方應在收到尾款后，將物業(yè)交付給買方。第五條稅費承擔5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2稅費承擔方式：具體稅費承擔方式見附件《稅費承擔協(xié)議》。第六條物業(yè)交割6.1交割時間：物業(yè)交割時間為房屋過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。6.2交割地點：物業(yè)交割地點為物業(yè)所在地。6.3物業(yè)交割事項：雙方應按照《房屋買賣合同》和本合同的約定，進行物業(yè)交割。包括但不限于物業(yè)鑰匙的交接、物業(yè)相關(guān)文件的交接等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄密責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)維修責任：甲方應對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。12.2物業(yè)保險責任：甲方應辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交乙方備案。12.3物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)的管理費、維修費、水電費等費用由乙方承擔。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方蓋章）13.2乙方簽字：（乙方蓋章）第十四條附件14.1《房屋所有權(quán)證》14.2《土地使用權(quán)證》14.3《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》14.4《稅費承擔協(xié)議》14.5《銀行轉(zhuǎn)賬信息》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于其收取的服務費用、享有合同約定的權(quán)益等。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方應承擔相應的責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務。4.2第三方selection：4.