20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)服務(wù)達(dá)成協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同所指物業(yè)：某小區(qū)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)等。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按期向乙方收取。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。6.2甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同的履行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主委員會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的合理需求，提供必要的幫助和支持。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按期向業(yè)主委員會(huì)收取。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況報(bào)告。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。6.2物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。6.3物業(yè)公司應(yīng)按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保其正常使用。6.4物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。7.4業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司反饋小區(qū)業(yè)主的需求和意見(jiàn)。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2雙方同意，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。9.3業(yè)主委員會(huì)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同的履行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2雙方同意，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。8.3物業(yè)公司不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前三十天書面通知業(yè)主委員會(huì)。8.4業(yè)主委員會(huì)不得無(wú)故解除合同，如確需解除，應(yīng)提前六十天書面通知物業(yè)公司。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。9.3業(yè)主委員會(huì)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付違約金。9.4違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)，不足一天的按一天計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.4合同終止或解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理物業(yè)設(shè)施和資料的移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條協(xié)助履行13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同的履行。13.2物業(yè)公司應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。13.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)配合物業(yè)公司履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供業(yè)主需求信息、協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同時(shí)，對(duì)合同的實(shí)施產(chǎn)生影響，包括但不限于第三方提供服務(wù)、設(shè)施、材料等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的協(xié)商與溝通2.1當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中涉及第三方服務(wù)或設(shè)施時(shí)，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商和溝通，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)商和溝通不影響合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方明示其服務(wù)或設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格等信息。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)或設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.3如第三方提供的服務(wù)或設(shè)施存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)或設(shè)施費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用或賠償損失。3.5第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同的履行不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的其他合同產(chǎn)生影響。第五條第三方違約處理5.1如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲方和乙方的違約責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。7.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第九條協(xié)助履行9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，提供必要的幫助和支持。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。11.2本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件2：業(yè)主委員會(huì)成立文件附件3：小區(qū)規(guī)劃圖紙附件4：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件7：公共秩序維護(hù)管理規(guī)約附件8：環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)規(guī)定附件9：業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷附件10：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議附件11：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議附件12：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件14：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的合法資格。附件2：業(yè)主委員會(huì)成立文件要求：提供業(yè)主委員會(huì)的成立公告、成員名單、授權(quán)委托書等文件，證明業(yè)主委員會(huì)的法律地位和代表權(quán)。附件3：小區(qū)規(guī)劃圖紙附件4：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同中包含的服務(wù)項(xiàng)目，并明確各項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。附件6：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：提供物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：公共秩序維護(hù)管理規(guī)約要求：提供公共秩序維護(hù)的管理規(guī)約，包括小區(qū)治安、交通、消防等方面的規(guī)定。附件8：環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)規(guī)定要求：提供環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)的具體規(guī)定，包括清潔周期、標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。附件9：業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷要求：提供用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度的調(diào)查問(wèn)卷，以確保物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。附件10：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議要求：當(dāng)合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。附件11：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件12：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的名單、資質(zhì)證書等相關(guān)信息，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件13：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件14：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。4.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)