20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣分期付款合同2024本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息2.分期付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3首付款金額及支付時間2.4剩余款項分期支付方式2.5付款違約金計算方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他約定8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3房屋出租約定8.4房屋用途限制9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3分期付款計劃表10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號：證號。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息：賣方為，身份證號為，為房屋的合法所有權(quán)人。1.2.2買方信息：買方為，身份證號為。第二條分期付款方式及期限2.1付款方式：買方同意以分期付款的方式購買房屋，分期付款的具體方式為每月支付一定金額，直至付清全部房款。2.2付款期限：買方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)按照約定的分期付款方式及期限支付完畢。2.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)支付的首付款金額為房屋總價的30%，即人民幣元整，買方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)支付完畢。2.4剩余款項分期支付方式：買方應(yīng)按照約定的每月支付金額，分期支付剩余的70%房款，直至付清全部房款。2.5付款違約金計算方式：如買方未按照約定的時間和金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為逾期支付金額的千分之五。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按照約定的時間將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付條件。3.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.4過戶費用承擔：買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第五條違約責任5.1賣方違約責任：如賣方未按照本合同的約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責任：如買方未按照本合同的約定支付房款，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字之日起生效。7.2合同終止條件：合同終止的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條其他約定8.1房屋維修責任：賣方應(yīng)在房屋交付后，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的維修責任。8.2房屋保險責任：買方應(yīng)在房屋交付后，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的保險責任。8.3房屋出租約定：如買方將房屋出租，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。8.4房屋用途限制：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。9.3分期付款計劃表：本合同附件中包含分期付款計劃表。第十條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十一條合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十二條賣方簽字賣方（簽字）：________________第十三條買方簽字買方（簽字）：________________第十四條見證人簽字見證人（簽字）：________________本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的協(xié)商、提供房屋價格評估、辦理房屋過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的時間和方式提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保其服務(wù)不影響甲乙方之間的合同履行。2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和比例承擔。3.2第三方提供服務(wù)費用的支付，應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下，按照約定的時間和方式進行。3.3甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用時，要求第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方對其在提供服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)自行保護。5.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的履行責任，不免除甲乙方對對方的履行責任。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙方與第三方可以在本合同中約定第三方的責任限額，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.3甲乙方要求第三方提供擔保的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供擔保。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除后的責任劃分，按照變更或解除協(xié)議的約定確定。第十條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約10.1第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同的終止和續(xù)約，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。第十一條第三方介入的合同簽署日期和地點11.1第三方與甲乙方之間的合同于年月日簽署。11.2第三方與甲乙方之間的合同于市區(qū)街道號簽署。第十二條第三方簽字第三方（簽字）：________________本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證明上的所有信息。附件3：分期付款計劃表附件內(nèi)容要求：詳細列出買方分期付款的金額、期限和還款計劃。附件4：房屋過戶申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件5：貸款申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的貸款申請表，包括買方的個人信息、貸款金額、還款計劃等。附件6：房屋維修保養(yǎng)合同附件內(nèi)容要求：明確賣方在房屋交付后對房屋進行維修保養(yǎng)的合同。附件7：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋保險單復(fù)印件，包括保險單的所有頁碼。附件8：房屋交易中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：明確中介方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為逾期交付天數(shù)乘以房款的日利率。2.如果賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。3.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為逾期支付金額的千分之五。4.如果買方未按照合同約定使用房屋，賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并承擔違約責任。5.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房買賣分期付款合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首付款金額及支付時間3.3后續(xù)分期付款金額及支付時間3.4付款方式及賬戶信息第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費及水電費承擔9.3房屋維修責任9.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條：出賣人的承諾10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋質(zhì)量情況10.3房屋信息真實性的承諾第十一條：買受人的承諾11.1按時支付款項的承諾11.2配合辦理過戶手續(xù)的承諾11.3按照約定使用房屋的承諾第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3分期付款協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)縣）_______（街道/鎮(zhèn)名）_______（小區(qū)/樓棟名稱）_______（門牌號碼）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方同意以分期付款方式購買甲方所售房屋，分期付款總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.3后續(xù)分期付款金額及支付時間第1期：人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付時間為_______年_______月_______日；第2期：人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付時間為_______年_______月_______日；第3期：人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付時間為_______年_______月_______日；以此類推，直至支付完畢。3.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：_______銀行_______分行賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費用承擔雙方同意，過戶費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。具體辦理時間雙方協(xié)商確定。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本合同涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。9.2物業(yè)費及水電費承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費及水電費由乙方承擔。9.3房屋維修責任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行維修保養(yǎng)。9.4雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護合同的履行。第十條：出賣人的承諾10.1房屋權(quán)屬情況甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2房屋質(zhì)量情況甲方保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。10.3房屋信息真實性的承諾甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。第十一條：買受人的承諾11.1按時支付款項的承諾乙方承諾按照本合同約定的時間和金額，按時向甲方支付款項。11.2配合辦理過戶手續(xù)的承諾乙方承諾按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3按照約定使用房屋的承諾乙方承諾按照本合同約定，合理使用所購買的房屋。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。12.3分期付款協(xié)議本合同附件中包含分期付款協(xié)議，作為合同附件三。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買受人簽字乙方代表（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機關(guān)和金融機構(gòu)；（4）提供擔保服務(wù)的擔保公司；（5）其他參與房屋買賣過程的關(guān)聯(lián)方。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方責任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔相應(yīng)責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1中介機構(gòu)如合同涉及中介機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介費用、服務(wù)范圍和期限等內(nèi)容。17.2評估機構(gòu)如合同涉及評估機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)明確評估費用、評估標準和評估結(jié)果的采納等事項。17.3過戶機構(gòu)如合同涉及過戶機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)明確過戶費用、過戶手續(xù)及過戶時間等事項。17.4擔保公司如合同涉及擔保公司，甲方和乙方應(yīng)明確擔保費用、擔保范圍和擔保責任等事項。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定雙方同意，第三方的責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的支付第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定的責任限額承擔賠償責任。18.3第三方責任限額的例外第三方在故意違約或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況下，不受責任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分雙方同意，第三方的服務(wù)費用、責任限額等事項應(yīng)在合同中明確，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第二十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如合同履行過程中第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方信息及責任。20.2第三方解除如合同履行完畢，第三方與甲乙方的合同關(guān)系自然解除。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，同時有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向法院提起訴訟。22