甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)租賃合同涵蓋商業(yè)辦公樓租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)和樓層為棟層。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)辦公樓租賃，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為有限公司，賬號(hào)為X，開戶銀行為銀行分行。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如承租人按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求處理承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修請(qǐng)求，并說明問題的具體情況和位置。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維護(hù)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前X個(gè)月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人未能在X個(gè)月內(nèi)糾正違約行為；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令需要收回物業(yè)。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）出租人未按時(shí)提供物業(yè)；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方選擇和解除甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇和解除條件。15.5第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。15.6第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。16.2甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方糾正不當(dāng)行為。16.3甲乙雙方的賠償責(zé)任若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的具體條款修正17.1維修與保養(yǎng)服務(wù)的第三方介入維修與保養(yǎng)服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方提供。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2保險(xiǎn)服務(wù)的第三方介入保險(xiǎn)服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方提供。第三方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。17.3中介服務(wù)的第三方介入中介服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方提供。第三方應(yīng)按照約定提供租賃服務(wù)，并確保信息的真實(shí)性。17.4專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方介入專業(yè)咨詢服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方提供。第三方應(yīng)按照約定提供咨詢服務(wù)，并確保咨詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同中明確。若第三方行為導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.6第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。17.7第三方介入的合同變更若需變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.8第三方介入的合同解除若需解除第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境，包括棟號(hào)、樓層、街道和聯(lián)系方式等。附件二：物業(yè)面積明細(xì)表列出物業(yè)各部分的面積，包括可用辦公面積、公共區(qū)域面積等。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說明租金的支付時(shí)間、支付周期和支付金額等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)描述押金的金額、支付方式和退還條件及退還方式等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：保險(xiǎn)服務(wù)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件八：專業(yè)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)描述專業(yè)咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件九：第三方服務(wù)合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。示例說明：如果承租人在合同規(guī)定的租金支付日期后X日內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.出租人未按時(shí)提供物業(yè)。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的交付日期后X日內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付