甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)租賃合同。本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息14.2合同蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為號。物業(yè)為一棟三層建筑，建筑面積為平方米，包括個房間，具備水、電、暖等基本生活設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積為物業(yè)的總建筑面積，即平方米。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時間為租賃開始日期，由出租方將物業(yè)鑰匙交付給承租方。承租方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租方。如有任何問題，承租方應(yīng)及時向出租方提出，由出租方負(fù)責(zé)解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個工作日簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號碼：。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如照明、電器等。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非是出租方的維修責(zé)任。第七條保險7.1承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且承租方仍需履行合同約定的租金支付義務(wù)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃物或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物圖片、保險單副本等。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息合同簽字人為出租方的授權(quán)代表X和承租方的授權(quán)代表X。14.2合同蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。合同蓋章分別為出租方的公章和承租方的公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益的劃分第三方介入的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行。9.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入的違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入的索賠甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用和第三方權(quán)益保護(hù)12.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。12.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件和資料。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息合同簽字人為甲乙雙方的授權(quán)代表，具體姓名和職務(wù)由雙方確定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號、家具家電配置等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險單副本提供承租方為租賃物投保的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：維修服務(wù)合同如有約定的維修服務(wù)，提供維修服務(wù)合同副本，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方服務(wù)提供商的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件六：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：驗(yàn)收報告提供租賃物交付時的驗(yàn)收報告，記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件八：維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修事件，包括維修時間、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件九：租金支付記錄記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。4.承租方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因損壞或故障