甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房貸款及金融服務(wù)2024年度合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的目的1.3合作協(xié)議的效力第二條二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息2.2買(mǎi)家基本信息第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條貸款期限5.1貸款期限的定義5.2貸款期限的計(jì)算第六條房產(chǎn)評(píng)估6.1房產(chǎn)評(píng)估的必要性6.2房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間6.3房產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果第七條貸款申請(qǐng)及審批流程7.1貸款申請(qǐng)的時(shí)間7.2貸款申請(qǐng)的材料7.3貸款審批的時(shí)間7.4貸款審批的結(jié)果第八條貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放的時(shí)間8.2貸款支付的方式第九條貸款的還款及逾期處理9.1正常還款的條件9.2逾期還款的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承條件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方提供貸款及金融服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。1.3合作協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議有效期至《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付日期止。第二條二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)家基本信息賣(mài)家的基本信息如下：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家基本信息買(mǎi)家的基本信息如下：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途買(mǎi)家承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的二手房，并不得用于其他用途。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款利率為：【】%（年利率），具體利率以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。4.2還款方式買(mǎi)家的還款方式如下：（1）按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）采用等額本息還款方式；（3）還款賬戶為買(mǎi)家在貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶。第五條貸款期限5.1貸款期限的定義本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限是指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間。5.2貸款期限的計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為：【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)評(píng)估6.1房產(chǎn)評(píng)估的必要性為確保貸款的安全性，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求對(duì)買(mǎi)賣(mài)的二手房進(jìn)行評(píng)估。6.2房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間應(yīng)在貸款申請(qǐng)審批之前完成。6.3房產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果第八條貸款申請(qǐng)及審批流程8.1貸款申請(qǐng)的時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》后【】個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。8.2貸款申請(qǐng)的材料（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件。8.3貸款審批的時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.4貸款審批的結(jié)果貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)家，并向買(mǎi)家發(fā)放貸款。如果審批不通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)家說(shuō)明理由。第九條貸款發(fā)放及支付方式9.1貸款發(fā)放的時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【】個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)家發(fā)放貸款。9.2貸款支付的方式貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)將貸款直接劃撥至賣(mài)家的賬戶。第十條貸款的還款及逾期處理10.1正常還款的條件買(mǎi)家應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。10.2逾期還款的處理（1）加收滯納金；（2）計(jì)收罰息；（3）依法追討貸款本息；（4）合同約定的其他措施。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義違約行為是指各方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)【】個(gè)月。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）貸款全部還清；（2）各方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.3合同的繼承條件如各方之一發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本協(xié)議對(duì)繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助完成合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1中介方的介入中介方在本合同中起到協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易的作用，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方溝通、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)賣(mài)的二手房進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款機(jī)構(gòu)的介入貸款機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)向買(mǎi)家提供貸款，并監(jiān)督買(mǎi)家的還款情況。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照本合同的約定進(jìn)行貸款審批、發(fā)放和回收。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照各自的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于要求甲乙方提供必要的資料和信息、參與合同的執(zhí)行等。第四條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。4.2第三方介入的責(zé)任限制除非第三方介入存在故意或者重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任以其介入時(shí)的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額以其介入時(shí)的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如無(wú)具體約定，賠償限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決時(shí)間不應(yīng)超過(guò)【】個(gè)月。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為是指第三方介入不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得干涉第三方介入的正常業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理。9.2第三方介入的權(quán)益保障措施如第三方介入的合法權(quán)益受到侵害，第三方介入有權(quán)要求甲乙方采取必要的保障措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，包含了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件2：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于賣(mài)家及買(mǎi)家的身份證復(fù)印件、護(hù)照等有效身份證明文件。附件3：收入證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于賣(mài)家及買(mǎi)家的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、收入證明文件、買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件等。附件6：貸款審批結(jié)果通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批結(jié)果通知，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)貸款已發(fā)放至買(mǎi)家賬戶。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確買(mǎi)家的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等信息。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院出具的裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定用途使用貸款。3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，或?qū)徟Y(jié)果不符合約定條件。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或發(fā)放的貸款金額不符合約定。5.買(mǎi)家未按約定時(shí)間還款，或還款金額不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家