預(yù)征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號地塊的土地使用權(quán)，擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；乙方系一家專業(yè)從事土地整理、征收及房屋拆遷等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗。根據(jù)國家關(guān)于土地征收的相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方地塊預(yù)征收事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方地塊位于XX市XX區(qū)，總面積為XX平方米，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXX，用途為住宅用地。

2.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，且地塊范圍內(nèi)無房屋等附著物。

3.甲方擬對地塊進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需先完成土地征收工作。

4.乙方具備土地征收資質(zhì)，且在業(yè)界具有良好的口碑和業(yè)績。

5.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成合作意向，共同推進甲方地塊的征收工作。

二、合同目的

雙方同意，按照本合同的約定，由乙方負責甲方地塊的預(yù)征收工作，包括但不限于與政府部門溝通協(xié)調(diào)、辦理征收手續(xù)、實施征收等。甲方支付相應(yīng)費用，確保征收工作的順利進行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款均與預(yù)征收工作密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同推進征收工作的順利進行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于地塊土地使用權(quán)證、征收實施方案等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行地塊預(yù)征收工作，為甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責與政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理征收相關(guān)手續(xù)。

2.乙方根據(jù)征收實施方案，實施征收工作，確保征收進度和質(zhì)量。

3.乙方協(xié)助甲方解決征收過程中出現(xiàn)的問題，確保征收工作的順利進行。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，總面積為XX平方米的住宅用地。

2.預(yù)征收：指甲方委托乙方進行的與地塊征收相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)、實施等工作。

3.征收實施方案：指甲方與乙方共同制定的關(guān)于地塊征收的具體操作計劃和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成征收工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的征收工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供征收過程中的相關(guān)資料和報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供地塊土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等必要資料，協(xié)助乙方辦理征收手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付征收費用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決征收過程中出現(xiàn)的問題，確保征收工作順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取征收費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成征收工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照征收實施方案，認真負責地開展征收工作。

（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告征收工作進度，確保甲方了解征收情況。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保征收工作的合法性。

（4）乙方應(yīng)在征收過程中，維護甲方的合法權(quán)益，避免造成甲方損失。

（5）乙方應(yīng)妥善保管征收過程中的相關(guān)資料，合同結(jié)束后向甲方移交。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的征收服務(wù)費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該費用包括乙方開展征收工作的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征收服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付征收服務(wù)費用的50%；剩余50%的費用，待征收工作完成后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成征收實施方案的制定，并開始實施征收工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成征收工作，如遇特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付征收服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方法為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按時提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致征收工作無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成征收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×5%。

2.乙方在征收過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未按照征收實施方案進行征收工作，導(dǎo)致征收進度和質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并根據(jù)甲方要求進行整改。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。除非另有約定，通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊土地使用權(quán)證、征收實施方案等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲