二手寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方系持有中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號二手寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方具備購買二手寫字樓物業(yè)的合法資質(zhì)，并已充分了解乙方所持有的二手寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等情況。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，乙方將其所持有的二手寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的購買二手寫字樓物業(yè)的資格，甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所持有的二手寫字樓物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

三、合同標的

甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，具體信息如下：

1.物業(yè)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號；

2.建筑面積：______平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：______；

4.房屋用途：辦公；

5.設(shè)施設(shè)備：水、電、通訊、消防等設(shè)施齊全。

四、合同價格與支付條件

1.甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

（2）雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方正式取得二手寫字樓物業(yè)的所有權(quán)。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款×日萬分之五。

七、不可抗力

1.由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手寫字樓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手寫字樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，乙方負責將該物業(yè)的合法所有權(quán)過戶給甲方，確保甲方取得物業(yè)的所有權(quán)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

第二條定義

1.二手寫字樓物業(yè)：指乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的寫字樓物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)所需支付的人民幣金額。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手寫字樓物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得乙方持有的二手寫字樓物業(yè)的合法所有權(quán)；

（2）在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用二手寫字樓物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所持有的二手寫字樓物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在合同履行過程中，如實告知甲方物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等情況；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得物業(yè)的所有權(quán)；

（4）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下二手寫字樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

2.剩余轉(zhuǎn)讓款在雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______

賬號：______

支付時間按照上述約定執(zhí)行，如甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同第六條約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過______個工作日的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。

2.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過______個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過______個工作日的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓款×日萬分之五。

2.乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過______個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于甲方因過戶失敗產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。

4.若乙方在合同履行過程中隱瞞物業(yè)存在的重大瑕疵或權(quán)利負擔，甲方有權(quán)要求乙方承擔合同總價款______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的履行期限，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同任何一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受影響的一方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同順利履行。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止、解除等各個方面。雙方應(yīng)嚴格遵守本條規(guī)定，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意，通過郵寄、快遞、專人送達或傳真、電子郵件等方式進行通知，發(fā)送方應(yīng)保存相應(yīng)的發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項的退還、已履行義務(wù)的補償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手寫字樓物業(yè)