20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式第四條房屋使用與維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目5.2承租人負責維修的項目第六條保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2承租人分租條件第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.2承租人變更租賃需求第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于大連市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2承租人應在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。1.3.2租金調(diào)整由雙方按照市場行情協(xié)商確定，并簽訂書面《租金調(diào)整協(xié)議》。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解除租賃合同的條件2.2.1承租人有權(quán)提前解除租賃合同，但應提前一個月通知出租人。2.2.2出租人同意承租人提前解除租賃合同的，雙方應簽訂《提前解除租賃合同協(xié)議》，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條押金與退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。3.1.2押金支付時間為雙方簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)。3.2押金退還條件與方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人的，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人剩余押金。3.2.2承租人未按照本合同約定交還房屋及附屬設施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用，剩余押金無息退還承租人。3.2.3出租人應在租賃期滿或合同提前解除后__個工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2房屋維護與保養(yǎng)責任4.2.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，承擔房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任。4.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞的維修責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目5.1.1出租人負責維修的項目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設施設備等。5.1.2出租人應在接到承租人維修申請后__個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租人負責維修的項目5.2.1承租人負責維修的項目包括房屋內(nèi)部設施、專用設備等。5.2.2承租人應在房屋發(fā)生故障時，及時進行維修，確保房屋的正常使用。第六條保險責任6.1出租人保險6.1.1出租人應為其房屋及附屬設施辦理保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.1.2保險費用由出租人承擔。6.2承租人保險6.2.1承租人應為其自身及租用物品辦理保險，并namedasadditionalinsured。6.2.2保險費用由承租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.1.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)租第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.1.1出租人不得擅自改變房屋的使用目的，如確需變更，應提前一個月通知承租人，并征得承租人書面同意。8.1.2出租人變更房屋使用目的的，應確保房屋仍符合承租人的租賃目的。8.2承租人變更租賃需求8.2.1承租人如需變更租賃需求，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2.2出租人同意承租人變更租賃需求的，雙方應簽訂《租賃變更協(xié)議》，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.1.2出租人未按照本合同約定交付房屋的，應支付承租人因此產(chǎn)生的費用。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的后果。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2調(diào)解書具有法律效力，雙方均應遵守。10.3法律途徑10.3.1任何一方對合同的解釋或者履行有爭議的，可以依照法律程序解決。10.3.2雙方應遵守人民法院的判決或者仲裁機構(gòu)的裁決。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決不受國際慣例的約束。11.2管轄法院11.2.1本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1出租人應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋退還時間與條件12.2.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租人應在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施交還給出租人。12.2.2承租人未按照約定退還房屋的，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3房屋交付確認書13.4租賃變更協(xié)議13.5押金收據(jù)13.6租金支付記錄13.7維修申請記錄第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人已經(jīng)履行了所有的合同義務。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，本合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。14.2.3依照法律規(guī)定或者司法裁決解除合同的，本合同終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，以及其他因履行本合同而涉及的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。2.2第三方如因履行義務不當導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔連帶責任。第三條第三方責任限額3.1第三方承擔的違約責任應以合同約定的金額為限。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，責任限額為本合同租金總額的__%。3.3甲乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況請求法院或仲裁機構(gòu)調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方履行本合同義務時，不代表甲乙方行使任何權(quán)利或履行任何義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前一個月通知對方，并征得對方書面同意。5.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不影響本合同的履行。5.3第三方介入本合同履行過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方提供書面保障。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照約定履行義務導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙方均有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，向第三方主張權(quán)利。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應保證第三方按照約定履行義務，不得干預第三方的正常經(jīng)營活動。7.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，不得拖欠或延遲支付。7.3甲乙方如因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解書具有法律效力，甲乙方與第三方均應遵守。第九條法律適用與管轄9.1本合同涉及的第三方責任，適用中華人民共和國法律。9.2本合同涉及的第三方爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，但需報合同的另一方備案。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：房屋交付確認書附件4：租賃變更協(xié)議附件5：押金收據(jù)附件6：租金支付記錄附件7：維修申請記錄附件8：中介服務協(xié)議附件9：維修服務協(xié)議附件10：保險合同附件1：房屋平面圖1.1房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間名稱等信息。1.2房屋平面圖應由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件2：租賃合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用限制等內(nèi)容。2.2補充協(xié)議應由甲乙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。附件3：房屋交付確認書3.1房屋交付確認書應記錄房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。3.2房屋交付確認書應由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。附件4：租賃變更協(xié)議4.1租賃變更協(xié)議應詳細記錄租賃期限、租金金額等信息。4.2租賃變更協(xié)議應由甲乙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。附件5：押金收據(jù)5.1押金收據(jù)應記錄押金金額、收款人、收款時間等信息。5.2押金收據(jù)應由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。附件6：租金支付記錄6.1租金支付記錄應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。6.2租金支付記錄應由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。附件7：維修申請記錄7.1維修申請記錄應記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。7.2維修申請記錄應由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。附件8：中介服務協(xié)議8.1中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。8.2中介服務協(xié)議應由甲乙方及中介方簽字（或蓋章）確認。附件9：維修服務協(xié)議9.1維修服務協(xié)議應明確維修服務方的維修范圍、維修質(zhì)量標準、維修費用等信息。9.2維修服務協(xié)議應由甲乙方及維修服務方簽字（或蓋章）確認。附件10：保險合同10.1保險合同應明確保險條款、保險金額、保險費用等信息。10.2保險合同應由甲乙方及保險公司簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定支付租金、押金等費用。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按照約定維護房屋，導致房屋設施故障或安全隱患。4.甲乙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常履行合同。5.第三方未按照約定履行合同義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙方違約的，應承擔違約金、賠償金等違約責任。2.第三方違約的，應承擔違約金、賠償金等違約責任。3.違約責任的金額應根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失進行計算。示例說明：1.若甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付遲延支付的租金及滯納金。2.若第三方未按照約定履行維修義務，甲乙方可以要求第三方承擔維修費用及賠償因維修延遲導致的損失。3.若甲乙方未按照約定使用房屋導致房屋損壞，甲乙方應承擔修復費用或賠償出租人的損失。全文完。2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房屋交接清單12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋設施：房屋內(nèi)配備基本家具、家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同到期后，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租人應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋的基本設施維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和維護。5.3維修費用承擔：因房屋及設施的正常磨損導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險購買：承租人應購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不負責任。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前一個月書面通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應在本合同約定的租賃期限內(nèi)提前一個月書面通知出租人。8.3解約費用承擔：承租人提前解約的，應支付一個月租金作為違約金，并承擔因解約導致的損失。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件均為中文表述，如有歧義，以中文文本為準。第十二條其他條款12.1房屋交接清單：本合同簽訂后，承租人應與出租人共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單，明確房屋及設施的狀況。12.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反本條規(guī)定，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。12.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并促成甲乙方達成租賃協(xié)議。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司負責提供房屋租賃保險服務。第三條第三方責任及權(quán)益3.1中介方責任：中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并按照約定收取中介費用。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照合同約定，負責房屋及設施的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同約定，承擔保險理賠責任。第四條第三方權(quán)益保障4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲乙方支付因提供服務產(chǎn)生的其他費用。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費用，并有權(quán)要求甲乙方支付因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的其他費用。4.3保險公司權(quán)益：保險公司有權(quán)按照保險合同約定收取保險費，并有權(quán)要求甲乙方支付因理賠產(chǎn)生的其他費用。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用的三倍，但不超過人民幣萬元。5.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的三倍，但不超過人民幣萬元。5.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額為保險金額的%，但不超過人民幣萬元。第六條第三方違約處理6.1中介方違約：中介方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并按照中介責任限額進行賠償。6.2維修保養(yǎng)方違約：維修保養(yǎng)方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并按照維修保養(yǎng)責任限額進行賠償。6.3保險公司違約：保險公司未按保險合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并按照保險責任限額進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方各自的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定履行義務，甲乙方按照本合同約定支付費用，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明確。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1中介方額外條款：中介方應提供真實有效的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。8.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方在進行維修保養(yǎng)工作時，應確保房屋及設施的安全，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。8.3保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同約定，及時履行理賠義務，如保險公司未及時履行理賠義務導致甲乙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護：在爭議解決過程中，第三方應保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更：本合同在履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。10.2變更生效：書面變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止：本合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，本合同及其附加條款隨之終止。11.2終止后的權(quán)益處理：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)益按照本合同約定處理，如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十二條第三方介入的合同的繼承1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：本附件為租賃合同的正式副本，包含合同的全部條款和雙方簽字蓋章。副本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋交接清單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋及設施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝飾等。交接清單應由甲乙雙方共同簽署，作為雙方交接房屋的依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修保養(yǎng)方應提供的服務內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期、費用承擔等。協(xié)議應由甲乙雙方和維修保養(yǎng)方共同簽署。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件為房屋租賃保險的保險單副本，包含了保險條款、保險金額、保險期間等信息。保險單應由保險公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方應提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋或設施。2.出租人未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務。3.承租人未按合同約定支付租金或費用。4.承租人未按合同約定使用房屋或設施。5.中介方未如實提供房屋信息或未按約定促成租賃。6.維修保養(yǎng)方未按約定時間或質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)。7.保險公司未按約定履行理賠義務或拒絕理賠。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約：應承擔違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.中介方違約：應承擔違約責任，按照中介服務費用的三倍賠償。4.維修保養(yǎng)方違約：應承擔違約責任，按照維修保養(yǎng)費用的三倍賠償。5.保險公司違約：應承擔違約責任，按照保險費用的三倍賠償。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約，應支付違約金。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應支付違約金。3.如中介方提供虛假房屋信息，導致承租人損失，中介方應按照中介服務費用的三倍進行賠償。4.如維修保養(yǎng)方未能在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，應按照維修保養(yǎng)費用的三倍賠償。5.如保險公司未能在約定時間內(nèi)履行理賠義務，應按照保險費用的三倍賠償。全文完。2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護與維修責任3.3房屋變更或改造規(guī)定4.押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2退租通知期限與流程4.3押金扣除與退還方式5.保險與安全5.1承租人保險責任5.2房屋安全與合規(guī)要求6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.違約責任7.1承租人違約行為及后果7.2出租人違約行為及后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力與生效條件10.其他約定10.1房屋交付時間與條件10.2房屋交接與歸還規(guī)定10.3合同附件說明11.出租人信息11.1出租人名稱與聯(lián)系方式11.2出租人授權(quán)代表信息12.承租人信息12.1承租人名稱與聯(lián)系方式12.2承租人身份證件信息13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月租金。1.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金每滿一年時，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解約規(guī)定雙方提前解約需提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條房屋使用與維護3.1承租人使用要求乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護與維修責任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。3.3房屋變更或改造規(guī)定乙方如需對租賃房屋進行變更或改造，須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。變更或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條押金與退租4.1押金金額與退還條件乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.2退租通知期限與流程乙方如需退租，應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定退租日期。退租流程詳見附件《退租流程》。4.3押金扣除與退還方式租賃期滿或提前解約后，如乙方未按照本合同約定交還租賃房屋及附屬設施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。扣除費用后，剩余押金應在乙方支付完畢應付款項后退還給乙方。第五條保險與安全5.1承租人保險責任乙方應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。5.2房屋安全與合規(guī)要求甲方保證租賃房屋符合國家和地方的安全及合規(guī)要求。如因房屋安全問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條違約責任8.1承租人違約行為及后果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。違約金為乙方當月租金的2倍。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.2出租人違約行為及后果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。違約金為甲方當月租金的2倍。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為大連市區(qū)，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。11.2房屋交接與歸還規(guī)定乙方應在租賃期滿或提前解約后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。交還時，雙方應共同簽署《房屋歸還確認書》。11.3合同附件說明本合同附件包括《房屋平面圖》、《租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1出租人名稱與聯(lián)系方式出租人名稱：有限公司聯(lián)系方式：12.2出租人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：X聯(lián)系方式：第十三條承租人信息13.1承租人名稱與聯(lián)系方式承租人名稱：X聯(lián)系方式：13.2承租人身份證件信息身份證件名稱：居民身份證證件號碼：第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果負責。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方不承擔租賃房屋的質(zhì)量、安全等責任。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于按照甲方提供的維修要求，及時、妥善地進行維修、保養(yǎng)。維修服務方應對其維修、保養(yǎng)質(zhì)量負責。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負責租賃房屋的物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責任限于維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序、公共設施的正常運行，并按照合同約定提供物業(yè)服務。物業(yè)管理方應對其物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施損壞、公共秩序混亂等情況負責。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果負責。但第三方的責任限額應根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、過錯程度、損害后果等因素確定。17.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍限于直接損失。直接損失是指