20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商墊資銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3墊資銷售合同第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)約和終止條件第三條：銷售目標及銷售價格3.1甲方應提供的房地產(chǎn)項目3.2乙方的銷售目標和銷售價格第四條：墊資及還款方式4.1甲方同意為乙方提供墊資支持4.2乙方的還款方式和時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售目標的獎勵政策5.2獎勵的支付方式和時間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的責任7.2乙方未按約定完成銷售目標的的責任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方發(fā)生的爭議提交甲方所在地法院管轄第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2銷售目標及獎勵政策明細第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3墊資銷售合同是指甲方為乙方提供房地產(chǎn)項目銷售所需的墊資支持，乙方在約定的期限內(nèi)完成銷售目標，并按照約定的還款方式歸還甲方墊資的合同。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.2雙方同意，合同期滿后，如乙方仍需繼續(xù)銷售甲方房地產(chǎn)項目，可在合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：銷售目標及銷售價格3.1甲方應向乙方提供具備預售條件的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。3.2乙方應在甲方提供的房地產(chǎn)項目中，按照約定的銷售價格進行銷售，努力完成甲方設定的銷售目標。具體銷售目標和銷售價格詳見附件二。第四條：墊資及還款方式4.1甲方同意為乙方提供墊資支持，墊資范圍包括乙方銷售過程中的各項費用，如廣告宣傳費、銷售傭金等。4.2乙方的還款方式為按月還款，每月還款金額為當月銷售收入的5%，每月還款時間為次月10日前。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售目標的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵。具體獎勵政策詳見附件三。5.2獎勵的支付方式為獎勵金額的50%在乙方完成銷售目標后次月支付，剩余50%在乙方完成全部銷售目標后支付。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：6.1.1雙方同意，合同的變更應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。6.2合同解除的條件和程序：6.2.1雙方同意，合同解除應書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等事項。第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的責任：7.1.1甲方應按合同約定提供房地產(chǎn)項目，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定進行銷售的，甲方應承擔違約責任。7.1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供項目價值的10%。7.2乙方未按約定完成銷售目標的的責任：附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹附件二：銷售目標及獎勵政策明細附件三：銷售業(yè)績獎勵政策第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2下列情況發(fā)生時，本合同終止：9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方書面同意解除或終止合同；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方書面通知解除合同；9.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方支付尚未歸還的墊資及相應利息，并按照約定承擔違約責任。第十條：保密條款10.1雙方對合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和雙方之間的業(yè)務往來信息等，應當予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方發(fā)生的爭議提交甲方所在地法院管轄。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項，詳見附件四。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2銷售目標及獎勵政策明細13.3銷售業(yè)績獎勵政策13.4其他相關文件和資料第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個人。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，提供服務、協(xié)助或參與其中。1.3第三方責任：1.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的，第三方應承擔相應責任。1.3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同的情況下，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.1第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2第三方應遵守的合同條款和規(guī)范；2.2.3第三方未履行職責的賠償責任；2.2.4甲方和乙方對第三方的授權范圍。第三條：第三方責任限額3.1甲方和乙方同意，對于第三方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的風險程度等因素進行合理確定。3.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.3如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及書面協(xié)議為準。4.2第三方不具有甲方和乙方之間的合同權利和義務，除非書面協(xié)議另有約定。4.3甲方和乙方應承擔第三方介入帶來的風險和損失，除非第三方未履行書面協(xié)議約定的職責。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方同意，第三方介入的事項和范圍如需變更或解除，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應明確變更或解除的事項、范圍、時間和方式。5.3變更或解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責的，應承擔違約責任。6.2第三方未履行違約責任造成甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。6.3甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約金，違約金的具體金額應在書面協(xié)議中約定。第七條：爭議解決7.1第三方介入本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1雙方約定其他與第三方介入相關的事項，詳見附件五。第九條：附件9.1第三方介入書面協(xié)議9.2第三方責任限額協(xié)議9.3其他相關文件和資料第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹附件二：銷售目標及獎勵政策明細附件三：銷售業(yè)績獎勵政策附件四：其他相關文件和資料附件五：第三方介入書面協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹該附件應包括房地產(chǎn)項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、預售條件等。附件二：銷售目標及獎勵政策明細該附件應詳細列出乙方銷售目標及對應的獎勵政策，包括獎勵的金額、支付方式、支付時間等。附件三：銷售業(yè)績獎勵政策該附件應詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額的支付方式及時間等。附件四：其他相關文件和資料該附件應包括與合同履行相關的其他文件和資料，如銷售合同、付款憑證、銷售數(shù)據(jù)等。附件五：第三方介入書面協(xié)議該附件應詳細列出第三方介入的事項、范圍、職責、權利和義務等，以及第三方未履行職責的賠償責任。附件六：第三方責任限額協(xié)議該附件應明確第三方責任限額的金額，以及超過責任限額部分的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目，導致乙方無法按約定進行銷售。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)項目，導致乙方銷售目標。2.乙方未按約定完成銷售目標。示例：乙方在約定時間內(nèi)未能完成銷售目標，低于約定的銷售數(shù)量。3.第三方未按約定履行其職責。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責，導致合同無法正常履行。4.甲方和乙方未按約定支付墊資及獎勵。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方的墊資，或未能按約定支付銷售業(yè)績獎勵。責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應在合同中約定。2.賠償責任：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.解除合同：如違約方嚴重違反合同約定，守約方有權書面通知解除合同。4.承擔其他責任：違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商墊資銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理信息第二條墊資銷售范圍2.1銷售項目2.2銷售數(shù)量2.3銷售價格第三條墊資方式3.1開發(fā)商向銷售代理提供墊資額度3.2銷售代理按照實際銷售情況向開發(fā)商還款第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結(jié)束日期第五條銷售代理的職責5.1銷售代理負責項目的銷售工作5.2銷售代理負責墊資的償還工作第六條開發(fā)商的職責6.1開發(fā)商負責提供墊資額度6.2開發(fā)商負責對銷售代理的銷售工作進行監(jiān)督和指導第七條銷售代理的權益7.1銷售代理享有銷售項目的銷售收益7.2銷售代理享有墊資額度的使用權益第八條開發(fā)商的權益8.1開發(fā)商享有銷售項目的所有權8.2開發(fā)商享有對銷售代理的監(jiān)督和指導權益第九條合同的解除和終止9.1在合同期限內(nèi)，如銷售代理未能完成銷售任務，合同自動解除9.2在合同期限內(nèi)，如開發(fā)商未能提供墊資額度，合同自動終止第十條違約責任10.1如銷售代理未能完成銷售任務，需承擔違約責任10.2如開發(fā)商未能提供墊資額度，需承擔違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：_______（填寫開發(fā)商全稱）1.1.2開發(fā)商地址：_______（填寫開發(fā)商地址）1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：_______（填寫開發(fā)商聯(lián)系人）1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_______（填寫開發(fā)商聯(lián)系電話）1.2銷售代理信息1.2.1銷售代理全稱：_______（填寫銷售代理全稱）1.2.2銷售代理地址：_______（填寫銷售代理地址）1.2.3銷售代理聯(lián)系人：_______（填寫銷售代理聯(lián)系人）1.2.4銷售代理聯(lián)系電話：_______（填寫銷售代理聯(lián)系電話）第二條墊資銷售范圍2.1銷售項目2.1.1項目名稱：_______（填寫項目名稱）2.1.2項目地址：_______（填寫項目地址）2.1.3項目類型：_______（填寫項目類型，如住宅、商業(yè)等）2.1.4項目總規(guī)模：_______（填寫項目總規(guī)模，如總面積、總套數(shù)等）2.2銷售數(shù)量2.2.1銷售數(shù)量：_______（填寫銷售數(shù)量，如套數(shù)、面積等）2.2.2剩余可銷售數(shù)量：_______（填寫剩余可銷售數(shù)量）2.3銷售價格2.3.1銷售價格：_______（填寫銷售價格，如每平方米價格、單價等）2.3.2價格調(diào)整機制：_______（填寫價格調(diào)整機制，如有無調(diào)價權、調(diào)價時間、調(diào)價幅度等）第三條墊資方式3.1開發(fā)商向銷售代理提供墊資額度3.1.1墊資額度：_______（填寫墊資額度，如金額、比例等）3.1.2墊資用途：_______（填寫墊資用途，如用于支付工程款、營銷費用等）3.2銷售代理按照實際銷售情況向開發(fā)商還款3.2.1還款方式：_______（填寫還款方式，如定期還款、銷售回款后還款等）3.2.2還款期限：_______（填寫還款期限，如月、季、年等）3.2.3還款利息：_______（填寫還款利息，如利率、計算方式等）第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.1.1起始日期：_______（填寫墊資起始日期）4.2墊資結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：_______（填寫墊資結(jié)束日期）第五條銷售代理的職責5.1銷售代理負責項目的銷售工作5.1.1銷售目標：_______（填寫銷售目標，如銷售金額、銷售套數(shù)等）5.1.2銷售策略：_______（填寫銷售策略，如推廣方式、營銷活動等）5.2銷售代理負責墊資的償還工作5.2.1償還流程：_______（填寫償還流程，如銷售回款后及時還款等）5.2.2償還保障：_______（填寫償還保障，如提供擔保、抵押等）第六條開發(fā)商的職責6.1開發(fā)商負責提供墊資額度6.1.1墊資額度提供：_______（填寫墊資額度提供的時間、條件等）6.1.2墊資額度調(diào)整：_______（填寫墊資額度調(diào)整的條件、程序等）6.2開發(fā)商負責對銷售代理的銷售工作進行監(jiān)督和指導6.2.1監(jiān)督方式：_______（填寫監(jiān)督方式，如定期檢查、現(xiàn)場巡查等）6.2.2指導內(nèi)容：_______（填寫指導內(nèi)容，如銷售策略調(diào)整、市場動態(tài)分享等）第八條銷售代理的權益8.1銷售代理享有銷售項目的銷售收益8.1.1銷售收益分配：_______（填寫銷售收益分配比例、方式等）8.1.2銷售收益支付時間：_______（填寫銷售收益支付時間，如銷售回款后支付等）8.2銷售代理享有墊資額度的使用權益8.2.1墊資使用范圍：_______（填寫墊資使用范圍，如限于項目銷售推廣費用等）8.2.2墊資使用審批流程：_______（填寫墊資使用審批流程，如需開發(fā)商審批的事項等）第九條開發(fā)商的權益8.1開發(fā)商享有銷售項目的所有權8.1.1項目所有權證明：_______（填寫項目所有權證明文件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權證等）8.1.2項目所有權行使：_______（填寫項目所有權行使方式，如開發(fā)商對項目的決策權等）8.2開發(fā)商享有對銷售代理的監(jiān)督和指導權益8.2.1監(jiān)督和指導內(nèi)容：_______（填寫監(jiān)督和指導內(nèi)容，如銷售流程、服務質(zhì)量等）8.2.2監(jiān)督和指導方式：_______（填寫監(jiān)督和指導方式，如現(xiàn)場檢查、定期匯報等）第十條合同的解除和終止10.1在合同期限內(nèi)，如銷售代理未能完成銷售任務，合同自動解除10.1.1銷售任務完成標準：_______（填寫銷售任務完成標準，如銷售金額、銷售套數(shù)等）10.1.2合同解除程序：_______（填寫合同解除程序，如通知對方、辦理手續(xù)等）10.2在合同期限內(nèi)，如開發(fā)商未能提供墊資額度，合同自動終止10.2.1墊資額度提供標準：_______（填寫墊資額度提供標準，如約定的墊資額度、時間等）10.2.2合同終止程序：_______（填寫合同終止程序，如通知對方、辦理手續(xù)等）第十一條違約責任11.1如銷售代理未能完成銷售任務，需承擔違約責任11.1.1違約金計算方式：_______（填寫違約金計算方式，如按銷售金額的一定比例等）11.1.2違約責任承擔：_______（填寫違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）11.2如開發(fā)商未能提供墊資額度，需承擔違約責任11.2.1違約金計算方式：_______（填寫違約金計算方式，如按墊資額度的一定比例等）11.2.2違約責任承擔：_______（填寫違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.1.1協(xié)商期限：_______（填寫協(xié)商期限，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)）12.1.2協(xié)商地點：_______（填寫協(xié)商地點，如雙方約定的地點）12.2如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2.1管轄法院：_______（填寫管轄法院，如合同簽訂地、被告所在地法院等）12.2.2訴訟費用：_______（填寫訴訟費用承擔方式，如各自承擔或按約定承擔等）第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露13.1.1保密信息范圍：_______（填寫保密信息范圍，如合同條款、商業(yè)秘密等）13.1.2保密期限：_______（填寫保密期限，如合同終止后一定時間內(nèi)）第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.1.1補充協(xié)議形式：_______（填寫補充協(xié)議形式，如書面協(xié)議、電子郵件確認等）14.1.2補充協(xié)議生效條件：_______（填寫補充協(xié)議生效條件，如雙方簽字蓋章、備案等）14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.1簽字蓋章地點：_______（填寫簽字蓋章地點）14.2.2簽字蓋章日期：_______（填寫簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定第三方介入后的相關條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無法獨立解決的問題、需要第三方專業(yè)意見或技術支持等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利和限制4.1第三方有權按照約定獲得合理報酬，并享有合同約定的權益。4.2第三方不得利用介入合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條甲乙方的義務5.1甲方應按照約定向第三方支付報酬，并確保第三方正常履行合同義務。5.2乙方應按照約定向第三方提供必要的信息、資料和協(xié)助，確保第三方正常工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1如需變更或解除第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入時，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。7.2第三方應以其自身名義承擔責任，不應要求甲乙雙方承擔超出約定責任限額的賠償責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，獨立于其他各方之間的關系。8.2第三方如因履行合同而與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，不應影響甲乙雙方的關系。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等效力。9.2第三方介入的補充協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，不具有法律效力。第十條爭議解決10.1如本合同及補充協(xié)議履行過程中，發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1甲乙雙方及第三方應對本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。12.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章地點：_______，簽字蓋章日期：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一