甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2后勤保障服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2后勤保障費(fèi)用5.3安全保障費(fèi)用5.4環(huán)境管理費(fèi)用第六條支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附件14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)14.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會甲方地址：×××產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會辦公地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××物業(yè)管理公司注冊地址1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義：本合同所述產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指位于×××地段的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于各類企業(yè)辦公區(qū)、研發(fā)中心、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、生活區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。2.2后勤保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供后勤保障服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維護(hù)保障，以及餐飲、住宿、交通等生活保障。2.3安全保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施等。2.4環(huán)境管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境管理工作，包括但不限于廢棄物處理、綠化景觀維護(hù)、環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同開始日期之日起一年后終止。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方提供的后勤保障服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方提供的安全保障服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.4環(huán)境管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方提供的環(huán)境管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式詳見附件。5.2后勤保障費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方后勤保障費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。5.3安全保障費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方安全保障費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。5.4環(huán)境管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方環(huán)境管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。第六條支付方式及時間6.1支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用轉(zhuǎn)賬方式，將款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。6.2支付時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如有逾期，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，具體違約金計算方式詳見附件。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決第十條保密條款第十一條不可抗力第十二條合同的生效、變更和終止第十三條其他條款第十四條附件附件：產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。（2）甲方未按約定提供服務(wù)條件或者場地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付逾期提供服務(wù)的違約金，違約金計算方式為：逾期提供服務(wù)天數(shù)乘以每日應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲方通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起五年。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密約定，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，并清理完畢與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方提出的合同之外的特殊要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方特殊要求乙方提出的合同之外的特殊要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理。第十四條附件14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)14.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲方和乙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。1.2第三方介入情形（1）第三方與甲方或乙方簽訂合同，涉及本合同項下的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動，影響本合同的履行。（3）第三方對本合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于提供物資、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入行為所涉及的金額或者影響范圍。第三方應(yīng)按照其介入行為的性質(zhì)、金額和影響范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限定第三方對于因其介入行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或者重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其介入行為所涉及金額的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與介入行為相關(guān)的必要信息。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方制定的規(guī)章制度。3.3第三方應(yīng)確保其介入行為不會對甲方、乙方及本合同的履行產(chǎn)生不利影響。第四條第三方違約處理4.1第三方違反本合同或者對甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙、合資或其他法律關(guān)系。5.2第三方不享有甲方、乙方任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲方、乙方的任何義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。第七條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決7.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任處理、賠償事項等。第九條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)9.1甲方、乙方因第三方介入受到損失的，有權(quán)向第三方追償。9.2甲方、乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密。10.2第三方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉了產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。附件2：產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、后勤保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、后勤保障費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)境管理費(fèi)用等。附件4：第三方介入行為確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入行為的具體情況，包括但不限于第三方介入的性質(zhì)、金額和影響范圍等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方介入行為所涉及的金額或者影響范圍。附件6：第三方義務(wù)確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的義務(wù)，包括但不限于提供必要信息、遵守規(guī)章制度、確保不影響甲方、乙方及本合同的履行等。附件7：第三方違約處理協(xié)議本附件用于規(guī)定第三方違約處理的具體事項，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。附件8：第三方與甲方、乙方關(guān)系確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙、合資或其他法律關(guān)系。附件9：第三方介入的合同變更協(xié)議本附件用于確認(rèn)第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件10：第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決協(xié)議本附件用于確認(rèn)第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件11：第三方介入的合同解除協(xié)議本附件用于確認(rèn)第三方介入導(dǎo)致的合同解除事項，包括但不限于責(zé)任處理、賠償事項等。附件12：甲方、乙方對第三方的追償權(quán)確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方、乙方對第三方的追償權(quán)，包括但不限于追償權(quán)的主體、范圍等。附件13：第三方介入的保密義務(wù)確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方