房產(chǎn)合同范本案例合同編號：__________身份證號碼：【身份證號碼】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲方是房屋【房產(chǎn)證編號】的所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的上述房屋，并同意按照本合同的條款購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】：【建筑面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證編號】。1.3房屋現(xiàn)狀：【簡述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等】。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付甲方。第三條付款方式及進度3.1乙方支付房款的方式如下：（1）【付款方式一】：乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)，支付房款【比例】%；（2）【付款方式二】：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款期限】內(nèi)，支付房款【比例】%；（3）【付款方式三】：其他方式：【詳細(xì)描述】。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，及時接受乙方支付的房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方。5.3雙方的其他違約行為：【詳細(xì)描述違約責(zé)任】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：【年】年【月】月【日】日【注】：本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫，填寫完畢后，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、部分交付或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定支付房款：包括但不限于延遲支付、部分支付或支付的房款不符合約定條件。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：包括但不限于延遲提供相關(guān)材料、提供的材料不真實或不完整。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付：包括但不限于延遲接受交付、拒絕接受交付等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供真實、完整的材料。如甲方不配合，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。如有問題，雙方可協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)機構(gòu)進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間