20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃2.4付款方式及賬戶信息第三條：分期付款利息及手續(xù)費(fèi)3.1分期付款利息計(jì)算方式3.2手續(xù)費(fèi)金額及支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行過程中的監(jiān)督9.2合同履行完畢的驗(yàn)收第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款協(xié)議相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章13.2附件簽字蓋章第十四條：合同的生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的建筑面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】。1.2買賣雙方基本信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方聯(lián)系地址】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方聯(lián)系地址】1.3房屋交易價(jià)格及支付方式本合同房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方同意采取分期付款方式購買該房屋，具體支付方式如下：第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額甲方分期付款總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2首付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃甲方同意在首付款支付完成后【時(shí)間】內(nèi)，將剩余款項(xiàng)分【期數(shù)】期支付給乙方，每期支付金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。具體分期支付計(jì)劃如下：期數(shù)：【期數(shù)】支付時(shí)間：【時(shí)間】支付金額：【金額】元整（大寫：【金額】元整）2.4付款方式及賬戶信息甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【乙方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第三條：分期付款利息及手續(xù)費(fèi)3.1分期付款利息計(jì)算方式甲方未按時(shí)支付每期款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余未付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。3.2手續(xù)費(fèi)金額及支付方式甲方同意支付給乙方手續(xù)費(fèi)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），甲方在首付款支付完成后【時(shí)間】內(nèi)將手續(xù)費(fèi)支付給乙方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余未付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。5.2賣方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的20%。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)的，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)，同時(shí)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對履行過程進(jìn)行監(jiān)督。9.2合同履行完畢的驗(yàn)收房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)互相提供身份證明的復(fù)印件。11.3分期付款協(xié)議相關(guān)文件本合同的相關(guān)文件，包括分期付款協(xié)議的復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章雙方代表在本合同的一頁簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。13.2附件簽字蓋章雙方代表在合同附件的每一頁簽字（或蓋章），以證明附件的效力。第十四條：合同的生效日期及簽字頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字頁本合同的簽字頁如下：（簽字欄）甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】（蓋章欄）甲方蓋章：【蓋章】日期：【簽字日期】乙方蓋章：【蓋章】日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的約定收取報(bào)酬。3.2第三方介入的支付方式甲乙雙方同意按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付報(bào)酬。第四條：第三方介入的監(jiān)督和約束4.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方介入的約束第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得有任何違反法律法規(guī)和本合同的行為。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入的解除如第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指的是第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)雙方的協(xié)商在合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照其與這些方的約定履行義務(wù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條：合同的簽字蓋章9.1合同簽字蓋章雙方代表在本合同的一頁簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。9.2附件簽字蓋章雙方代表在合同附件的每一頁簽字（或蓋章），以證明附件的效力。第十條：合同的生效日期及簽字頁10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽字頁本合同的簽字頁如下：（簽字欄）甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】（蓋章欄）甲方蓋章：【蓋章】日期：【簽字日期】乙方蓋章：【蓋章】日期：【簽字日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)互相提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件3：分期付款協(xié)議相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括分期付款協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)記錄分期付款的總額、首付款金額、支付時(shí)間等信息。附件4：房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢的驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、條件以及過戶手續(xù)辦理的情況。附件5：第三方介入的合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包括第三方與甲方、乙方簽訂的合同復(fù)印件，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供第三方的身份證明復(fù)印件，以證明第三方的身份。附件7：第三方與甲方、乙方的合同履行過程中的監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。附件8：合同履行完畢的驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行完畢的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等情況。附件9：第三方介入的報(bào)酬支付證明詳細(xì)要求：包括第三方介入的報(bào)酬支付的證明文件，證明甲方和乙方已按照約定向第三方支付報(bào)酬。附件10：第三方責(zé)任限額的證明文件詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的證明文件，證明甲方和乙方已按照約定明確了第三方的責(zé)任限額。附件11：第三方與其他各方的合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包括第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等簽訂的合同復(fù)印件，明確第三方與這些方的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：剩余未付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約金計(jì)算方式：房屋交易總價(jià)的20%。3.第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任：根據(jù)第三方與甲方、乙方的合同約定。簡要示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易總價(jià)的20%。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4分期付款方式及金額第二條：付款期限及分期2.1付款起始日期2.2付款截止日期2.3分期付款計(jì)劃2.4每期付款金額及時(shí)間第三條：付款方式及途徑3.1付款方式3.2付款途徑3.3支付憑證及確認(rèn)第四條：違約責(zé)任4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3違約處理方式第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法律適用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理第九條：強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)9.2符合政策要求9.3符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十條：合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件中未涉及的事項(xiàng)第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱和復(fù)制14.3合同的變更和解除記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3房屋基本情況房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________，房屋戶型：____________。1.4分期付款方式及金額買受人同意將房屋購買價(jià)款分期支付給出賣人，購買價(jià)款總計(jì)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。分期付款具體如下：第一分期：買受人于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款；第二分期：買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整；第三分期：買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整；第四分期：買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整；第五分期：買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整；第六分期：買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前支付人民幣_(tái)___________元整。第二條：付款期限及分期2.1付款起始日期本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)為第一分期付款起始日期。2.2付款截止日期各分期付款的截止日期分別為各分期付款約定的支付日期。2.3分期付款計(jì)劃買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行付款。2.4每期付款金額及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的每期付款金額及時(shí)間進(jìn)行支付。第三條：付款方式及途徑3.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他合法支付方式。3.2付款途徑（1）向出賣人指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）直接向出賣人交付現(xiàn)金或支票。3.3支付憑證及確認(rèn)買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向出賣人索取支付憑證，出賣人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買受人出具支付憑證，并予以確認(rèn)。第四條：違約責(zé)任4.1買受人違約買受人未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.2出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付買受人逾期付款金額的____________%作為違約金。4.3違約處理方式違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第五條：爭議解決5.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇并向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方書面同意公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3泄露保密信息的處理若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條：強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2符合政策要求雙方應(yīng)遵守國家政策要求，不得違反國家政策規(guī)定。9.3符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保合同的履行符合行業(yè)要求。第十條：合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照、身份證明、分期付款計(jì)劃表等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件中未涉及的事項(xiàng)對于本合同附件未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行協(xié)商，確保合同的全面履行。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：____________12.2買受人簽字買受人（蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)可根據(jù)雙方需要另行確定。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方本合同由出賣人負(fù)責(zé)保管。14.2合同的查閱和復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制對方保存的合同副本。14.3合同的變更和解除記錄合同的變更和解除記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)；（4）履行房屋交易相關(guān)審批、登記等職責(zé)的政府部門；（5）其他參與房屋交易過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，邀請第三方參與。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。5.2第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的合同糾紛解決6.1第三方介入的合同糾紛解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的合同糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的糾紛解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方侵權(quán)或違約。第三方不服的，有權(quán)提起反訴。第七條：第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方履行監(jiān)督的例外法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，第三方無需接受甲乙方履行監(jiān)督的，從其規(guī)定或約定。第八條：第三方介入的合同終止8.1第三方終止合同第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定，終止合同。終止合同的，甲乙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方終止合同的條件第三方終止合同的條件根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定。第三方未履行終止條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同續(xù)約9.1第三方介入的合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2第三方介入的合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定。甲乙方應(yīng)按照續(xù)約程序，與第三方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓合同第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第三方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方轉(zhuǎn)讓合同的條件第三方轉(zhuǎn)讓合同的條件根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定。未滿足轉(zhuǎn)讓條件的，第三方不得轉(zhuǎn)讓合同。第十一條：第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入導(dǎo)致合同無效如第三方介入導(dǎo)致本合同無效，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1附件一的要求附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋房屋管理部門印章。1.2附件一的說明附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，甲乙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性、有效性。附件二：出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照2.1附件二的要求附件二應(yīng)分別為出賣人及買受人的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰可辨。2.2附件二的說明附件二用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格，甲乙方應(yīng)確保附件二的時(shí)效性。附件三：身份證明3.1附件三的要求附件三應(yīng)分別為出賣人及買受人的有效身份證明復(fù)印件，須清晰可辨。3.2附件三的說明附件三用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，甲乙方應(yīng)確保附件三的準(zhǔn)確性。附件四：分期付款計(jì)劃表4.1附件四的要求附件四應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的金額、期限、方式等具體信息，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。4.2附件四的說明附件四用于明確分期付款的具體安排，甲乙方應(yīng)按照附件四的約定執(zhí)行。附件五：貸款銀行協(xié)議5.1附件五的要求附件五應(yīng)為本合同涉及的貸款銀行與買受人之間的貸款協(xié)議復(fù)印件，須清晰可辨。5.2附件五的說明附件五用于證明貸款銀行與買受人的貸款關(guān)系，甲乙方應(yīng)確保附件五的真實(shí)性。附件六：擔(dān)保協(xié)議6.1附件六的要求附件六應(yīng)為提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，須清晰可辨。6.2附件六的說明附件六用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，甲乙方應(yīng)確保附件六的有效性。附件七：政府審批文件7.1附件七的要求附件七應(yīng)為本合同涉及的房屋交易所需的各種政府審批文件復(fù)印件，須清晰可辨。7.2附件七的說明附件七用于證明房屋交易符合政府規(guī)定，甲乙方應(yīng)確保附件七的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金。示例說明：若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需按照逾期付款金額的____________%支付違約金。2.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)甲乙任何一方未按照本合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致買受人損失的責(zé)任。2.3甲乙雙方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定甲乙任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效、解除或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定違反政府規(guī)定的交易內(nèi)容，則可能導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋買賣支付方式第二條分期付款計(jì)劃2.1付款總額2.2付款期限2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃第三條付款方式及賬戶信息3.1付款方式3.2付款賬戶信息第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2政策變化第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋質(zhì)量保證第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3房屋買賣支付方式買方同意采用分期付款方式購買上述房屋，具體支付方式及期限見第二條。第二條分期付款計(jì)劃2.1付款總額買方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分_______期將上述房屋總價(jià)款支付給賣方。2.3首付款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃買方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃，將剩余款項(xiàng)分_______期支付給賣方：第1期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；……第_______期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及賬戶信息3.1付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。3.2付款賬戶信息為便于買方支付房款，現(xiàn)將賣方銀行賬戶信息告知如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______請買方在支付房款時(shí)務(wù)必核對賬戶信息，確保房款準(zhǔn)確無誤地匯入賣方賬戶。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款，或買方支付的房款不符合本合同約定的付款要求的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的_______%。4.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的_______%。第五條合同的解除和終止5.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2終止條件本合同約定的房屋買賣交易完成，買方支付完畢全部房款；或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可向合同簽訂地或者履行地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除本合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢之日起_______年。8.3泄露后果如一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等。9.2政策變化如因國家政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址買方指定的送達(dá)地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，郵政編碼：_______；賣方指定的送達(dá)地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，郵政編碼：_______。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市_______區(qū)（縣）的法律管轄。11.2合同履行地法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市_______區(qū)（縣）的法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限履行完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。12.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。12.3房屋質(zhì)量保證賣方保證上述房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如買方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件為《房屋買賣合同》，雙方已閱讀并同意該合同的內(nèi)容。13.2付款憑證本合同附件為買方支付房款的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3其他相關(guān)文件雙方同意將本合同的簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1買方簽字買方（甲方）：________________法定代表人/自然人：________________簽字日期：________________14.2賣方簽字賣方（乙方）：________________法定代表人/自然人：________________簽字日期：________________14.3見證人簽字見證人：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）對房屋進(jìn)行實(shí)地評估，并提供評估報(bào)告；（2）確保評估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。2.4政府部門介入（1）依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同合規(guī)合法；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)審批、登記等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳