租房合同范例商住第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：商住

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為滯納金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，對房屋進行定期維護保養(yǎng)。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗、正常磨損，由甲方負責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋租賃合同附件（如房屋平面圖、裝修清單等）。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商住用途，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租金支付及房屋使用行為，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：商住

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為滯納金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣____________________元的擔(dān)保金。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，對房屋進行定期維護保養(yǎng)。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

七、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗、正常磨損，由甲方負責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋租賃合同附件（如房屋平面圖、裝修清單等）。

十一、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險。

2.丙方對乙方租金支付及房屋使用行為進行監(jiān)督，維護甲方利益。

十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.保障甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。

2.確保房屋安全、完好，維護甲方財產(chǎn)權(quán)益。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先解除權(quán)，保障自身權(quán)益不受侵害。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商住用途，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的居住權(quán)益和租金支付，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：商住

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元/月

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣____________________元的擔(dān)保金。

六、房屋使用及維護

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，對房屋進行定期維護保養(yǎng)。

七、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗、正常磨損，由甲方負責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.甲方不得擅自提高租金或終止租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋租賃合同附件（如房屋平面圖、裝修清單等）。

十一、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的居住權(quán)益，不受甲方不當(dāng)干預(yù)。

2.保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益，維護乙方的生活質(zhì)量。

3.通過強化乙方的權(quán)利條款，提高乙方的談判地位，促進公平合理的租賃關(guān)系。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意