按揭房借款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

按揭房借款合同

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意按照甲方的要求以按揭方式購(gòu)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的借款。

2.乙方借款用途為：購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

1.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

2.還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日：借款合同簽訂之日起__________個(gè)月后。

（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

（3）還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、利率及利息

1.本合同借款利率為__________年利率，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

2.乙方應(yīng)于每月還款日支付利息，逾期未付的，甲方有權(quán)按逾期利息的__________倍計(jì)收罰息。

四、擔(dān)保

1.乙方為保證按時(shí)償還借款，同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押物具體信息詳見附件二。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息及罰息；

（2）提前收回全部借款本金；

（3）處置抵押物以清償債務(wù)。

2.甲方如未按約定時(shí)間向乙方支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的__________倍。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)

附件二：抵押物信息明細(xì)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房產(chǎn)信息明細(xì)

二、抵押物信息明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

按揭房借款合同

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意按照甲方的要求以按揭方式購(gòu)房，為確保甲方的借款安全，擔(dān)保方同意為乙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的借款。

2.乙方借款用途為：購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

1.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

2.還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日：借款合同簽訂之日起__________個(gè)月后。

（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

（3）還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、利率及利息

1.本合同借款利率為__________年利率，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

2.乙方應(yīng)于每月還款日支付利息，逾期未付的，甲方有權(quán)按逾期利息的__________倍計(jì)收罰息。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在借款合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)按照借款合同約定的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式，履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在借款合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

4.甲方有權(quán)在擔(dān)保方違約的情況下，要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.乙方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得將借款用于非法用途。

3.乙方在借款期間，應(yīng)保持借款房產(chǎn)的完好，不得擅自處置或抵押借款房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與借款相關(guān)的資料和信息。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及罰息。

2.乙方如擅自處置或抵押借款房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方如將借款用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方如違反借款合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)

附件二：抵押物信息明細(xì)

附件三：擔(dān)保合同

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在為甲方提供更全面的借款安全保障，確保甲方借款的回收。擔(dān)保方的介入有助于降低借款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為借款合同的甲方，主導(dǎo)本次借款合同的簽訂和執(zhí)行。甲方通過設(shè)定借款金額、借款期限、利率等條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的投資收益。

附件：

一、房產(chǎn)信息明細(xì)

二、抵押物信息明細(xì)

三、擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

按揭房借款合同

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

第三方貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：__________

鑒于乙方希望購(gòu)買房產(chǎn)，但資金不足，甲方愿意向乙方提供借款，同時(shí)服務(wù)機(jī)構(gòu)同意提供貸款服務(wù)及相關(guān)支持，乙方、甲方和服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的借款。

2.乙方借款用途為：購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

1.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

2.還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日：借款合同簽訂之日起__________個(gè)月后。

（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

（3）還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、利率及利息

1.本合同借款利率為__________年利率，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

2.乙方應(yīng)于每月還款日支付利息，逾期未付的，甲方有權(quán)按逾期利息的__________倍計(jì)收罰息。

四、服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)。

2.服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供貸款服務(wù)。

3.服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方的還款過程中，提供財(cái)務(wù)咨詢和還款規(guī)劃服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額和期限提供借款。

2.乙方有權(quán)要求服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的貸款服務(wù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

4.乙方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物或提供其他形式的擔(dān)保解除。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的借款金額和期限，向乙方提供借款。

2.甲方應(yīng)保證借款資金的合法來源，不得利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的還款自由，不得無故干涉乙方的還款行為。

4.甲方應(yīng)在乙方提出解除抵押物或提供其他形式擔(dān)保解除的合理要求后，及時(shí)予以辦理。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的__________倍。

2.甲方如利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如違反借款合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)

附件二：抵押物信息明細(xì)

附件三：服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為借款合同的一方，主導(dǎo)本次借款合同的簽訂和執(zhí)行。