小區(qū)改造房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意對(duì)甲方的房屋進(jìn)行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、改造范圍及內(nèi)容

2.1改造范圍：甲方房屋內(nèi)部及部分外部。

2.2改造內(nèi)容：

（1）房屋內(nèi)部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、改造工期及進(jìn)度

3.1改造工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

3.2改造進(jìn)度：按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

（1）__________日前完成__________。

（2）__________日前完成__________。

（3）__________日前完成__________。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1改造費(fèi)用：__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方在合同簽訂之日支付改造費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造過程中，每完成__________，乙方支付已完成部分費(fèi)用的__________%。

（3）改造完成后，甲方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的改造費(fèi)用。

五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

5.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋內(nèi)部及外部改造符合設(shè)計(jì)要求；

（2）改造工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范；

（3）改造工程無安全隱患。

5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)中止施工，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2若乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

6.3若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造工程圖紙及施工方案；

3.雙方協(xié)商確定的付款憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意對(duì)甲方的房屋進(jìn)行改造，丙方作為第三方投資方，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供資金支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、改造范圍及內(nèi)容

2.1改造范圍：甲方房屋內(nèi)部及部分外部。

2.2改造內(nèi)容：

（1）房屋內(nèi)部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意出資__________元，用于甲方房屋改造項(xiàng)目的資金支持。

3.2丙方在甲方房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)益如下：

（1）享有甲方房屋改造后增值部分的__________%收益權(quán)；

（2）在甲方房屋改造項(xiàng)目完成后，享有甲方房屋租賃或出售的優(yōu)先權(quán)；

（3）對(duì)甲方房屋改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方施工責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋改造項(xiàng)目的施工，并保證施工質(zhì)量。

4.2乙方在施工過程中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的改造方案，制定詳細(xì)的施工方案；

（2）在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于甲方房屋改造項(xiàng)目；

（2）對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）在丙方投資資金到位后，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)開始施工。

六、費(fèi)用及支付方式

6.1改造費(fèi)用：__________元。

6.2支付方式：

（1）丙方在合同簽訂之日支付改造費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造過程中，每完成__________，丙方支付已完成部分費(fèi)用的__________%；

（3）改造完成后，甲方驗(yàn)收合格后，丙方支付剩余的改造費(fèi)用。

七、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

7.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋內(nèi)部及外部改造符合設(shè)計(jì)要求；

（2）改造工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范；

（3）改造工程無安全隱患。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若丙方未按約定支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)中止施工，丙方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.2若乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

8.3若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造工程圖紙及施工方案；

3.雙方協(xié)商確定的付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方房屋改造項(xiàng)目提供了資金支持，降低了甲方的資金壓力，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí)，丙方作為第三方投資方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對(duì)房屋改造項(xiàng)目的決策具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，可以確保改造方案符合自己的需求，保障自己的權(quán)益，并在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意將位于__________的房屋進(jìn)行改造，以提升居住品質(zhì)，乙方作為專業(yè)施工方，負(fù)責(zé)具體的改造施工工作，丙方作為第三方投資方，為項(xiàng)目的資金需求提供支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、改造范圍及內(nèi)容

2.1改造范圍：甲方房屋內(nèi)部及部分外部。

2.2改造內(nèi)容：

（1）房屋內(nèi)部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意出資__________元，用于甲方房屋改造項(xiàng)目的資金支持。

3.2丙方在甲方房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)益如下：

（1）享有甲方房屋改造后增值部分的__________%收益權(quán)；

（2）在甲方房屋改造項(xiàng)目完成后，享有甲方房屋租賃或出售的優(yōu)先權(quán)；

（3）對(duì)甲方房屋改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方施工責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋改造項(xiàng)目的施工，并保證施工質(zhì)量。

4.2乙方在施工過程中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的改造方案，制定詳細(xì)的施工方案；

（2）在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或設(shè)備不符合要求，有權(quán)要求甲方更換或補(bǔ)充。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供施工所需材料、設(shè)備以及施工場地。

5.2甲方不得在施工過程中單方面變更改造方案，如需變更，應(yīng)與乙方及丙方協(xié)商一致。

5.3甲方不得因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，否則應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

六、費(fèi)用及支付方式

6.1改造費(fèi)用：__________元。

6.2支付方式：

（1）丙方在合同簽訂之日支付改造費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造過程中，每完成__________，丙方支付已完成部分費(fèi)用的__________%；

（3）改造完成后，甲方驗(yàn)收合格后，丙方支付剩余的改造費(fèi)用。

七、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

7.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋內(nèi)部及外部改造符合設(shè)計(jì)要求；

（2）改造工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范；

（3）改造工程無安全隱患。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定支付改造費(fèi)用，丙方有權(quán)中止施工，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.2若乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________%的違約金。

8.3若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.改造工程圖紙及施工方案；

3.雙方協(xié)商確定的付款憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)施工方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，可以確保施工