20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋類型2.3.2房屋面積2.3.3房屋樓層2.3.4房屋朝向3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時(shí)間及方式4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料4.3.2過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1房屋權(quán)屬證明5.1.2房屋質(zhì)量保證5.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付房款5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3水電煤等公共費(fèi)用10.附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附加條款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第二條房地產(chǎn)描述2.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋基本信息2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋面積：平方米2.3.3房屋樓層：層2.3.4房屋朝向：南第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4付款時(shí)間及方式：首付款支付后，買方按期償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，水、電、煤等公共費(fèi)用已結(jié)清4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：買方、賣方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等4.3.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付房款：買方應(yīng)按合同約定支付房款5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料5.2.3承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方6.1.2賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元整6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方6.2.2買方提供虛假信息或拒絕履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元整本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已按照合同目錄詳細(xì)具體地填寫了第一條至第六條。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市中級(jí)人民法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同變更不得影響合同的履行，如變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.3合同解除9.3.1合同生效后，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條其他約定10.1房屋裝修及改造：買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方同意。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3水電煤等公共費(fèi)用：買方自交付之日起，承擔(dān)水電煤等公共費(fèi)用的支付責(zé)任。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同于年月日簽訂。第十三條合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：第十四條附加條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供所需的信息和文件，以便第三方進(jìn)行相關(guān)的工作。2.2第三方應(yīng)在甲乙方提供信息和文件后十五個(gè)工作日內(nèi)完成其工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保其提供的報(bào)告或證明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告或證明承擔(dān)法律責(zé)任，如因其報(bào)告或證明不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用報(bào)價(jià)，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供其服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行，視為甲乙方對(duì)對(duì)方的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不限制在特定的事項(xiàng)或損失上。第七條第三方與合同的變更和解除7.1如甲乙方同意第三方的變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方的合同履行。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市中級(jí)人民法院第九條第三方與合同的生效、變更與解除9.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，自合同生效之日起生效。9.2合同變更或解除后，第三方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)變更或解除。第十條第三方與簽字蓋章10.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以確認(rèn)其對(duì)合同內(nèi)容的同意和承諾。第十一條第三方與合同簽訂日期11.1本合同于年月日簽訂。第十二條第三方與合同編號(hào)12.1本合同編號(hào)為：第十三條第三方與附加條款13.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，甲乙方應(yīng)確保提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，買方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保證照齊全、有效。附件二：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件，甲乙方應(yīng)提供清晰的房屋平面圖。2.2房屋平面圖應(yīng)由賣方提供，買方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，確保圖示與實(shí)際房屋一致。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)3.1交易稅費(fèi)明細(xì)是記錄房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單，甲乙方應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和支付責(zé)任。3.2交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)由賣方提供，買方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保稅費(fèi)計(jì)算正確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.1賣方延遲交付房屋，構(gòu)成違約。1.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。1.3賣方延遲交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元整。2.買方未按約定時(shí)間支付房款2.1買方延遲支付房款，構(gòu)成違約。2.2買方延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。2.3買方延遲支付房款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元整。3.賣方提供虛假房屋信息3.1賣方提供虛假房屋信息的，構(gòu)成違約。3.2賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元整。4.買方提供虛假信息或拒絕履行合同4.1買方提供虛假信息或拒絕履行合同的，構(gòu)成違約。4.2買方提供虛假信息或拒絕履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付憑證第六條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋買賣合同副本12.3出賣人及買受人身份證明文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于報(bào)批或備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟樓，個(gè)單元，套住宅第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室，廳，衛(wèi)，陽(yáng)臺(tái)房屋面積：建筑總面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)房屋所有權(quán)：出賣人依法擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋使用性質(zhì)：住宅第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人交付符合約定條件的房屋，并保證房屋的質(zhì)量。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.994.2付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。剩余房款人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分期支付。具體付款計(jì)劃如下：4.3付款憑證及交付買受人支付定金及房款后，出賣人應(yīng)及時(shí)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證。房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付房屋剩余價(jià)款，出賣人向買受人交付房屋及鑰匙。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體不合格事項(xiàng)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。買受人收到整改完畢的房屋后，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.3交付憑證房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付憑證，包括房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書、物業(yè)管理制度等。第六條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。6.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式出賣人應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理等。出賣人應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，確保買受人能夠在房屋交付后及時(shí)獲得售后服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，任何一方對(duì)于對(duì)方違反合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（2）出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，出賣人要求解除合同；（4）買受人未能按照合同約定接受房屋交付，出賣人要求解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人備案。11.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋買賣合同副本12.3出賣人及買受人身份證明文件12.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票12.5房屋保險(xiǎn)單副本第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于報(bào)批或備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草、交易咨詢等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在出賣人請(qǐng)求下，對(duì)房屋施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向出賣人和買受人提供監(jiān)理報(bào)告。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，為買受人提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。2.5物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應(yīng)在房屋交付后，為買受人提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理內(nèi)容包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付期限為合同約定的服務(wù)完成后日內(nèi)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е沦I受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。如第三方責(zé)任限額超過其收取費(fèi)用總額，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間不互相承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。如甲乙方未能協(xié)助第三方導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其合同約定的服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條：第三方介入的解除程序7.1甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方收到解除通知后，應(yīng)停止提供服務(wù)，并將已收取的費(fèi)用退還甲乙方。7.3第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。9.3第三方應(yīng)