兄妹合伙買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)一處，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況雙方共同購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出資義務(wù)1.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占房屋總購(gòu)買價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占房屋總購(gòu)買價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.若因購(gòu)買房屋需要辦理銀行貸款等融資手續(xù)，雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的貸款本息償還責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），由雙方按照出資比例分擔(dān)。（三）房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照各自意愿合理安排居住或使用方式，但應(yīng)尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用亦由雙方按照出資比例承擔(dān)。3.任何一方如需將房屋出租給他人使用，應(yīng)提前通知另一方，并在不損害另一方利益的前提下，按照公平合理的市場(chǎng)價(jià)格簽訂租賃合同。租金收益雙方按照出資比例分配。（四）房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房屋。2.如因特殊原因確需處分房屋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。處分房屋所得款項(xiàng)，雙方按照出資比例分配。三、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總購(gòu)買價(jià)款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方同意處分房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘傎?gòu)買價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________