甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)5.2租客的權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3房屋檢查與報告13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、電器、照明設(shè)備、供暖設(shè)備等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未達成書面續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。2.3租賃期限延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付日期：租金應(yīng)于每月的____日前支付給房東，租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；3.3.2直接交付現(xiàn)金至房東；3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向租客退還剩余押金。如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，則押金應(yīng)在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還給租客。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；5.1.2房東不得干涉租客的正常生活和工作；5.2租客的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1租客應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；5.2.2租客不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項下的房屋；6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理由房東負責(zé)，但因租客使用不當(dāng)造成的損壞，租客應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新房客簽訂書面租賃合同，并書面通知房東。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：租客轉(zhuǎn)租房屋的，新房客支付的租金歸租客所有，但租客應(yīng)保證房東的租金收益不受影響。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：8.1.1租客提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并支付一個月租金作為違約金；8.1.2房東提前終止合同的，應(yīng)提前二個月書面通知租客，并支付一個月租金作為違約金。8.2提前終止合同的手續(xù)：8.2.1雙方同意提前終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的條件、時間及相關(guān)責(zé)任；8.2.2合同終止后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任：9.1.1房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2房東未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租客的違約責(zé)任：9.2.1租客未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2租客未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險：租客應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。12.2寵物管理：租客若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋檢查與報告：租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并在檢查確認(rèn)書中簽字確認(rèn)。13.附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1房東簽字：____________________14.2租客簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)益保障：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議情形：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方費用承擔(dān)20.1第三方費用：第三方在本合同項下產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。20.2費用支付方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付相關(guān)費用。21.第三方變更21.1第三方變更情形：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2變更處理方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方信息，調(diào)整本合同相關(guān)條款。22.第三方退出22.1第三方退出情形：第三方有權(quán)退出本合同項下的義務(wù)履行。22.2退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。23.2第三方與中介方等的關(guān)系：第三方與中介方等第三方服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系，由第三方與中介方等自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方責(zé)任限制24.1第三方責(zé)任限制原則：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方約定的事項。24.2第三方責(zé)任限制范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任，不包括因其故意或過失導(dǎo)致的損害賠償。25.第三方權(quán)益保護與責(zé)任劃分25.1權(quán)益保護與責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照合同約定劃分責(zé)任。25.2第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.第三方違約與爭議處理26.1違約與爭議處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。26.2違約與爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方費用與支付27.1費用與支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付相關(guān)費用，并按照合同約定方式進行支付。28.第三方變更與退出28.1變更與退出：第三方如發(fā)生變更或退出，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。29.第三方與其他各方關(guān)系29.1關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方及其他各方之間的關(guān)系，由各方自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。30.第三方責(zé)任限制與劃分30.1限制與劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙雙方約定的事項為準(zhǔn)，并按照合同約定劃分責(zé)任。31.第三方違約與爭議處理31.1違約與爭議處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證實房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境等。2.附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：本附件為租賃合同的副本，應(yīng)包含合同的全部條款和條件，供雙方查閱和留存。3.附件三：房屋保險單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險的保險單，注明保險金額、保險條款、保險公司等信息。4.附件四：寵物管理協(xié)議詳細要求和說明：如租客飼養(yǎng)寵物，本附件應(yīng)包含寵物管理協(xié)議，注明寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議，注明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同涉及第三方服務(wù)，如中介、擔(dān)保等，本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，注明服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1遲延支付租金：租客未按合同約定時間支付租金。1.2未履行維修責(zé)任：房東未按合同約定履行房屋維修責(zé)任。1.3擅自轉(zhuǎn)租：租客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.4損壞房屋及設(shè)施：租客使用房屋過程中造成房屋及設(shè)施的損壞。1.5提前終止合同：甲乙雙方未經(jīng)對方同意