甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買合同，含共有產(chǎn)權(quán)住房政策本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4共有產(chǎn)權(quán)住房政策適用第三條：購買方式與價格3.1購買方式3.2購房價格3.3付款方式與期限第四條：交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)規(guī)定第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1項目名稱：×××安置房項目2.1.2房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.3房屋單元號：×棟×單元×層×號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：××平方米2.2.3共有產(chǎn)權(quán)住房政策適用面積：××平方米2.3房屋戶型2.3.1房型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4共有產(chǎn)權(quán)住房政策適用2.4.1政策依據(jù)：《×××市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》2.4.2共有比例：×%2.4.3政府補貼：根據(jù)相關(guān)政策，買受人可享受政府補貼，具體金額及支付方式見附件。第三條：購買方式與價格3.1購買方式3.1.1本房屋采用共有產(chǎn)權(quán)住房購買方式。3.1.2買受人需按照政策規(guī)定比例購買房屋產(chǎn)權(quán)。3.2購房價格3.2.1房屋總價為：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2.2買受人需支付的首付款為：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2.3剩余房款將通過貸款方式支付，具體貸款事宜見附件。3.3付款方式與期限3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3.2首付款支付期限：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.3貸款事宜：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)與出賣人指定的銀行辦理貸款手續(xù)。第四條：交付條件與時間4.1交付條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.1.2買受人支付完畢全部房款。4.1.3出賣人按照合同約定完成房屋裝修及附屬設(shè)施配套。4.2交付時間4.2.1房屋交付時間為：本合同簽訂之日起×年×月×日。4.2.2若因特殊情況導致無法按期交付，出賣人應(yīng)提前×個月通知買受人。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。5.1.2出賣人應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任，修復期限不超過×個月。5.2質(zhì)量保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：××年。5.2.2屋面、墻面、衛(wèi)生間等部位保修期限為：××年。5.2.3保修期自房屋交付之日起計算。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定支付完畢房款，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)的問題，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和解答。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的×%向買受人支付違約金。9.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔修復責任，并按照修復費用的一定比例支付違約金。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為：×××市×××區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.2.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不存在任何爭議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)物業(yè)管理秩序。12.1.2物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2公共設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)公共設(shè)施，并保證其正常使用。12.2.2公共設(shè)施的維護和管理責任按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.3共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)規(guī)定12.3.1買受人應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定使用和處置房屋。12.3.2共有產(chǎn)權(quán)住房政策的調(diào)整不影響本合同的效力，但雙方可協(xié)商予以適用。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)文件13.4房屋質(zhì)量保證書13.5房屋說明書第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.1.1出賣人執(zhí)份：×份14.1.2買受人執(zhí)份：×份14.1.3相關(guān)政府部門執(zhí)份：×份14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人保存份數(shù)：×份14.2.2買受人保存份數(shù)：×份14.2.3相關(guān)政府部門保存份數(shù)：×份14.3合同的保管責任14.3.1各方應(yīng)對合同副本保密，不得泄露給第三方。14.3.2合同副本損毀或遺失時，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等。1.2第三方范圍1.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；1.2.2進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；1.2.3負責小區(qū)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；1.2.4提供住房貸款的銀行或其他金融機構(gòu)；1.2.5進行房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)登記機構(gòu)；1.2.6合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責和義務(wù)。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方費用3.1第三方費用的確定3.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、物業(yè)服務(wù)費、貸款手續(xù)費等。3.1.2第三方費用的標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方費用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。3.2.2第三方費用的支付不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成甲乙雙方損失的最大賠償額度。4.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方損失，賠償額度不得超過合同約定的責任限額。4.2.2甲乙雙方認為第三方的賠償額度不足以彌補損失的，可依法向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不屬于甲乙雙方合同的范疇。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其授權(quán)范圍。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其合同約定的職責；6.1.2甲乙雙方另有約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止其介入；6.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)處理好與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法賠償。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2甲乙方違約導致第三方損失的，應(yīng)依法賠償。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的政策規(guī)定。10.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。附件2：付款憑證詳細說明：本附件應(yīng)包含所有付款的相關(guān)憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)文件詳細說明：本附件應(yīng)包含共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)文件，包括政策法規(guī)、操作指南等。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細說明：本附件應(yīng)由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承諾在一定期限內(nèi)負責維修。附件5：房屋說明書詳細說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用維護等注意事項。附件6：中介服務(wù)合同詳細說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件7：評估報告詳細說明：本附件應(yīng)包含房屋評估機構(gòu)的評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件8：物業(yè)管理合同詳細說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件9：貸款協(xié)議詳細說明：如涉及貸款，本附件應(yīng)包含貸款銀行與買受人簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件10：房屋登記申請表詳細說明：本附件應(yīng)包含房屋登記申請表，包括買受人與出賣人信息、房屋信息等。附件11：補充協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，包括合同變更、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人違約2.1.1未按照合同約定時間交付房屋；2.1.2未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證；2.1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.2買受人違約2.2.1未按照合同約定時間支付房款；2.2.2未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方違約2.3.1未按照合同約定提供服務(wù)；2.3.2未按照合同約定履行義務(wù)；2.3.3