20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)公司與銷售代理之間的合同。本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（銷售代理）2.合同范圍及目標(biāo)2.1甲方將其名下2024年度的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)委托給乙方2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶維護(hù)工作3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年4.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)5.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方授權(quán)乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格由雙方共同確定5.2乙方在銷售過程中可享有甲方提供的優(yōu)惠政策6.銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道6.2乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施推廣計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度7.客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、解答客戶疑問并提供購(gòu)房服務(wù)7.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成房屋交付及售后服務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜9.保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年10.違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任10.2如甲方未按照約定支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的履行13.2雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議14.合同的簽訂與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1甲方將其名下2024年度的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)委托給乙方。具體項(xiàng)目列表詳見附件一。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶維護(hù)工作。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)詳見附件二。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方授權(quán)乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格由雙方共同確定。具體價(jià)格及優(yōu)惠政策詳見附件四。5.2乙方在銷售過程中可享有甲方提供的優(yōu)惠政策。6.銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道。6.2乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施推廣計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度。具體推廣方案詳見附件五。7.客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、解答客戶疑問并提供購(gòu)房服務(wù)。7.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成房屋交付及售后服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六。8.合同的變更與解除8.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。10.違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。10.2如甲方未按照約定支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的履行。13.2雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.合同的簽訂與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.2第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任。16.第三方義務(wù)及責(zé)任限額16.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中獲取的甲方乙方的商業(yè)秘密予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方乙雙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)回避，否則甲方乙方有權(quán)解除合同。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。18.2甲方乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件七。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違法行為，甲方乙方有權(quán)解除合同，并依法追究第三方法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決20.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2如本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.其他約定21.1甲方乙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入相關(guān)的約定，共同維護(hù)合同的履行。21.2甲方乙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出甲方名下2024年度所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等信息。附件二：銷售目標(biāo)詳細(xì)列出乙方需在合同期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)，包括項(xiàng)目名稱、銷售套數(shù)、銷售額等信息。附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方的銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格及優(yōu)惠政策。附件五：推廣方案詳細(xì)列出乙方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、預(yù)算等信息。附件六：客戶服務(wù)及售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的客戶服務(wù)及售后服務(wù)內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)列出甲方乙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，乙方需支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.甲方未支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)違約行為：甲方在乙方完成銷售目標(biāo)后，未按照約定支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果甲方在乙方完成銷售目標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)未支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，則視為未支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)違約行為：乙方在提供第三方服務(wù)過程中，未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，乙方需支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說明：如果乙方在提供第三方服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為未按照約定提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方乙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方違約責(zé)任，第三方需支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為未按照約定提供服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)公司與銷售代理之間的合同。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2銷售代理1.3合同雙方第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條銷售代理職責(zé)3.1銷售代理的銷售任務(wù)3.2銷售代理的銷售區(qū)域3.3銷售代理的銷售價(jià)格第四條房地產(chǎn)公司的義務(wù)4.1提供房地產(chǎn)信息4.2提供銷售所需資料4.3保證房地產(chǎn)的真實(shí)性第五條銷售代理的權(quán)益5.1銷售代理的銷售收益5.2銷售代理的傭金比例5.3銷售代理的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條銷售代理的授權(quán)6.1授權(quán)范圍6.2授權(quán)期限6.3授權(quán)終止條件第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任8.2銷售代理的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的副本12.3合同的傳遞第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方依據(jù)本合同約定，互相享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。除非合同雙方另有約定，否則合同將在合同結(jié)束日期當(dāng)天終止。第三條銷售代理職責(zé)3.1銷售代理的銷售任務(wù)：乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和銷售目標(biāo)，積極開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，完成甲方所確定的銷售指標(biāo)。3.2銷售代理的銷售區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同約定區(qū)域以外的地區(qū)進(jìn)行銷售。3.3銷售代理的銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行銷售，如需調(diào)整價(jià)格，需甲方書面確認(rèn)。第四條房地產(chǎn)公司的義務(wù)4.1提供房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、房屋戶型、面積、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。4.2提供銷售所需資料：甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售合同、產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)資料。4.3保證房地產(chǎn)的真實(shí)性：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法，不存在任何誤導(dǎo)乙方及潛在購(gòu)房者的行為。第五條銷售代理的權(quán)益5.1銷售代理的銷售收益：乙方通過銷售活動(dòng)產(chǎn)生的銷售額，扣除甲方提供的房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)成本后，剩余部分為乙方的銷售收益。5.2銷售代理的傭金比例：乙方按照實(shí)際銷售額的百分比收取傭金，具體比例在附件二中約定。5.3銷售代理的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，具體內(nèi)容在附件二中約定。第六條銷售代理的授權(quán)6.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。6.2授權(quán)期限：本合同有效期內(nèi)，乙方享有合同約定的授權(quán)范圍。6.3授權(quán)終止條件：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方終止授權(quán)。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)信息、銷售資料或存在誤導(dǎo)乙方及潛在購(gòu)房者的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。8.2銷售代理的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自合同一方提起訴訟之日起，訴訟時(shí)效為一年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同的有效期及終止后，合同雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為五年。10.3違約保密條款：如合同一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的傳遞：本合同及相關(guān)附件的傳遞，雙方同意采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除：如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意可以解除合同。14.3合同的終止：本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同履行相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)進(jìn)展、合同履行情況等。2.3第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地開展業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同所引起的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、稅費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.4甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中約定。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方不正當(dāng)干預(yù)。4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。5.3如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方糾正。6.2第三方在履行合同過程中，如遭受甲方、乙方不正當(dāng)對(duì)待，有權(quán)依法保護(hù)自身權(quán)益。第七條保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同第一條至第六條的保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用及管轄8.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可以以附件形式補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，需甲方、乙方、第三方共同簽署。第十條合同的生效、解除及終止10.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方、第三方同意可以解除合同。10.3本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并交還甲方、乙方提供的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)資料附件二：銷售代理的傭金比例和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制附件三：違約金計(jì)算方式附件四：第三方書面協(xié)議模板附件五：保密協(xié)議附件六：合同履行過程中的重要文件清單附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃許可證明、建筑設(shè)計(jì)許可證明、預(yù)售許可證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、項(xiàng)目宣傳資料等。附件二：銷售代理的傭金比例和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制本附件應(yīng)詳細(xì)說明銷售代理的傭金比例和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，包括傭金計(jì)算方法、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等。附件三：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件四：第三方書面協(xié)議模板本附件為第三方書面協(xié)議的模板，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件六：合同履行過程中的重要文件清單本附件應(yīng)列出合同履行過程中需要的重要文件，包括但不限于銷售合同、產(chǎn)權(quán)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定提供銷售資料。3.甲方未按照合同約定保證房地產(chǎn)的真實(shí)性。4.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.乙方未按照合同約定維護(hù)甲方權(quán)益。6.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體金額按照附件三中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)公司與銷售代理之間的合同。2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（銷售代理）第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理2.2乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需完成甲方制定的銷售目標(biāo)4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，將獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售5.2乙方如有優(yōu)惠政策，需提前征得甲方同意第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道6.2乙方需進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問7.2乙方需協(xié)助甲方處理售后問題，確保客戶滿意度第八條：銷售合同及款項(xiàng)8.1乙方與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同8.2乙方按照甲方指定的付款方式收取款項(xiàng)第九條：信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密9.2乙方不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十條：違約責(zé)任及賠償10.2如乙方違反本合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更、解除和終止12.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方12.2本合同解除或終止后，乙方需按照甲方要求處理后續(xù)事項(xiàng)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后14.2本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代所有之前的口頭或書面約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方需按照甲方的要求，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)見附件一。4.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將按照附件二的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。5.2乙方如有優(yōu)惠政策，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行實(shí)施。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括線上線下渠道。6.2乙方需進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度，具體推廣方案見附件三。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，確?？蛻魸M意度。7.2乙方需協(xié)助甲方處理售后問題，確?？蛻魸M意度，具體售后服務(wù)方案見附件四。第八條：銷售合同及款項(xiàng)8.1乙方與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求。8.2乙方按照甲方指定的付款方式收取款項(xiàng)，并按時(shí)將款項(xiàng)打入甲方指定賬戶。第九條：信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2乙方不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：違約責(zé)任及賠償10.2如乙方違反本合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.2本合同解除或終止后，乙方需按照甲方要求處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于協(xié)助甲方處理售后問題、移交代售資料等。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代所有之前的口頭或書面約定。第八條：銷售合同及款項(xiàng)8.1乙方與購(gòu)房客戶簽訂銷售合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求。8.2乙方按照甲方指定的付款方式收取款項(xiàng)，并按時(shí)將款項(xiàng)打入甲方指定賬戶。8.3乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。8.4乙方在銷售過程中，應(yīng)向購(gòu)房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。8.5乙方在銷售過程中，應(yīng)尊重購(gòu)房客戶的知情權(quán)和選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫購(gòu)房客戶購(gòu)買。8.6乙方在收到購(gòu)房客戶款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銷售憑證，并按照甲方的要求進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。第九條：信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2乙方不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3乙方在銷售過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象和企業(yè)文化，不得使用損害甲方聲譽(yù)的言語(yǔ)或行為。第十條：違約責(zé)任及賠償10.2如乙方違反本合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3乙方在合同履行過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4乙方在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求解決方案。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得影響合同的履行。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.2本合同解除或終止后，乙方需按照甲方要求處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于協(xié)助甲方處理售后問題、移交代售資料等。12.3雙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算未付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3在法律適用及爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得影響合同的履行。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代所有之前的口頭或書面約定。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息。2.3甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方按合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方不得要求甲乙雙方履行本合同以外的義務(wù)。第四條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方管理第三方。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確各自的責(zé)任范圍和限額。5.3如第三方未按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如損害甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)狀況、法律地位等信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條：第三方合規(guī)審查9.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。9.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的合規(guī)審查，提供相關(guān)資料和信息。9.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至其符合合同約定。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方退出情況，調(diào)整合同履行方案。10.3第三方退出不影響甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2本合同解除或終止后