20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭貸款還款監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2質(zhì)押物信息（如有）5.3保證人信息（如有）第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約行為7.2貸款人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體11.2履行方式11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭(zhēng)議管轄第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：公司（或）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條還款方式與期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。3.2還款期限本次貸款的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃具體內(nèi)容如下：第一個(gè)月還款金額：元第二個(gè)月還款金額：元第個(gè)月還款金額：元第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2貸款手續(xù)費(fèi)本次貸款的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款利率和貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2質(zhì)押物信息（如有）借款人將其持有的公司的股權(quán)作為質(zhì)押物，股權(quán)證號(hào)：。5.3保證人信息（如有）保證人：公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約行為借款人未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約行為貸款人未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行主體借款人應(yīng)為貸款人指定的賬戶按時(shí)足額還款。11.2履行方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按期還款。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押合同》、《股權(quán)質(zhì)押合同》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利與利益3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并要求甲乙雙方按約定支付。3.2第三方介入的利益第三方介入在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得無(wú)故侵犯。第四條第三方介入的限責(zé)與免責(zé)4.1第三方介入的限責(zé)第三方介入在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方介入的責(zé)任限于其過(guò)錯(cuò)范圍。4.2第三方介入的免責(zé)第三方介入在履行義務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方介入不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并按照約定向第三方介入支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方介入的，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在履行義務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方介入未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的%。第九條甲乙雙方與第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方介入在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方介入同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方介入同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房產(chǎn)抵押的具體條款，包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的價(jià)值評(píng)估等。附件二：《股權(quán)質(zhì)押合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了股權(quán)質(zhì)押的具體條款，包括質(zhì)押的股權(quán)比例、質(zhì)押權(quán)的設(shè)立、股權(quán)的價(jià)值評(píng)估等。附件三：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)抵押物或質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為貸款決策的依據(jù)。附件四：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了擔(dān)保人對(duì)借款人的還款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的條款，包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式等。附件五：《監(jiān)管協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金流向進(jìn)行監(jiān)管的條款，確保貸款資金用于約定的用途。附件六：《法律意見(jiàn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，并提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。貸款人未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。第三方介入未按合同約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款金額的利息、罰息以及因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。貸款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)未提供貸款部分的利息、罰息以及因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第三方介入違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息以及其他因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果貸款人未能按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息、罰息以及其他因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果第三方介入未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方介入承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。2024版二手房按揭貸款還款監(jiān)督合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.4按揭貸款1.5還款第二條還款監(jiān)督職責(zé)2.1貸款人的還款監(jiān)督職責(zé)2.2借款人的還款責(zé)任2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)第三條還款計(jì)劃3.1還款金額3.2還款期限3.3還款方式第四條還款賬戶管理4.1還款賬戶的開(kāi)立與管理4.2還款資金的劃撥4.3還款賬戶的維護(hù)第五條還款監(jiān)督方式5.1貸款人的監(jiān)督方式5.2借款人的報(bào)告義務(wù)5.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式第六條違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任6.2借款人的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)按揭貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂過(guò)程中，為貸款人和借款人提供房產(chǎn)交易及按揭貸款服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4按揭貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的、以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.5還款：指借款人按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額，向貸款人償還按揭貸款本金及利息的行為。第二條還款監(jiān)督職責(zé)2.1貸款人的還款監(jiān)督職責(zé)：（1）核實(shí)借款人的還款來(lái)源及用途，確保還款資金專款專用。（2）定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行審查，確保借款人按期履行還款義務(wù)。（3）在借款人逾期還款時(shí)，及時(shí)采取措施，包括但不限于催收、依法訴訟等，保障貸款人的合法權(quán)益。2.2借款人的還款責(zé)任：（1）按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)償還按揭貸款本金及利息。（2）確保還款資金來(lái)源合法，不得利用還款資金從事違法違規(guī)行為。（3）配合貸款人對(duì)其還款情況的審查，提供必要的資料和證明。2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)：（1）協(xié)助貸款人和借款人辦理房產(chǎn)交易及按揭貸款手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。（3）在貸款人和借款人之間發(fā)生糾紛時(shí)，積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。第三條還款計(jì)劃3.1還款金額：本合同約定的還款金額為人民幣【】。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為【】。3.3還款方式：本合同約定的還款方式為【】。第四條還款賬戶管理4.1還款賬戶的開(kāi)立與管理：（1）借款人在貸款人指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，并確保還款賬戶的正常使用。（2）貸款人對(duì)還款賬戶進(jìn)行管理，確保還款資金的安全。4.2還款資金的劃撥：（1）借款人按照本合同約定的還款期限和還款金額，將還款資金劃撥至還款賬戶。（2）貸款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，從還款賬戶中劃撥還款資金至貸款人賬戶。4.3還款賬戶的維護(hù)：（1）借款人定期查詢還款賬戶的余額，確保還款資金的充足。（2）貸款人對(duì)還款賬戶進(jìn)行定期審查，確保還款資金的安全。第五條還款監(jiān)督方式5.1貸款人的監(jiān)督方式：（1）定期審查借款人的還款情況，確保借款人按期履行還款義務(wù)。（2）通過(guò)還款賬戶對(duì)借款人的還款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保還款資金的專款專用。5.2借款人的報(bào)告義務(wù)：（1）定期向貸款人報(bào)告還款資金的來(lái)源及用途，確保還款資金的合法性。（2）在逾期還款時(shí)，及時(shí)向貸款人說(shuō)明原因，并提出解決方案。5.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式：（1）協(xié)助貸款人對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行審查，確保還款資金的合法性和合規(guī)性。（2）定期向貸款人報(bào)告房產(chǎn)交易及按揭貸款手續(xù)的辦理情況。第六條違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額償還按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金。（2）未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金。6.2借款人的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額償還按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金。（2）利用還款資金從事違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定的辦理房產(chǎn)交易及按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）協(xié)助借款人從事違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式：本第八條合同的變更8.1合同的變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，由于法律法規(guī)、政策變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。（2）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同變更程序：（1）合同雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求。（2）合同雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署《合同變更協(xié)議》。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1合同解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，借款人未按照約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收仍未償還的。（2）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同的。9.2合同解除程序：（1）合同一方提出解除合同的書(shū)面請(qǐng)求。（2）合同雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署《合同解除協(xié)議》。（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息。（3）合同雙方約定的其他需要保密的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：（1）合同雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）合同雙方在保密信息范圍內(nèi)合作的員工，應(yīng)當(dāng)簽署保密協(xié)議，對(duì)其保密義務(wù)予以明確。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)：（1）本合同雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。（2）合同一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到后【】日內(nèi)予以回復(fù)。12.2合同的附件：（1）本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管。第十三條合同的生效13.1合同的簽署：（1）本合同由合同雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。（2）合同一方的簽字蓋章后，合同即告成立。13.2合同的生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。13.3合同生效時(shí)間：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本：（1）本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。（2）本合同的副本，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：（1）貸款人保存一份正本和一份副本。（2）借款人保存一份正本。（3）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過(guò)程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法鑒定機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，履行協(xié)助貸款人、借款人完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，不得損害貸款人、借款人的合法權(quán)益。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的敏感信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)貸款人、借款人的責(zé)任限額：（1）第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致貸款人、借款人損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。3.2第三方對(duì)貸款人、借款人的責(zé)任限制：（1）第三方不承擔(dān)因貸款人、借款人未履行合同約定而導(dǎo)致的損失。（2）第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的程序：（1）貸款人、借款人同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知合同雙方。（2）合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由貸款人、借款人承擔(dān)。（2）費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.3第三方介入的終止：（1）第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，合同雙方均有權(quán)終止第三方介入。（2）合同雙方約定的其他終止條件，由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的，合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2第三方不介入的，合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入的，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的貸款人、借款人的商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第九條其他條款9.1通知和送達(dá)：（1）合同雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，依照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。（2）本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。9.2附件：（1）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效：（1）第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。10.2第三方介入的變更：（1）第三方介入的變更，應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽署