甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州租房合同涉及的押金退還條件本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2租房合同定義第二條押金金額與支付2.1押金金額確定2.2押金支付方式第三條押金退還條件3.1正常退還條件3.2特殊退還條件第四條租賃期滿押金退還4.1租賃期滿退還押金4.2租賃期外退還押金第五條損壞與損失5.1押金用于賠償損壞5.2押金用于賠償損失第六條合同終止6.1合同提前終止6.2合同到期終止第七條押金退還流程7.1退還流程說(shuō)明7.2退還時(shí)間與方式第八條押金扣除條件8.1違規(guī)扣除條件8.2其他扣除條件第九條押金退還爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條押金管理與監(jiān)督10.1押金管理責(zé)任10.2押金監(jiān)督機(jī)制第十一條押金退還的特殊情況11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式第十二條押金退還的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用12.2法律法規(guī)遵守第十三條押金退還的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理規(guī)定13.2稅務(wù)繳納責(zé)任第十四條押金退還的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說(shuō)明甲方（出租人）系房屋的合法所有者，乙方（承租人）需租賃甲方房屋用于居住。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2租房合同定義第二條押金金額與支付2.1押金金額確定本合同押金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方按期、按約定使用房屋，以及賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.2押金支付方式乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過(guò)【】方式向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條押金退還條件3.1正常退還條件租賃期滿或合同提前終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金。3.2特殊退還條件租賃期滿或合同提前終止且乙方有違約行為時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度部分或全部扣除押金，并按照本合同約定退還剩余押金。第四條租賃期滿押金退還4.1租賃期滿退還押金租賃期滿，如乙方按合同約定退還房屋且無(wú)損壞或損失，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金。4.2租賃期外退還押金合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前【】日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，按照新合同約定執(zhí)行。租賃期外退還押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金。第五條損壞與損失5.1押金用于賠償損壞乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2押金用于賠償損失乙方在租賃期間造成甲方房屋及設(shè)施損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條合同終止6.1合同提前終止合同提前終止的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度部分或全部扣除押金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方。6.2合同到期終止合同到期終止的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金。第七條押金退還流程7.1退還流程說(shuō)明甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，對(duì)乙方租賃期間的房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或損失，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金。7.2退還時(shí)間與方式甲方退還押金的方式為【】，退還時(shí)間為【】。第八條押金扣除條件8.1違規(guī)扣除條件乙方在租賃期間有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金：8.1.1未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.2未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或私自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；8.1.3逾期支付租金或費(fèi)用；8.1.4未按合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞或損失；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2其他扣除條件除本合同另有約定外，乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：8.2.1房屋及設(shè)施因乙方原因造成損壞，需維修或更換的；8.2.2房屋及設(shè)施因乙方原因造成丟失或損壞，需賠償?shù)模?.2.3乙方未按照合同約定退房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)出租的；8.2.4乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的。第九條押金退還爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在押金退還金額或時(shí)間上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條押金管理與監(jiān)督10.1押金管理責(zé)任甲方應(yīng)合理保管押金，確保押金的安全。10.2押金監(jiān)督機(jī)制雙方可共同設(shè)立押金監(jiān)管賬戶，對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十一條押金退還的特殊情況11.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致押金退還無(wú)法按本合同約定執(zhí)行的情況。11.2特殊情況處理方式如遇特殊情況，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決。第十二條押金退還的相關(guān)法律法規(guī)12.1法律法規(guī)適用本合同押金退還事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保押金退還的合法性。第十三條押金退還的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理規(guī)定押金退還不涉及稅務(wù)處理。13.2稅務(wù)繳納責(zé)任如因押金退還產(chǎn)生稅務(wù)問(wèn)題，由【】方承擔(dān)。第十四條押金退還的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明本合同未涉及的其他押金退還事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的處理方式如本合同無(wú)效或解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理押金退還事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方指非甲方也非乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、押金退還等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修等。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款如合同執(zhí)行過(guò)程中，有第三方介入，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)及權(quán)利。3.2說(shuō)明甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利，確保乙方了解并同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入環(huán)節(jié)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額的適用5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且未超出第三方責(zé)任限額的，第三方按限額進(jìn)行賠償。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方責(zé)任限額的告知7.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知對(duì)方。7.2甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注第三方責(zé)任限額的變動(dòng)，確保雙方權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決8.1如甲方、乙方與第三方在第三方責(zé)任限額上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限額的履行9.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其責(zé)任限額。9.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的履行結(jié)果。第十條第三方責(zé)任限額的監(jiān)管10.1甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行責(zé)任限額的情況進(jìn)行監(jiān)管。10.2甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額的變更11.1如第三方因故不能履行合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方變更責(zé)任限額。11.2第三方變更責(zé)任限額的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方責(zé)任限額的終止12.1合同終止后，第三方責(zé)任限額同時(shí)終止。12.2第三方在合同終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額的其他事項(xiàng)13.1本合同未涉及的其他第三方責(zé)任限額事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。13.2甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方責(zé)任限額的變動(dòng)，確保雙方權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任限額的適用法律14.1本合同第三方責(zé)任限額事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2甲方、乙方、第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方責(zé)任限額的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、押金退還條件等。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括家具、家電等。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件四：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的收據(jù)，證明租金已支付。附件五：房屋損壞或損失情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間房屋及設(shè)施的損壞或損失情況，以及維修或賠償金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；5.乙方提前終止合同，未按約定通知甲方；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金；