20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的：高端住宅項目全權(quán)代理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標的定義第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵政策第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策第六條廣告與推廣6.1廣告費用承擔(dān)6.2推廣活動第七條銷售渠道與客戶資源7.1銷售渠道7.2客戶資源保護第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的：甲方的高端住宅項目全權(quán)代理第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方的全權(quán)代理，負責(zé)甲方高端住宅項目的銷售工作，代理范圍包括但不限于接受購房意向咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀項目現(xiàn)場、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并負責(zé)后續(xù)的交付、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜。第三條代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：至甲方高端住宅項目全部房源售罄或本合同約定的代理期限屆滿之日止。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標：乙方需按照甲方確定的銷售目標進行銷售，具體銷售目標見附件。4.2獎勵政策：乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照附件確定的獎勵政策給予乙方獎勵。第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格：甲方授權(quán)乙方按照甲方確定的銷售價格對外銷售，價格詳見附件。5.2折扣政策：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可以根據(jù)市場情況和購房者需求給予適當?shù)恼劭?，具體折扣政策見附件。第六條廣告與推廣6.1廣告費用承擔(dān)：甲方負責(zé)承擔(dān)高端住宅項目的廣告費用，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等各類廣告費用。6.2推廣活動：乙方負責(zé)組織策劃各類推廣活動，以提高甲方高端住宅項目的知名度和銷售業(yè)績。具體活動方案需報甲方審批。第七條銷售渠道與客戶資源7.1銷售渠道：乙方需利用自身的銷售渠道和資源，積極開展銷售工作，確保甲方高端住宅項目的銷售順利進行。7.2客戶資源保護：乙方承諾在代理期間，不得將甲方客戶資源泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如甲方變更銷售目標、價格、折扣等事項，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認變更事項。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)書面通知解除本合同；（3）乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權(quán)書面通知解除本合同；（4）合同約定的代理期限屆滿，本合同自動解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成銷售目標，或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或甲方書面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供銷售房源、價格、折扣等事項，并確保房源的真實性、合法性。13.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)積極開展銷售工作，維護甲方權(quán)益，按期完成銷售目標，并遵守國家的法律法規(guī)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同約定的代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等移交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、事項及方式。2.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限定在其介入費用范圍內(nèi)。4.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不得拒絕。4.3如果第三方的責(zé)任限額不足以賠償甲乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方履行合同義務(wù)的協(xié)助，不代表其對甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方、乙方均有權(quán)直接與第三方溝通、協(xié)商，但需保持必要的告知義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的事項、范圍、方式等發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方在引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本信息、介入事項及可能產(chǎn)生的影響。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時告知對方第三方的工作進展、成果及問題。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或甲乙方書面解除合同。第十條其他相關(guān)事項10.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。10.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高端住宅項目銷售代理合同協(xié)議書附件二：銷售目標與獎勵政策詳細說明附件三：銷售價格與折扣政策詳細說明附件四：廣告與推廣活動計劃書附件五：銷售渠道與客戶資源管理協(xié)議附件六：合同變更與解除協(xié)議書附件七：違約金計算公式與賠償標準附件八：第三方介入確認協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：高端住宅項目銷售代理合同協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書為甲乙方之間簽訂的正式合同文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及其他相關(guān)事項。雙方應(yīng)認真閱讀、理解并遵守協(xié)議書的內(nèi)容。附件二：銷售目標與獎勵政策詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方的高端住宅項目的銷售目標，以及乙方完成銷售目標后可以獲得的獎勵政策。包括獎勵金額、獎勵方式等。附件三：銷售價格與折扣政策詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方的高端住宅項目的銷售價格和折扣政策。包括不同房源的價格、折扣幅度、折扣條件等。附件四：廣告與推廣活動計劃書詳細要求和說明：本計劃書詳細描述了甲方的高端住宅項目的廣告與推廣活動計劃，包括廣告媒體的選擇、廣告內(nèi)容的制定、推廣活動的組織等。附件五：銷售渠道與客戶資源管理協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了乙方在銷售過程中使用的銷售渠道和客戶資源的管理方式，包括渠道的選擇、客戶信息的管理和保護等。附件六：合同變更與解除協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書明確了合同變更和解除的條件、程序和方式，以及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件七：違約金計算公式與賠償標準詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式和賠償標準，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件八：第三方介入確認協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的權(quán)利，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照合同約定提供銷售房源、價格、折扣等事項，或提供的房源不真實、不合法的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說明：如果甲方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能完成銷售目標而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未