20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（物業(yè)公司見證）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)戶型2.4物業(yè)樓層3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付4.1交付時間4.2交付條件5.物業(yè)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.物業(yè)維修6.1保修期限6.2維修責任7.物業(yè)保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.物業(yè)公司見證12.1見證職責12.2見證費用13.其他約定13.1補充條款13.2附件說明14.合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)戶型：X室X廳2.4物業(yè)樓層：X層第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項：人民幣X萬元整，按照銀行貸款規(guī)定支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：按照銀行貸款規(guī)定支付。第四條物業(yè)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將物業(yè)交付給買方；4.2交付條件：物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款。第五條物業(yè)過戶5.1過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)過戶費用。第六條物業(yè)維修6.1保修期限：自物業(yè)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備保修期限為X年；6.2維修責任：6.2.1賣方負責保修期內(nèi)物業(yè)的維修；6.2.2買方負責保修期外物業(yè)的維修。第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按本合同約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買家；8.1.2賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付賠償金人民幣X萬元整給買家，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。8.2買家違約：8.2.1買家未按本合同約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣家；8.2.2買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付賠償金人民幣X萬元整給賣家，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更程序：10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條物業(yè)公司見證12.1見證職責：12.1.1物業(yè)公司負責監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；12.1.2物業(yè)公司負責核實合同約定的物業(yè)信息。12.2見證費用：物業(yè)公司見證費用為人民幣X元整，由雙方共同承擔。第十三條其他約定13.1補充條款：13.1.1雙方約定物業(yè)交付時，應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項費用結(jié)算；13.1.2雙方約定在合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。13.2附件說明：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同簽訂日期為2024年月日。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：物業(yè)公司（蓋章）：簽訂地點：X市X區(qū)X街道X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、貸款銀行等；1.1.2第三方介入時，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方責任：1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行；1.2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方職責；2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方職責確認：2.2.1甲乙方與第三方簽訂書面確認書，明確第三方的職責和義務(wù)；2.2.2第三方在確認書約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致合同違約，其承擔的責任限額為人民幣X萬元整；3.1.2第三方承擔的責任限額應(yīng)在合同中明確。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定責任限額；3.2.2責任限額的確定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：4.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與物業(yè)公司：4.2.1物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責；4.2.2第三方在物業(yè)公司協(xié)助下，確保合同的順利履行。4.3第三方與貸款銀行：4.3.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)；4.3.2第三方在貸款銀行協(xié)助下，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同的順利履行。5.2第三方未按約定履行義務(wù)：5.2.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；5.2.2甲乙方均有權(quán)向第三方主張損害賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：6.2.1如第三方作為被告，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的法律責任；6.2.2甲乙方均有權(quán)向第三方主張損害賠償。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1甲乙方如需變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除：7.2.1如合同解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2.2合同解除后，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。第八條第三方介入后的合同簽署8.1第三方介入后的合同簽署：8.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同；8.1.2書面合同經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同履行地點及法院管轄9.1合同履行地點：本合同約定的物業(yè)所在地。9.2法院管轄：如發(fā)生爭議，雙方同意提交本合同約定的物業(yè)所在地法院管轄。第十條第三方介入后的其他約定10.1補充條款：甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明賣方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：提供物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映物業(yè)的實際狀況。附件3：物業(yè)交接清單詳細要求和說明：列出物業(yè)交接時需要辦理的事項和費用，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項費用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。附件4：物業(yè)過戶費用明細詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件5：貸款銀行協(xié)議詳細要求和說明：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、義務(wù)以及服務(wù)費用等。附件7：物業(yè)維修保養(yǎng)合同詳細要求和說明：明確物業(yè)的保修期限、維修責任以及維修費用等。附件8：物業(yè)保險單詳細要求和說明：提供物業(yè)保險單，明確保險責任、保險費用以及保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.買方未按約定時間支付款項；4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.物業(yè)公司未按約定協(xié)助第三方履行義務(wù)；7.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或者根據(jù)違約情況計算的違約金數(shù)額支付給對方；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；3.合同解除：違約方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.承擔額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、律師費等，由違約方承擔。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)當按照合同約定支付違約金給買方；2.如果賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)當按照合同約定支付賠償金給買方，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；3.如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)當按照合同約定支付違約金給賣方；4.如果買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)當按照合同約定支付賠償金給賣方，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；5.如果第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)當按照合同約定向甲乙方承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同（物業(yè)公司見證）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4物業(yè)公司見證1.4.1物業(yè)公司名稱1.4.2物業(yè)公司見證費1.4.3物業(yè)公司見證時間2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3房屋交付費用3.房屋過戶3.1過戶費用3.2過戶時間4.房屋維修責任4.1保修期限4.2維修責任方5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷出7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)管理費結(jié)算7.4水電氣結(jié)算8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3物業(yè)公司見證意見書10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.買方簽字13.賣方簽字14.物業(yè)公司簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息姓名：X身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2.2買方信息姓名：X身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.3房價及支付方式1.3.1房價：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房價。（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃分X期支付房價。（3）按揭貸款：乙方通過銀行辦理按揭貸款支付房價，具體貸款事宜見附件。1.3.3付款時間：乙方按照本合同約定的支付方式，在簽訂合同時支付房價。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋驗收標準：乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。2.3房屋交付費用：甲方承擔房屋交付前的水、電、燃氣、供暖等費用。第三條房屋過戶3.1過戶費用：雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費。3.2過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋維修責任4.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為年。4.2維修責任方：甲方承擔房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的維修責任。第五條違約責任5.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。5.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。6.3訴訟解決：調(diào)解不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有，具體清單見附件。7.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋過戶后，物業(yè)管理費由乙方承擔。7.4水電氣結(jié)算：房屋過戶后，水、電、燃氣費用由乙方承擔。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行期間，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。9.3物業(yè)公司見證意見書：物業(yè)公司應(yīng)向乙方提供見證意見書。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十二條買方簽字買方（乙方）簽字：____________________第十三條賣方簽字賣方（甲方）簽字：____________________第十四條物業(yè)公司簽字物業(yè)公司簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的責任，確保本合同的履行。第三條第三方介入的方式和程序3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、審核、過戶、貸款等服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。3.4第三方應(yīng)按照約定時間和方式，完成服務(wù)事項，并出具相應(yīng)的證明文件。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方不承擔因其履行不當或疏忽導(dǎo)致的間接損失、后果損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易本身。5.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，甲乙雙方的糾紛應(yīng)自行解決。5.3第三方對本合同的履行不構(gòu)成對甲乙雙方任何一方的擔?；虮ＷC。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止是指第三方完成本合同約定的服務(wù)事項，或甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和義務(wù)均告結(jié)束。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)事項或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙雙方變更第三方或更換第三方，不影響本合同的履行。7.3甲乙雙方變更第三方或更換第三方，第三方對變更前的事項不承擔責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方違約處理不影響甲乙雙方其他權(quán)利的行使。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方和第三方的實際情況進行調(diào)整。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的說明11.1本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證的所有頁面。附件說明：用以證明甲乙雙方的身份資格。附件三：物業(yè)公司見證意見書附件要求：由物業(yè)公司簽字蓋章，證明物業(yè)公司對本次交易的見證。附件說明：用以證明物業(yè)公司對本次交易的見證和確認。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須體現(xiàn)房屋的整體狀況。附件說明：用以證明房屋在交易時的實際狀況。附件五：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。附件說明：用以明確家具家電的歸屬問題。附件六：過戶費用清單附件要求：詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件說明：用以明確過戶費用的承擔方。附件七：貸款銀行同意書附件要求：由貸款銀行出具，同意為乙方提供貸款。附件說明：用以證明貸款銀行同意為乙方提供貸款。附件八：物業(yè)費用結(jié)算單附件要求：詳細列明物業(yè)費用的計算明細。附件說明：用以明確物業(yè)費用的結(jié)算問題。附件九：水電氣費用結(jié)算單附件要求：詳細列明水電氣費用的計算明細。附件說明：用以明確水電氣費用的結(jié)算問題。附件十：補充協(xié)議附件要求：明確甲乙雙方在其他事項上的額外約定。附件說明：用以補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證。3.甲方未按約定承擔房屋維修責任。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定承擔過戶費用。6.乙方未按約定時間遷出戶口。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方在嚴重違約情況下，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。若甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的3%。其他違約行為同理，根據(jù)具體情況進行責任認定。全文完。2024版二手房買賣合同（物業(yè)公司見證）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)公司信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的物業(yè)費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3物業(yè)公司提供的相關(guān)資料第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人、買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，送物業(yè)公司留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3物業(yè)公司信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________所在街道/小區(qū)：____________門牌號碼：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，無誤導(dǎo)乙方的行為。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行房屋質(zhì)量保證和維修責任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限支付購房款項。乙方應(yīng)按照合同約定的條件接受房屋交付。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同變更和解除的條件。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為：____________元（大寫：____________元整）。4.2付款方式及期限付款期限為：____________4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等。5.3交付后的物業(yè)費用承擔交付后，房屋的物業(yè)費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2維修責任及費用在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____________%。7.2買受人違約責任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____________%。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)公司提供的相關(guān)資料簽署日期：____________合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份；合同副本一份，送丙方留存。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請調(diào)解，調(diào)解期限為____________天。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按約定履行完畢合同義務(wù)；（3）乙方按約定支付完畢購房款項。10.3合同失效條件合同失效條件如下：（1）雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）房屋交付后，乙方負責辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負責繳納物業(yè)服務(wù)費、維修基金等；（3）合同履行過程中，如需第三方參與，第三方應(yīng)承擔相關(guān)費用；（4）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3物業(yè)公司提供的相關(guān)資料第十三條：簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份；14.2合同副本一份，送丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入條件及方式15.1第三方介入條件（1）中介方協(xié)助雙方達成交易；（2）評估方對房屋進行評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的情形。15.2第三方介入方式第三方介入時，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方的主要義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按約定提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易，并收取中介費。中介方應(yīng)保證提供信息的真實性、準確性，并對因信息不實導(dǎo)致的損失承擔責任。16.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照約定對房屋進行評估，并出具評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，并對因評估不準確導(dǎo)致的損失承擔責