合同編號(hào)：__________房產(chǎn)債權(quán)交易協(xié)議甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的債權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益和權(quán)益產(chǎn)生的收益，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)的債權(quán)不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3乙方同意接受甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方違反本協(xié)議第1.2條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)的債權(quán)不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟，并具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)。（3）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求債務(wù)人履行一定給付義務(wù)的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買標(biāo)的房產(chǎn)債權(quán)的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇任何爭議，將優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，盡量減少雙方不必要的麻煩。2.場合：房產(chǎn)涉及多個(gè)共有人，需要所有共有人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保已取得所有共有人的同意，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)。3.場合：房產(chǎn)過戶過程中，可能需要支付額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在辦理過戶過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，乙方可按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。4.場合：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方未能如期辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附件列表：1.