合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。每月還款金額為：本金_______元，利息_______元，合計(jì)_______元。2.甲方應(yīng)每月_______日前將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押房屋甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方立即償還全部借款本息。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房屋，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第七條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，為抵押房屋辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交乙方保管。保險(xiǎn)合同應(yīng)注明乙方為第一受益人。第八條房屋使用及保管1.甲方在借款期間仍享有抵押房屋的居住使用權(quán)，但不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全完整。第九條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額償還借款本息，確保乙方權(quán)益不受損失。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額提供借款，確保甲方資金需求得到滿足。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。4.甲方需為抵押房屋辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證交乙方保管。5.甲方在借款期間不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，避免因遺漏或錯(cuò)誤導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：是指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的自然人、法人和其他組織。4.貸款人：是指借出資金，并要求借款人在約定的期限和方式內(nèi)償還本金和利息的自然人、法人和其他組織。5.還款義務(wù)：是指借款人按照約定的時(shí)間、金額償還借款本息的法律義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)個(gè)人遇到突發(fā)事件，如疾病、意外等，需要緊急資金時(shí)，可以使用這份合同向親朋好友借款。2.中小企業(yè)流動(dòng)資金短缺：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，可能會(huì)遇到流動(dòng)資金短缺的問題，可以通過這份合同向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。3.房屋買賣中的融資：在房屋買賣過程中，買家需要支付首付或全款，但資金暫時(shí)無法到位，可以通過這份合同向賣家或金融機(jī)構(gòu)借款。4.家庭裝修資金不足：家庭進(jìn)行裝修時(shí)，可能會(huì)遇到資金不足的情況，可以通過這份合同向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人緊急資金需求場(chǎng)合：借款人在借款期間，若遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，可以與貸款人協(xié)商延期還款。2.中小企業(yè)流動(dòng)資金短缺場(chǎng)合：借款人在借款期間，若因市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，可以與貸款人協(xié)商延期還款或部分減免利息。3.房屋買賣中的融資場(chǎng)合：借款人在借款期間，若無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)，可以與貸款人協(xié)商延期還款或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.家庭裝修資金不足場(chǎng)合：借款人在借款期間，若遇到特殊情況