甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用規(guī)定5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4其他配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等1.2附屬設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機等1.2.2電器清單：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等1.2.3其他附屬設(shè)施：停車位、電梯、健身房、游泳池等1.3交付使用條件1.3.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付使用條件，包括但不限于：1.3.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；1.3.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等；1.3.1.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何安全隱患，能夠正常使用；1.3.1.4房屋及附屬設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)；1.3.1.5其他應(yīng)當(dāng)符合的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方；2.3.2租賃續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行；2.3.3租賃續(xù)約時，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元整；4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；4.2.2出租人對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后無息退還押金；4.2.3如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分無息退還；4.2.4如出租人未按約定退還押金，承租人有權(quán)要求出租人支付逾期退還押金的同額賠償。第五條使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)和社會主義核心價值觀進(jìn)行生活、工作等活動；5.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及設(shè)施設(shè)備；5.1.3承租人不得將房屋及附屬設(shè)施用于非法用途，不得損害他人合法權(quán)益；5.1.4承租人應(yīng)按照約定的方式合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，降低能耗，保護(hù)環(huán)境。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1承租人應(yīng)按照設(shè)備說明書及操作規(guī)程合理使用附屬設(shè)施；5.2.2承租人不得擅自拆卸、改裝附屬設(shè)施；5.2.3附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修；5.2.4承租人應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，防止丟失、損壞。5.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證其正常使用；5.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如清潔、除塵、疏通等；5.3.3因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能；6.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在日內(nèi)完成維修；第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將承租人列為共同受益人；8.1.2保險費用由出租人承擔(dān)。8.2保險理賠流程8.2.1發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；8.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)；8.2.3保險理賠款項扣除相關(guān)費用后，應(yīng)按合同約定分配給受益人。第九條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審查；8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人；8.2.2出租人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人；8.3.2出租人應(yīng)按照原租賃合同約定收取租金。第十條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)征得雙方書面同意；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議；8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；8.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；8.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十三條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、付款憑證等；8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同修改及補充8.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3雙方簽字蓋章8.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、租賃監(jiān)管方等；1.3第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行。第二條第三方選擇與資質(zhì)2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力；2.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方服務(wù)提供商未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；3.3第三方服務(wù)提供商的行為超出合同約定范圍，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方服務(wù)提供商的費用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用后由甲乙雙方支付；4.2甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備查驗；4.3第三方服務(wù)提供商不得擅自提高服務(wù)費用，如確需調(diào)整，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由及所需第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息；5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)提供商的選定、費用、職責(zé)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；5.3第三方服務(wù)提供商介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；6.2責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方服務(wù)提供商因違約導(dǎo)致的損失賠償限額等；6.3甲乙雙方應(yīng)就責(zé)任限額與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。第七條第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方服務(wù)提供商按照合同約定履行義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的正常履行；7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，如有需要，可要求第三方服務(wù)提供商進(jìn)行改進(jìn)。第八條第三方退出8.1第三方服務(wù)提供商提前退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；8.2第三方服務(wù)提供商退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.3第三方服務(wù)提供商退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方服務(wù)提供商，并按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議。第九條第三方服務(wù)提供商變更9.1第三方服務(wù)提供商因故變更，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)變更后的第三方服務(wù)提供商；9.2變更后的第三方服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)；9.3變更后的第三方服務(wù)提供商未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方資料保密10.1第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密；10.2第三方服務(wù)提供商違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；10.3第三方服務(wù)提供商對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有持續(xù)保密義務(wù)，直至合同終止。第十一條第三方服務(wù)評價11.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供商進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果記錄在案；11.3甲乙雙方有權(quán)依據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方服務(wù)提供商合作。第十二條第三方服務(wù)合同的解除與終止12.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除或終止；12.2解除或終止服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3解除或終止服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方服務(wù)提供商，并按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.4附屬設(shè)施清單：家具、電器、其他設(shè)施等附件二：付款憑證2.1租金支付憑證2.2押金支付憑證2.3維修費用支付憑證2.4其他費用支付憑證附件三：保險單據(jù)3.1房屋及附屬設(shè)施保險單3.2保險受益人：甲乙雙方名稱及聯(lián)系方式附件四：租賃合同變更協(xié)議4.1變更內(nèi)容：租賃期限、租金、使用規(guī)定等4.2變更日期：年月日附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容：設(shè)施維修、保養(yǎng)等5.2維修服務(wù)期限：自年月日起至年月日止附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明6.1第三方服務(wù)提供商名稱：X6.2資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等附件七：第三方服務(wù)合同7.1第三方服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等7.2服務(wù)期限：自年月日起至年月日止說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用；2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失；3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；4.第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失；3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；4.第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違